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賣屋換樓租舖做生意 2015 / 01 / 15 

聖誕新年節日期間,交投略減,屋價微回,平均由低於叫價4%至超叫價11%成交,有賣家將自己$80萬的屋以百萬豪宅出售,3個月後結果以市價賣出,有業主趁房屋有價有市,賣出房屋,搬上柏文,屋價賺到的錢租舖自己做老闆。區內柏文單位漸多,新柏文單位有大平台要加價。
各類房屋買賣價穩定
於人村社區407公路和華登路東北Rouge Valley Drive的1間免管理費鎮屋,2,850呎,2車庫,主層客飯廳和廚房,2樓3睡房2浴室,地下室有睡房和大廳,略低於叫價以$850,000賣出,地稅$4,739,待售日期61天;Mackenzie's Stand Ave的1間同類型的鎮屋,待售日期168天,接近全價$919,000賣出,地稅$4,300。
Milliken Mills社區丹尼遜路和堅尼地道東南Dunbar Crescent的1間新裝修連屋,23呎地段,1車庫,主層客飯廳,廚房和加建的小書房,2樓3睡房1浴室,地下室有廳,房和浴廁,以全價$553,000賣出,地稅$2,935。
南於人村社區407公路和麥高雲路西北Cariglia Trail的1間2層高半獨立屋,後巷2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓4睡房2浴室,地下室1廳2房,超叫價3%以$671,500成交,地稅$3,600。Berzcy社區16街和堅尼地道東北Henry Bauer Ave的1間新半獨立屋,約2,000呎1車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓3睡房2浴室,地下室未裝修,待售日期99天,接近全價以$768,000賣出。Victoria Square社區麥建時少校路和活拜路西北Living Crescent的1間1年新2,600呎半獨立屋,1車庫,主層客飯廳、書房和廚房,2樓3睡房2浴室,有家庭廳和洗衣房,3樓主人套房,地下室未裝修,待售日期62天,低於叫價3%以$766,000賣出,地稅$4,300,區內獨立屋Colonel Gearge McLaren Drive的1間3,469呎屋,38呎地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓4睡房3浴室和書房,3樓主人套房和廳,地下室未裝修,待售日期13天,超叫價11%以1,111,000成交,地稅$6,115;鄰近River Valley Crescent的1間逾3,000呎獨立屋,50呎地段,2車庫,主層客飯家庭廳,廚房和書房,2樓4睡房3浴室,地下室未裝修,待售日期5天,超叫價3%以$1,220,000成交,地稅$5,800。
老外屋主證風水屋
於人村名校區7號公路和華登路西北Captain Frarcis Drive的1間3,000呎獨立屋,49呎地段,2車庫,主層客飯家庭廳,書房和廚房,2樓4睡房,地下室有大廳,老外屋主有風水大師證明是風水屋,待售日期46天,低於叫價4%以$960,000賣出,地稅$5,625。Milliken Mills社區士刁和華登路東北Pepperell Crescent的1間2層高獨立屋,40呎地段,2車庫,主層客飯廳和廚房,2樓3睡房,地下室分門,以現況出售,待售日期12天,超叫價8%以$758,000成交,地稅$4,303。丹尼信路和麥高雲路西南Hilleroft Drive的1間2層高獨立屋,42呎地段,主層客飯家庭廳和廚房,2樓4睡房,地下室有廚房,客廳和2睡房,待售日期61天,以$765,000全價賣出,地稅$3,829。
萬錦村社區16街和9街西南Fry Court的1間獨立屋,逾2500呎,48呎地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓4睡房,地下室出後園,有1廳1房,全屋新裝修,待售日期81天,低於叫價3%以$824,000賣出,地稅$4,000。7號公路和萬錦路東北Church Street的1間百年大屋,佔地116呎闊89呎深,建於1873年,於1970年期間擴建,面積3,000呎,2車庫,主層客飯家庭廳、書房、睡房和廚房,2樓主人套房和睡房,待售日期21天,以$1,090,000全價賣出,地稅$5,084。
Cornell社區屋盤多選擇
萬錦東北16街和9街Whites Hill Ave的1間1,533呎排屋,後巷1車庫,屋內主層客飯廳和廚房,2樓2睡房加書房,地下室1廳1房,開價$449,900;7號公路和9街東北Riverlands Ave的1間新排屋,屋後2車庫,屋內主層大廳、飯廳、書房和廚房,2樓3睡房,地下室未裝修,開價$778,000;另1間相同面積的新半獨立屋,開價$808,000;相同建築商的1間約2,000呎獨立屋,屋後2車庫,屋內主層大廳、飯廳、書房和廚房,2樓3睡房,地下室未裝修,開價$988,990,另1間新屋4睡房,開價$1,188,990。
16街和9街東南Mornign Dove Drive的1間8年新半獨立屋,1,705呎,後巷1車庫,屋內主層客飯廳和廚房,2樓3睡房,地下室有洗衣房,開價$578,000,另1間逾3,500呎獨立屋,44呎地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓5睡房3浴室,地下室有大廳和浴廁,開價$1,088,000。
鎮屋買賣價穩定
萬錦村16街和萬錦路東南Wales Ave的1間鎮屋,1車位,主層客飯廳和廚房,2樓3睡房,地下室1廳1房,叫價$249,000,每月管理費$367,地稅$1,775。
康山社區士刁和灣景道東北John Street的1間鎮屋,1,100呎,地下停車場1車位,屋內主層客飯廳和廚房,主人套房和睡房,共3浴廁,低於叫價3%,以$397,500賣出,地稅$2,531,每月管理費$332,待售日期43天;1間相同類型鎮屋。1,385呎,開價$399,900,每月管理費$420;另1間約700呎2睡房1浴室鎮屋,開價$318,000,每月管理費$315。
Bullock社區7號公路和麥高雲路東南Thatcher's Mill Way的1間鎮屋,約1,200呎,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓3睡房,地下室出後園,以$377,500賣出,地稅$2,365,每月管理費$446,待售日期28天。
German Mills社區位於Steeles和Leslie東北自成一國,Quail Valley Drive的1間逾2,000呎鎮屋,2車庫,主層客飯廳和廚房,2樓3睡房,地下室有大廳,開價$849,000,每月管理費$620。
多倫多地產商會現時有4萬地產經紀提供服務給買賣樓房的顧客,累積的成交價紀錄成為統計數據,業主和買家都能夠上網查看出售的屋盤,年初市府公共圖書館有舉辦置業財務講座,有意買樓房的人士可以免費參加,購買房屋時候有助抉擇,委托地產經紀約看買賣租售,安全安心完成置業大計。

 
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