今年多倫多天氣異常寒冷，自1月以來差不多每天都處於零下十幾度的感覺，真的很期待春天快些降臨。順帶一提，如閣下在冬天賣房，緊記在門前多鋪一些地氈，由於市旺的關係，每天都有一定人數前來看房，如果防濕工作做得不夠，看房人的鞋子隨時把外面的濕雪也一塊帶進屋內，把地方弄污之餘又破壞房子的觀感。當業主回家後又要多花心機去清潔，費時失事，切記！切記！

萬錦樓市在2月份持續暢旺，頭25天共有178間自由業權物業成交，與去年的174間相若。現時在萬錦市放售的自由業權物業共有255間，獨立屋佔有186間，其中叫價低於百萬的只有90間，少於一半。

在所成交的178間物業當中，鎮屋共有32宗成交，成交價介乎44萬9千9百至75萬9千5百。單是在Cornell社區便賣了12間鎮屋，可見買家對該區的需求愈來愈高。在所成交的鎮屋之中，24間都在10天內便賣出，果真貨如輪轉。

連屋共有20間成交，成交價介乎53萬8千至84萬3千，19間都在上市10天以內便賣出，屬於超搶手類型。一所位於Bayview/John街Willowbrook社區的連屋，38乘118呎地段，四房四廁雙車房加完成土庫，上市叫79萬9千，上市一天便以超價的83萬8千成交。相信物業上市當日已吸引不少Offer，亦可見市場上有一定的買家群對這地區的物業「虎視眈眈」。

半獨立屋有15間成交，成交價介乎55萬至95萬，12間都在上市兩周以內便賣出，有9間更以超叫價賣出。

獨立屋仍是萬錦市成交最多的物業種類，共有111宗成交，只有62間成交價低於100萬。

最近跟同事閒聊，談到現在新盤上市很多都要搶Offer，實在令同業與買家增添不少壓力。

其實搶Offer不算什麼新鮮事，不過以現在的樓價水平再搶上去實在不能太掉以輕心。本人覺得做買樓決定前，真的要做好心理準備和財務預算。這樣才能真正達到安居樂業，安寢無憂!

這篇文章見報之時剛剛是正月十五，雖然晚了一點，還是在這裏跟大家拜過年，謹祝各讀者羊年身體健康！心想事成！家肥屋潤！