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獨立屋繼續稱霸 2015 / 03 / 05 

今年多倫多天氣異常寒冷,自1月以來差不多每天都處於零下十幾度的感覺,真的很期待春天快些降臨。順帶一提,如閣下在冬天賣房,緊記在門前多鋪一些地氈,由於市旺的關係,每天都有一定人數前來看房,如果防濕工作做得不夠,看房人的鞋子隨時把外面的濕雪也一塊帶進屋內,把地方弄污之餘又破壞房子的觀感。當業主回家後又要多花心機去清潔,費時失事,切記!切記!
萬錦樓市在2月份持續暢旺,頭25天共有178間自由業權物業成交,與去年的174間相若。現時在萬錦市放售的自由業權物業共有255間,獨立屋佔有186間,其中叫價低於百萬的只有90間,少於一半。
在所成交的178間物業當中,鎮屋共有32宗成交,成交價介乎44萬9千9百至75萬9千5百。單是在Cornell社區便賣了12間鎮屋,可見買家對該區的需求愈來愈高。在所成交的鎮屋之中,24間都在10天內便賣出,果真貨如輪轉。
連屋共有20間成交,成交價介乎53萬8千至84萬3千,19間都在上市10天以內便賣出,屬於超搶手類型。一所位於Bayview/John街Willowbrook社區的連屋,38乘118呎地段,四房四廁雙車房加完成土庫,上市叫79萬9千,上市一天便以超價的83萬8千成交。相信物業上市當日已吸引不少Offer,亦可見市場上有一定的買家群對這地區的物業「虎視眈眈」。
半獨立屋有15間成交,成交價介乎55萬至95萬,12間都在上市兩周以內便賣出,有9間更以超叫價賣出。
獨立屋仍是萬錦市成交最多的物業種類,共有111宗成交,只有62間成交價低於100萬。
最近跟同事閒聊,談到現在新盤上市很多都要搶Offer,實在令同業與買家增添不少壓力。
其實搶Offer不算什麼新鮮事,不過以現在的樓價水平再搶上去實在不能太掉以輕心。本人覺得做買樓決定前,真的要做好心理準備和財務預算。這樣才能真正達到安居樂業,安寢無憂!
這篇文章見報之時剛剛是正月十五,雖然晚了一點,還是在這裏跟大家拜過年,謹祝各讀者羊年身體健康!心想事成!家肥屋潤!

 
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