在多倫多地產商會(TREB)剛出爐的7月份房產市場報告指出，905地區在7月份共售出柏文699間，相比去年7月增長了16.3％，平均價$317,564，亦比去年7月平均價高了5％。

無論在出售數量和價格，905區在7月都比416區優勝。個人相信柏文在905區將會愈來愈受歡迎，成交量和價格有望持續上升。7月905區其他類型物業都比去年同期有一定程度的增長，反觀416區卻有點冷卻趨勢，後巿如何發展，大家不妨拭目以待!

8月份頭10天共有81個自由業權物業在萬錦市成交，相比去年8月頭10天賣出的87間少了一點。其中鎮屋共有7間成交，成交價介乎53萬至80萬5千。一間位於Berczy名校區McCowan/Castlemore的三層高鎮屋，19X73呎地段，三房四廁約1,900呎，$142管理費，上市叫53萬9千，9日後搶Offer，結果以$65萬7千賣出，是8月暫時搶高比較明顯的物業。

連屋共有10間成交，成交價介乎61萬8千至98萬8千，4間以超叫價成交。一所位於McCowan/Carlton Markville社區的連屋，5+1房5廁完成土庫，上市叫94萬8千，上市6天以98萬8千成交，位置好保養佳的連屋物業已愈來愈接近百萬水平。

半獨立屋有8間成交，成交價介乎64萬3千至90萬8千，全部都在上市17天內以最少96％的叫價賣出，有5間更是以超叫價賣出。

獨立屋則有56宗成交，成交價介乎64萬至235萬。成交價超過百萬的有33間，差不多六成的獨立屋成交價要超過百萬。現在萬錦市有294間獨立屋在放盤，叫價過百萬的有171間，萬錦市屋價已在不知不覺間踏入「百萬都市」。

執筆當天剛剛中國人民銀行調低人民幣中間價近2％，不得不猜測中國經濟也許面臨嚴峻考驗。其實以自我貶值來刺激經濟都不是什麼新鮮事，日圓已貶值了數年，美元也曾經積弱了一段時間。再看看我們加國，加元從2011年高水位1對1.05美元到現在只對0.76美元，足足下降了27％。很多加拿大人會發現除了固定資產在過去十年一直在不斷升值之外，其實工資並沒有很大增長，加埋愈來愈貴的物價，真的很有百上加斤的感覺。畢竟我們多數只是個升斗巿民，對全球經濟影響有限。不過如我過去的文章經常提及，審慎理財十分重要，尤其是在這個一日千里，千變萬化的世代。總之老土D講句:「你不理財，財不理你!」互勉之！