聖誕新年期間，地產市道季節性趨平淡，有減價急售，亦有加價待售。
4年前有小家庭趁經濟能力許可，買入有管理費鎮屋上車盤供屋自住，最近父母獲批移民將會同住，準備明年開季放盤賣鎮屋換面積較大免管理費的新排屋。
當年移民萬錦，地大屋大，一家大小5人同住，數年前開始，樓房面積趨向漸細，每戶只有2至3人居住，屋價升生活形式改變，高樓大廈單位漸多，如果管理妥善有足夠儲備金，人囗老化令到新建長者柏文漸普遍都可以考慮買入收租，退休後收回自住。
名校區鎮屋和柏文易租出，區內東北房屋後巷車庫頂的500呎1睡房單位有廚房浴室，獨立分門出入，吸引租客增加投資回報。
豪宅$400萬易手
German Mills主流社區7號公路以南莊街和利是街German Mills Rd的1間1層高獨立平房，佔地134呎闊231呎深，背向叢林，坐西向東，4車庫，全屋木地板，豪華法式裝修，共9浴廁，主層有書房，客飯家庭廳，廚房，主人套房和3套房﹔地下分門有大廳和健身房，後園有泳池，低於叫價$58萬5千以$4,315,000賣出，地稅$17,903，待售日期170天。個別社區待售的豪宅售價由$360萬到$800萬。
活拜路和麥健士少校路Cachet Pkwy的1間獨立屋，佔地100呎闊420呎深，8車庫，共6睡房7浴廁，有泳池，球埸，調低$80萬待售價$7,998,000，地稅$25,072。
百萬大屋多買賣
於人村名校區華登路和16街東南 Hemingway Crescent的1間2層高獨立屋，坐南向北，佔地75呎闊130呎深地段，2車庫，全屋木地板，主層客飯家庭廳和廚房，2樓2套房和2睡房，地下室出後園，有洗衣房和大廳，低於叫價$8萬6千以$1,780,000賣出，地稅$6,795，待售日期43天。
Victoria Square新屋社區活拜路和麥健士少校路以北 Tufo Ave街角的1間2層高數年新獨立屋，坐南向北，佔地55呎闊86呎深地段，2車庫，全屋木地板，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3套房，地下室未裝修，超叫價$13萬以$1,320,000成交，地稅$6,011，待售日期3天。
Milliken Mills East成熟社區堅尼地道和丹尼信路Teddington Ave的1間2層高逾3,000呎新裝修獨立屋，坐東向西，佔地60呎闊122呎深，2車庫，全屋木地板，主層有書房客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房，3套房和書房，地下室分門，有廚房和浴室，低於叫價$5萬7千以$1,228,000賣出，地稅$5,185。
冰梨路和士刁以北Aldergrove Drive的1間2層高獨立屋，坐南向北，佔地45呎闊108呎深，2車庫，全屋木地板，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室分門，有廚房和4睡房，高於叫價$23萬2千以$1,131,000成交，地稅$4,945，待售日期12天。
Wismer新屋社區麥高雲路和麥健士少校路Hammersly Blvd的1間2層高年半新約2,500呎獨立屋，坐南向北，佔地38呎闊86呎深，特大1車庫，全屋木地板，主層客飯家庭廳和廚房，2樓2套房和2睡房，地下室未裝修，低於叫價$1萬9千以$1,040,000賣出，地稅$4,718，待售日期4天。
待售期有長有短
康山Thornlea社區利是街和Green Lane巷Huntington Park Drive的1間2層高約3,000呎獨立屋，坐東向西，佔地53呎闊128呎深，2車庫，主層木地板，有書房，客飯家庭廳和廚房，2樓地氈，有主人套房和4睡房，地下室出後園，有廚房和4睡房，低於叫價$10萬以$1,080,000成交，地稅$6,315，待售日期58天。
Raymerville成熟社區萬錦路和16街Byer Drive 的1間2層高獨立屋，坐南向北，佔地45呎闊129呎深地段，2車庫，全屋木板地，主層有客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室分門，有大廳書房和睡房，調減$12萬待售價$929,000， 地稅$4,282。
Unionville社區堅尼地道和7號公路Pennock Crescent的1間2層高3,024呎獨立屋，1手業主，坐北向南，佔地50呎闊135呎深地段，2車庫，主層有客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房，小廳和3睡房，地下室有大廳浴廁和睡房，調減$11萬8千，叫價$1,680,000，地稅$7,000。
美麗徑東西社區佔地利
Milliken Mills成熟社區由士刁北到14街，華登路東到麥高雲路，近GO火車站，公車，華人超市，商場，適合大小家庭自住出租。冰梨路和士刁 Cartmel Drive的1間2層高獨立屋，坐東向西，佔地31呎闊109呎深地段，2車庫，主層有客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有大廳浴廁和睡房，加價$11萬9千待售價$888,000，地稅$4,385。堅尼地道和丹尼遜路Macon Place的1間2層高獨立屋，坐北向南，佔地20呎闊289呎深地段，2車庫，全屋木地板，主層有客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室分門，有大廳浴廁和2睡房，加價$11萬，待售價$958,000，地稅$4,808。
堅尼地道和士刁Whistler Court的1間2層高獨立屋，坐南向北，佔地32呎闊106呎深地段，2車庫，全屋木地板，主層有客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室分門，有廚房大廳浴廁和2睡房，加價$7萬，待售價$969,900，地稅$4,265。
Sunrise Drive的1間鎮屋，地下停車場1車位，屋內有客飯廳廚房2睡房2浴室，沒有地下室，叫價$358,000，地稅$2,488，每月管理費$180，包水費，剪草剷雪，車位和保險。樓上2層複式相同面積的單位，叫價$369,000和$383,000。
近美蘭路夾Steeles Ave E的1間3層高數年新約1,600呎鎮屋，1車庫，主層有書房，2樓客飯廳和廚房，3樓主人套房和2睡房，開價$558,000，地稅$3,056，每月管理費$380，自付雜費。
於人村鎮屋近名校
華登路和7號公路西北萬錦豪苑Cox Blvd的1間3層高約1,600呎鎮屋，全屋木地板，主層客飯廳和廚房，2樓2睡房，3樓主人套房，地下室出停車場2車位，叫價$550,000，地稅$3,072，每月管理費$346包水費。1間同類型鎮屋，3樓多1睡房，叫價$568,000。
近Carlton Rd和16街以南Village Pkwy的1間2層高約1,400呎鎮屋，1車庫，主層客飯廳，2樓主人房和2睡房，地下室有廳，叫價$569,000，地稅$2,486，每月管理費$384包水費。
鄰街Carlton Rd的1間同類型的鎮屋，2樓有4睡房，叫價$599,000。
