萬錦市於人村主街夾Carlton Road西北方的小區內，一戶雖然在街旁，但卻幾乎隱蔽在樹叢後方、約近半百屋齡的老舊平房，正是今年4月間開價109萬9千，引得19名買家爭柯化、最後以188萬元成交的獨立屋。一位當地近20年的居民說，「房價大漲是近3、5年的事；但柯化搶到離譜，卻是最近1、2年開始」，紅火房市帶來的人潮和交通，讓定居在這個寧靜地區的居民憂喜參半。
區內華裔約四成
「華裔家長過度迷信William Berczy Public School設有gifted program(天才班)，放眼望去，該校華裔學童幾乎已佔八成」，住在當地近20年的華裔居民Linda說，「特別是在周末，到訪Main Street Unionville的華裔觀光客愈來愈多，甚至向來沒有華文招牌的街道上，數月前也已經出現第一家掛著中文招牌的餐廳」。
此外，區內的Parkview Public School約有四成華裔臉孔，區內的兩所高中Unionville High School和Pierre Elliott Trudeau Public School，排名約在全省前十名，「環境好加上學區好，是近年來房價離譜的主要原因」，地產經紀指出，「數年前官方的人口普查資料顯示，本區約有兩成華裔，但現在早已不止，最少有四成都是華裔，近年來自中國的華裔人口增多，其次才是早期入住這個地區的香港移民」。
舊房近兩百萬售出當退休金、機不可失
對於老舊平房以188萬元成交，有地產經紀說，「這棟房子我也帶客人搶過柯化，但最後並沒有搶到，房屋室內只有兩房一廁、外觀老舊，唯一的優點就是屋後有縱深約170英呎的開闊地段，這是日後加蓋的優勢」。
當地居民Linda說，「16、17年前，這裡盡是一片低矮平房」。但是因為「每戶土地面積都很大，房屋後方約有百餘呎的縱深和寬度，空間開闊、樹木高大，因此近10年來，居住在這個地區40、50年的洋人老屋主，一見機不可失多求售舊屋、賣得好價錢，再帶著這筆賣房錢在其他地區換房，這筆餘錢就當成是退休金，至於售出的平房，不論買家是自住或發展商，都把舊平房推倒重建」。
「在Toogood Pond停車場對面前三戶人家，十年前原本是老舊又矮小的平房，但改建後卻成為豪華氣派的三間大屋」，Linda說，「以目前推倒重建的趨勢和速度，不只發生在Pomander Road，北邊的Wembley Avenue，應該也會成為下一條刮起推倒舊屋重建新屋風潮的街道」，她說，原因很簡單，因為「這個地區已經發展得很成熟、沒有空地，因此只能把老屋拆掉蓋新屋，這是趨勢」。
舊房地大、推倒重建、獲利翻倍
對於這個地區爭搶柯化買破舊平房，地產經紀林麗娟指出，「單看屋況，這區房子的叫價已經沒有意義，買家就算不是發展商，一般買家也大多是先住後建」；「在這區即使是老舊平房，成交價約在160萬；兩層樓的獨立屋，成交價也在180萬到190萬之間；至於推倒舊屋重建後的新房，成交價多在300萬到320萬之間」。
居民Linda表示，感覺這個地區房價飆漲是近3、5年的事，但驚覺搶柯化搶得離譜，最近1、2年才開始。她對此一則以喜、一則以憂。喜的是房價上漲固然是好事，但憂的是，交通壅擠隨之而來，看到近來搶柯化搶得火紅，她和鄰居見面最常講的話就是，「這個地區人口和交通都愈來愈擠該怎麼辦？」，雖然她也想過賣房獲利搬家的意願，但是「還是喜歡這個環境，況且房價處處貴，又能搬到那裡去」？
一位住在Pomander Road上的居民Charlie估計，這條路上的住家約有百餘戶，近半數老舊平房出售後不久，就改建成款式各異的豪宅式獨立屋，「工程車經常進出，因為一年到頭只要有房子賣出，幾乎就開始拆除重建」。根據估算，買舊屋約150萬、拆除舊平房加上新建獨立屋約需150萬，但是建成後的豪宅賣價卻可達380萬元，部分買家其實不是以自住為目的，有些老舊平房甚至兩、三戶直接被發展商收購後，蓋成氣勢恢宏的獨立屋，價格一來一回便可獲利50到80萬元之間。
一條街半數重建、刮起豪宅景觀風
地產經紀林麗娟說，約5年前在這區有一戶室內約3000平方呎的兩層樓獨立屋叫價82萬，賣了大半年卻賣不出去，但就在一個月之前，卻以200萬元成交。她說，這個地區自住固然好，但是對於有意買房投資的人士而言，也算是好機會，「因為買後重建增值性相當高」。
居民Charlie表示，近年在Pomander Road上的建物景觀確實大為不同，「可以看到有近半世紀的老舊平房，也有略微翻新後的平房，這些求售屋多半掛牌不到一周就已經賣出，而改建後的新房雖然格局各有不同，但看起來都像是豪宅」。在這條街道上短短十分鐘路程，就有三、四棟房屋前的草坪上，插著設計重建商的廣告招牌，至於興建中或剛改建完成的新房至少有近十棟，多數在兩層樓上都有個小閣樓。
早年住在士嘉堡愛靜閣的Linda回憶，18年前北約克和士嘉堡房價都貴到令她買不起房，只好沿著Kennedy Road向北找房，當時一過14街的兩旁都是南瓜園和綠地，再向北邊過了16街的兩側都是玉米田，當時的於人村主街還是個十分靜謐的小鎮，在小鎮內和Toogood Pond四周都是度假小屋，當時附近房價都不超過20萬元。
1794年建成的於人村主街（Main Street Unionville），始終以藝術館、餐廳、商店等歐洲景觀的景致聞名。Linda說，如今雖然日漸發展，但在主街上Varley Art Gallery和McKay Art Centre沿線的房屋可以改建，但「限定只能在房屋的後方加蓋，前方的門面外觀是禁止更動的」，她說，數月前，主街上已經出現第一家掛著華文招牌的餐廳。
Linda表示，十多年前這個地區有如世外桃源，如今周一到周五和冬季時間還好，一但到了周末或有陽光的春季，就湧進大量遊人、外來觀光客，「這裡也是新人結婚照相的熱門景點」，這一切都使得進出這個地區的交通愈來愈壅擠，「其實對本地居民而言是項困擾」。
於人村主街百年風味
自7號公路（Highway 7）進入於人村主街後，往北行大約自鐵道起，直至Varley Art Gallery前的Carlton Road之間的老街，至今已有約200年歷史，走在街上可以感受歷史遺產和古蹟的氣氛，同時也有傳統文化、購物人潮、餐廳美食等。
於人村主街上，包括流行時裝設計、珠寶首飾、人與寵物的美容院、家居及室內裝潢、麵包糖果專賣店、健康與藝術、咖啡館、冷品點心、精緻餐廳、酒吧燒烤、房產經紀、律師樓等，總共將近70家商店。
於人村主街上有兩棟逾百年的歷史建物。一為興建於1865年的皇后旅館（The Queen's Hotel），由英格蘭人所建，是當時小鎮議會和法庭聆訊的舉辦地點，也是往返多倫多和萬錦市的休息站；1871年途經該區的多倫多和Nipissing鐵路完工後，皇后旅館的旅客流量扶搖直上，直到1924年成為理髮廳，1980年後改為辦公室和商業用途。
另一棟逾百年的建物為退伍軍人紀念館，1879年原址教堂遷移擴建，1894年後改由長老教會使用，到1925年轉賣給萬錦市政府；1949年時，該建物由當地參加二戰的退伍軍人購得並於1998年捐出，作為老人安置之家。
