多倫多市樓市，上半年有三個區賣爆市，除了士嘉堡湖濱區價格升得最快之外，Bathurst夾Steeles以南東西兩邊的C06和C07兩區，簡直可以堪稱「雙雄」。

一個樓價比去年同期大升18.2%，另一個大升15.4%，如果從銷量看，C06銷情更是嚇人，與去年同期相比大升53.8%。

一個是名校區，一個是交通便利及樓價在多倫多市內來說相對便宜，不爆賣才怪呢。

位於北約克Steeles以南，Bathurst左右兩邊相鄰的C06和C07兩區，在2015年的表現亦相當不俗，樓價升幅達18.2%和15.4%，緊隨士嘉堡懸崖公園一帶的E08之後。

實際上，如果以樓房銷售數目來看的話，E08區2015年上半年銷售量與去年同期上漲17.9%，而C06和C07則為53.8%及18.5%，尤其C06區升幅相當驚人。

C06區以猶太族裔人士為多，而C07則以伊朗族裔、華裔為主，都是喜歡聚居的族裔，帶動不少這邊的樓房銷售。

C07 交通便利樓價平易近人

C07區，南北向位於401高速公路與Steeles之間、Yonge街以西，包含了Newtonbrook West、Willowdale West、Westminster-Branson 和 Lansing Westgate四個社區。

在C07往東便是Yonge街之上的C14區，相對C07來說，獨立屋樓價高出30至50萬。實際上，C14區近年來樓價翻漲，舊平房大量地拆除翻建成的2百萬以上的豪宅，許多買樓預算不夠的買家，更多考慮一街這隔的C07區。C07相對C14來講，不是名校區，舊宅拆建後新蓋的豪宅也少一些，但畢竟離YONGE街很近，也一樣可以步行至地鐵站。

因為C07這區內並沒有太好的學校，不過因為交通方便又便宜，還是吸引不少新移民及年輕家庭購入，現在只要進入該區，就能看到不少舊樓在翻新重建，一片熱火朝天的景象。

C07相對來講更多保留了二戰後的十幾二十年內多倫多的流行建築，寬寬的街道，多數是佔地50呎寬或者以上的LOT，LOT上面則是平房或者複式獨立屋，因為價格不及C14高，所以亦有不少人購買後翻建成全新的兩層高雙車庫獨立屋。

目前來說，因為該區大受華裔、伊朗裔、韓裔及東歐族裔的歡迎，要購買獨立屋的話，價格亦已經上升至約125萬左右，在C14的帶動下，未來樓價和銷量都將會繼續上升。從2006年開始該區房價增長迅速，到2014年該區均價已達108萬，高出全市平均價93萬約17%。實際上，對比起2013年上半年，該區仍有不少80萬以內的獨立屋出售，目前已經難尋蹤影，可見升值之快。

C07的翻建新樓主要在Newtonbrook West、 Willowdale West和Lansing Westgate三個社區，價位在150萬至220萬之間；舊平房價格在80萬至100萬；20年左右的翻建或擴建房價格為120萬至140萬；靠近Steeles的半獨立和連屋價約60至70萬。

C06區 家長搶名校

而C06區大漲的原因則簡單得多，因為多倫多排名較前的高中William Lyon MacKenzie就在這裏，而區內及附近周邊就有地鐵站及大型商場Yorkdale，本身就已經是相當旺的區，加上近年不少發展商在此建造新柏文，售價20至40萬不等，使得不少年輕家庭和留學生進駐，自然帶起銷售和價格。

多倫多的C06區，其中包括Bathurst Manor和Clanton Park兩個社區。東到Bathrust，西到Allen Rd，北到Finch，南到Wilson Ave (HWY401)之間。

C06區的銷售大升，與這一區的大量平房和複式獨立屋有關。像是原本C14和C07區亦有類似的先例，不少投資者和發展商通過買下佔地大的舊屋然後翻建成三四千呎的豪宅出售獲利。導致周邊的舊平房價錢直線上升，從幾年前的五六十萬，現在基本沒有一百萬以下的了。

而多倫多的C06區，社區裏的舊房子佔地都在 50 X 120呎左右，土地的大小適合雙車庫豪宅翻建。而目前來說，這邊已經開始豪宅翻建的趨勢，尤其是Clanton Park社區尤其多，所以這個時候買入舊平房和複式獨立屋時機適合。目前這片區域的舊屋的價錢已經被炒起，在去年年末還有不少70至80萬的有售，目前來說，剩下的除了少量平房之外多是百萬級別的翻建獨立屋。同時，社區近Downsview 地鐵站和GO Train站，交通便利。同時，因為靠近Yorkdale，深受留學生和年輕上班族歡迎，社區目前猶太人比較多，越來越多華人搬入這個社區。猶太人和華人都是重視教育的民族，即使買不到房，亦要租房讓孩子入讀較好的學校，因此房子容易出租，空租率很低。而且這裏大部分舊房子的地下室都被改造成分門出入的套間，不用再另外花錢改造。