在剛出爐的8月份多倫多重售房屋市場報告指出，416地區的平均成交價是$1,017,652，比去年同期的平均成交價高出12.9％，差不多是十萬元，對一般家庭而言，要儲十萬元談何容易﹖不過，樓市的熱度卻絲毫沒有冷下來的跡象。分析認為，現時市場對二手樓的需求依然強勁，市場氣氛正面，買家仍然樂於入市，這些因素都幫助樓價平穩向上。不過報告亦指，市場開始多了物業上市，這趨勢會否持續暫時還是末知之數，大家不妨耐心看看最近大上大落的股巿會否漸漸帶些負面情緒給加國的房產市埸﹗

8月份萬錦市共有323間自由業權物業易手，相比去年8月成交的307間略略多出16間，差不多每一日便有10間物業在萬錦市易手，認真貨如輪轉。

在賣出的322間物業當中，有49間是鎮屋，成交價介乎46萬6千至90萬。

Wismer區賣出鎮屋有4間，值得參考的是所有物業都以超叫價成交。目前該區只有6間鎮屋在放盤，3間已經有條件售出，入門物業在Wismer區甚有市場，這區學區優良，房子不算舊，加上接近GO火車，甚受年輕家庭歡迎。

半獨立屋有32間交易，成交價介乎50萬3百至90萬8千。要是不嫌比較東面的話，其實Cornell市的半獨立屋的價錢頗吸引，在該區8月售出的半獨立屋當中，售價位於56萬至66萬左右，還未升至不可高攀的水平﹗

連屋成交了47間，成交價介乎55萬3千至98萬8千，26間以超叫價成交，仍有些物業有議價空間。

獨立屋則有195間成交，佔整個萬錦物業成交的六成，成交價介乎59萬8千至246萬，其中104間成交價過百萬。售出最便宜的位於Middlefield區，McCowan/14街東南角，3房3廁完成土庫，上市叫58萬8千，上市15天以59萬8千成交，10月中交吉。一間位於萬錦成熟區Old Markham Village的三層高獨立屋，佔地75X130呎，四房1廁，建於1908年，後園有泳池，上市叫79萬8千，上市32天以72萬7千售出，足足有7萬2千的議價空間，算是在這市場上一間賣出議價空間比較大的房子。

另一邊廂，這月搶得比較觸目的可算是位於Raymerville區的一所4房3廁獨立屋。上市叫69萬8千888，上市七天被搶至95萬成交，超叫價25萬1千，真是你有你減價我有我搶盤!

話咁快已經踏入9月，孩子又開始上學，一路駕駛發覺車又多了；大人努力工作，孩子開心上學一天一天長大，老人在家安享晚年，多希望我們每一家都開心快樂，在這可愛的地方享受家庭樂﹗