近期成交個案，由高出叫價47％到低於叫價8％不等，舊屋以地大適合重建或裝修作賣點。

康山大小房屋交投活躍，於人村有平房擇日接柯化，結果低於叫價賣出。

有老街坊居於小區，整齊獨立屋之中，有1間屋空置多年，雜草叢生荒廢多年，得知屋主離婚達成協議，裝修後以低於市價出售。

有舊柏文管理不善儲備金出現赤字，6年內3次每戶要支付2至3千元填補用作大廈維修，律師根據管理公司共管文件( Status Certificate )得悉財務狀況有危機，告知買家購買會有風險，買家卻步，賣家無奈買賣告吹，收回樓盤停售明年再作打算。

康山豪宅7百萬易手

康山主流社區Grandview，在士刁和灣景道西北Steele Valley Road的1間2層高獨立屋，18,000呎居住空間，地段268呎闊222呎深，8車庫，旋轉車路，主層有書房，客飯家庭廳和廚房，2樓有主人套房和4套房，地下室有大廳出後園，有泳池，草地滾球和網球場，室內籃球埸，桌球和健身室，酒窖，低於叫價$62萬以$7,060,000易手，地稅$41,392，待售日期108天，4個月後交吉，據聞前總理曾到訪。

近湛山精社在Proctor Avenue的1間2層高獨立屋，佔地70呎闊200呎深，2車庫，全屋木地板，主層有書房﹑客飯家庭廳和廚房，2樓有主人套房和3睡房，地下室有大廳，睡房和廚房，後園有泳池，低於叫價$13萬8千以$2,850,000成交，地稅$10,343，待售日期22天，。

附近士刁和央街Grandview Avenue W的1間2層高獨立屋，佔地50呎闊140呎深，2車庫，全屋木地板，主層有客飯家庭廳和廚房，2樓有主人套房，3睡房，地下室有裝修，叫價$1,599,000，地稅$6,129，周末開放屋後擇日接柯化。

近士刁和央街Henderson Ave的1間複式鎮屋，1車庫，主層有客廳，上層有飯廳和廚房，3樓主人房和2睡房，地下室出後園，高於叫價$4萬6千以$545,000成交，地稅$2,658，每月管理費$395包水，待售日期3天。

在Yonge Street的1間1,400呎柏文單位，地下停車埸2車位，有3睡房，洗衣房，低於叫價$4萬6千以$555,000賣出，地稅$2,911，每月管理費$799包水電煤氣費，電視，待售日期3天。另1間800呎柏文單位2睡房2浴廁，月租$1,950。

調高叫價30萬

Thornlea社區莊街以北和利是街以東Glendale Road的1間2層高獨立屋，佔地50呎闊111呎深，2車庫，主層有客飯家庭廳和廚房，2樓有主人套房，3睡房，地下室有睡房和音響室，調整售價加多$30萬，新價$1,499,000，地稅$5,784。這條街和鄰街Summerdale Drive的2間同類型的屋，分別叫價$1,399,000和$1,599,000。

Aileen-Willowbrook社區，莊街和灣景道Congress Court小街的1間2層高獨立屋，佔地45呎闊189呎深，2車庫，全屋木地板，主層有睡房，客飯家庭廳和新裝修的廚房，2樓有主人套房，3睡房，地下室有大廳，高於叫價$41萬以$1,710,000成交，地稅$5,409，待售日期8天。

German Mills社區莊街和士刁以北Donnamora Crescent小街的1間2層高獨立屋，3,362呎，佔地52呎闊140呎深，2車庫，主層有客飯家庭廳和廚房，2樓有主人套房，2睡房，地下室有工作室，高於叫價$20萬以$1,100,000成交，地稅$5,651，待售日期7天，

Hyde Park Court的1間3層高約1,800呎鎮屋，1車庫，主層有客飯廳和廚房，上層有主人套房，2睡房，下層出後園。有廳和洗衣房，高於叫價$7萬3千以$712,000成交，地稅$3,115，每月管理費$360包水，待售日期3天。

當妙路和士刁以北Flowervale Road的1間2層高獨立屋，全屋木地板，佔地52呎闊125呎深，坐南向北，2車庫，主層有客飯家庭廳和廚房，2樓有主人套房，3睡房，地下室鋪地氈，有大廳，叫價$1,198,000，地稅$5,174，區內有German Mills 公校，St. Michael學校，Thornlea中學。

獨立屋價普遍逾百萬

於人村以北華登路和麥建時少校路東南Devil's Elbow大屋區Cachet Pkwy的1間2層高獨立屋，佔大地段313呎闊239呎深，車路泊16車，主層有主人套房，飯廳大廳和廚房，2樓有3睡房，有閣樓，地下室有裝修，後園有泳池和排污井，低於叫價$23萬以$2,950,000賣出地稅$11,228，待售日期47天，

於人村社區華登路和16街東南Pennock Crescent的1間2層高獨立屋，佔地50呎闊148呎深，2車庫，主層有客飯家庭廳大廳和廚房，2樓有主人套房，3睡房，地下室有大廳，睡房，音響室，高於叫價$22萬4千以$2,018,888成交，地稅$7,279，待售日期7天。

Ambleside Crescent的1間1層高獨立平房，佔地73呎闊138呎深，2車庫，主層有客飯家庭廳和廚房，主人套房，2睡房，地下室有廚房，2睡房，低於叫價$10萬以$1,390,000賣出，地稅$6,146，待售日期6天。

Buttonville社區近活拜路，Tomlinson Circle的1間2層高獨立屋，佔地37呎闊138呎深，2車庫，全屋木地板，主層有客飯家庭廳和廚房，2樓有洗衣房，主人套房，3睡房，地下室未裝修，高於叫價$25萬7千以$1,456,000成交，地稅$5,706，待售日期3天。John Button Blvd的2間2層高獨立屋，2車庫，主人套房和3睡房，月租$2,900和$2,980。

Wismer社區麥高雲路和16街Barnstone Drive的1間2層高逾2,000呎獨立屋，佔地35呎闊87呎深，1車庫，全屋木地板，主層有客飯家庭廳和廚房，2樓有主人套房，3睡房，地下室未裝修，高於叫價$21萬4千以$1,112,000成交，地稅$4,272，待售日期10天，

Box Grove社區9街和14街Riverwalk Drive的1間2層高逾3,000呎獨立屋，佔地45呎闊110呎深，2車庫，全屋木地板，主層有書房，客飯家庭廳和廚房，2樓有主人套房，第2間套房和2睡房，地下室有睡房和廚房，高於叫價$25萬7千以$1,456,000成交，地稅$6,500，待售日期8天。

萬錦村萬錦路以東和7號公路Reesorville Road的1間2層高獨立吉屋，佔地60呎闊110呎深，2車庫，全屋木地板，主層有洗衣房，客飯家庭廳和廚房，2樓有主人套房和2睡房，地下室鋪地氈，有睡房和廚房，高於叫價$28萬6千以$1,285,000成交，地稅$4,470，待售日期7天，1個月交吉。

Bullock社區Willowgate Drive的1間2層高獨立複式屋，佔地54呎闊118呎深，1車庫，主層有客飯廳和廚房，上層有主人套房和睡房，下層有工作室和睡房，地下室有洗衣房，健身室，高於叫價$26萬8千以$1,285,000成交，掛牌當日賣出。