今年夏天天氣真係冇得投訴，六月差不多每天都陽光普照。燦爛的陽光照得人心曠神怡，不過加國的陽光都頗為猛烈，閣下如長期在室外活動時記緊搽上太陽油，以免曬傷皮膚小弟最近發現自己的房子Deck下住了一家五口的浣熊家庭，浣熊BB更不時在後園玩個不亦樂乎，浣熊媽媽更在遠處守護這幾隻可愛的浣熊BB，雖然又要破財找專人把浣熊趕走，不過看見牠們又覺得有種不單人間有情，動物間也很有情的感覺！

萬錦市在2016年6月頭28天共有428間自由業權物業成交，與去年同期成交的426間相約，成交依然十分暢旺。

現在在整個萬錦市放售的自由業權物業共有398間，約夠一個月左右的供應量，不過華人熱捧地區如Unionville、Cachet、Berzy、Wismer 等等供應量尚屬短缺，搶柯化高過叫價依然是家常便飯！

在6月頭28天所成交的428間物業當中，其中鎮屋共有61宗成交，成交價介乎55萬至134萬2千，成交最高的鎮屋位於AngusGlen社區，30X108呎地段，單邊角落位置，四房五廁完成土庫有獨立雙車庫，上市叫108萬8千，上市6天被搶至134萬2千成交。

年初至今已有5間位於AngusGlen社區的鎮屋以過百萬成交，該區的「貴」可見一斑！現在整個萬錦市只有47間鎮屋在市場出售，屬於供貨量比較少的房型。

連屋共有50間成交，成交價介乎63萬8千至115萬9千，有4間成交價過百萬，3間都位於Bayview/Green Lane位置。一所位於Milliken Mills East 區Brimley/Denison東北角的連屋，27X115呎地段，單車房三房兩廁未完成土庫，上市叫58萬9千9百，上市當天便以超價的68萬8千成交，可見市場上有一定的買家群對這類上車盤「虎視眈眈」。

半獨立屋有33間成交，成交價介乎53萬7千至103萬，3間成交價過百萬。Wismer 社區共賣出7間半獨立屋，6間都以超叫價賣出，現時該區只有3間半獨立屋在發售，相信此3個物業在此文章見報時已全賣出。一所位於Cathedraltown社區內的半獨立屋，24.6X101.7呎地段，三加一房四廁，保養良好，完成土庫有Walkout，上市叫79萬8千，上市一天便超價以85萬成交！

獨立屋共有74宗成交，成交價介乎75萬至401萬8千，超過百萬元售出的有42間，佔成交量57%。從以上交易數據來看，冬天雖冷，卻不減買房人士對萬錦房地產的需求！某些物業成交速度更有越來越快的感覺。

加拿大央行剛剛宣布維持利率不變，希望會對加元有點支持作用。不過大銀行都陸陸續續在有聲冇聲下逐步調高按揭利率。如閣下的按揭快將到期，建議考慮提早與銀行商討續期事宜，免得日後息口上調令財政大失預算！