多倫多地產商會的數字顯示﹐在6月份首14天共有6,041宗成交，平均成交價是$758,507；相對2015年同期，成交上升7.9％，而平均成交樓價亦上升16.7％，但相比今年5月首14天的數字，成交量只是微升31宗，而平均成交價亦停留在$758,000的位置，成交量和平均成交價憶經有跡象離開春天市場的高位，開始有季節性的調整。

主流市場夏天7、8月份一直都是春季市場後的低位，但對某些的市場，特別是華人鍾愛的地點，例如萬錦市，隨著暑假的來臨，海外親友的到訪，都很可能將春季市場的熱鬧再延長一些！

烈治文山在6月至22日共有196間獨立屋成交，平均成交價是$1,505,240，由成交到上市平均只需要14天；其中以Jefferson和Oak Ridges社區分別有23宗成交為最多，為華人熟悉的富豪山莊亦有12間物業轉手。位於Leslie「郊區」19街以北一間坐落約200X742呎地段，佔地約3.34畝的大宅，4睡房5浴廁3車庫，全屋面積約8,000多平方呎，網球場、電影院、桑拿浴各式設施，於3月份上市叫$4,500,000，在6月中以$3,970,000成交，年底交吉！

另外在Sunset Beach路一座大宅，地段約75X400呎﹐5＋1睡房，8浴廁4車房，背向湖景；樓盤在去年9月份掛牌，叫$4,499,000，根據地產商會資料，上市近280天，最後在6月中以$4,050,000成交，8月交吉。

睇完大屋，又帶大家睇睇D「細屋」，位於Wilcoxlake附近，「摩維」徑的一間只有1睡房1浴廁的平房，地段25X150呎，冇車房冇正式的地庫，叫$668,888，上市8天，以$630,000成交，交吉日期是2017年4月底，差不多10個月的closing；近乎「期貨」的交易，唔知明年春天市場該物業的價位會係點？有待明年揭盅！

烈治文山freehold鎮屋，在6月至22日有47間轉手，平均成交價是$787,748，由上市到成交平均只需要10天的時間；其中Oak Ridge社區成交最多，有10間，平均成交價是$653,489；freehold鎮屋中，以雙車房的最為搶手；位於Bantry街一個單邊單位，約2,500平方呎﹐3＋1睡房4浴廁雙車房，上市叫$899,000，以$1,040,000賣出，9月中交吉，暫時在這區是同類型房屋之冠。

另外在Bayview夾Elgin Mills以南的一幢新的單邊鎮屋，4睡房4浴廁雙車房約2,600平方呎，每月需管理費約$140，上市叫$1,188,000，以$1,294,888成交，9月底交吉。經過春季地產市場的洗禮，係咪都搶的情況暫稍停下來，但係一日「貨源」不足，按揭利息在低位，樓價都會有承托力，要買要賣，是「時機」先決！