多倫多地產商會5月份的報告又是以「地產市道持續強勁」作為標題；5月份共有12,870宗地產成交，比去年同期多出10.6％；平均成交價比去年同期亦高出15.7％；最令行家關注是「貨源」的問題，到5月底，活躍的上市樓盤只有12,931間，比去年5月份時的18,585間，差30.4％；在供不應求的情況下，樓價就很容易被搶高。

5月份樓價的平均成交價是$751,908，是歷史新高。416地區獨立屋的平均成交價是$1,285,693，而905地區獨立屋平均成交價是$891,870；在萬錦，5月份獨立屋的平均成交價是$1,360,581；皇帝(King)社區內5月份獨立屋成交價排第二，是$1,388,367；排行榜首是烈治文山，5月份獨立屋平均成交價是$1,421,704。

5月份獨立屋平均成交價在百萬以下的選擇不多，其中包括離烈治文山相對較近的社區包括有新市(New Market)和White Church-Stouffville，平均成交價是$871,904和$975,428。

烈治文山在5月份成交在$2,000,000以上的獨立屋就有37間，位於汀咸路的一座大宅，5+1睡房8浴廁4車房，156X307呎「扇型」地段，上市叫價$4,499,000，後來減至$4,199,000，最後以$3,900,000成交；另外一間在同一條街上的物業，4睡房3浴廁雙車房，105呎X近200呎地段，叫$2,288,000，被搶價至$2,800,000，比叫價多出22％，7月底交吉。獨立屋成交在$1,000,000或以下亦有49間；位於Bathurst夾16街的Castle Rock道的一間4睡房2浴廁單車房的獨立屋，地段35X120呎，完成土庫，上市叫$698,000，以超價19％的$828,000成交，8月份交吉；另外位於Oak Ridges社區內巴通力路的一間36X89呎地段的獨立屋，3睡房4浴廁雙車房，完成土庫，上市叫$848,000，以$995,000成交，7月中交吉。

5月份的地產市道除了獨立屋是「大熱」之外，Condo柏文的成交量亦穩步上揚，416地區的成交量比去年同期上升21.7％，平均成交價是$442,520；而905地區的成交量也上升了22.5％，平均成交價是$347,431。905地區的Condo柏文價位比去年同期有8.7％的增長。

烈治文山在5月份有83間Condo柏文單位轉手，平均成交價是$365,140。位於10101 Yonge Street，一個低層向南單位2+1睡房，由Tridel興建，約1,540平方呎，有儲物櫃(Locker)連2個車位，上市叫$635,000，後來減至$620,000，最後以$600,000成交，8月交吉；另外在Red Maple路的一個中高層單位，東南向﹐2睡房2浴廁，有儲物櫃及車位，約1,100平方呎，叫價$425,000，以$440,000賣出；905地區的Condo市場要留意走勢，是很多首次置業者上車第一選擇，Affordability（置業承受能力）是很重要的因素！