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買家鍾愛擁有地皮的房子 2016 / 07 / 28 

重售屋盤缺貨,屋價繼續上漲。有上海遊客到訪多倫多,話當地2睡房1廳售800萬人仔,約150萬加元,相對於大多市,覺得此地房價便宜,打算在安省多買幾間大地段獨立屋留給子孫,希望他們將來不必為供屋做屋奴。香港回加度假人士以1,200萬港元賣出太古城單位,約200萬加元;在萬錦,這價位有很多選擇。
名校區要爭柯化,2車庫4睡房新鎮屋售價$120萬;在新區,新獨立屋$100萬亦有選擇,亦有些另類房屋可議價。
近期重售房屋超叫價37%和低於叫價9%。 有租住了30年的租客,業主賣屋要搬出,加上新移民,留學生到達,新租金亦高過去年約10%。有租客想租柏文單位利用公用的康樂室授徒唱歌,告知會被管理公司禁止。
全球熱錢流入加國,有人笑謂買磚屋好過買金磚。
各社區均有捧場客
Wismer 社區﹕
16街和麥高雲路內街Thimbleweed Street的1間2層高2年新約3,000呎獨立屋,佔地44呎闊85呎深,坐北向南,2車庫,全屋木地板,主層有書房,客飯家庭廳,2樓主人套房,第2間套房和2睡房,地下室有房有廁,地稅$5,675,超叫價$40萬7千以$1,505,000成交,待售日期7天,近Bur Oak中學、公園、公車、高火車站。
16街和萬錦路Prebble Drive的1間2層高4年新半獨立屋,約1,600呎,佔地28呎闊85呎深,坐西向東,1車庫,主層木板地,有客飯家庭廳,2樓鋪地氈,有主人套房和2睡房,地下室未裝修,地稅$3,739,超叫價9千以$798,000成交,待售日期7天。這條街的另1間2層高約1900呎排屋,佔地24呎闊85呎深,坐東向西,1車庫,主層木板地,有客飯家庭廳,2樓鋪地氈,有主人套房和3睡房,地下室未裝修,地稅$3,739,超叫價7萬7千以$815,000成交,待售日期1天。
Buttonville 成熟社區﹕
16街和活拜路東南Tomlinson Circle的1間2層高獨立屋,1手業主,佔地40呎闊113呎深,坐南向南,2車庫,主層木地板,有客飯家庭廳,2樓主人套房和3睡房,地下室有房有大廳,睡房和浴廁,地稅$5,565,超叫價$23萬1千以$1,330,000成交,待售日期7天,近St. Justin Martyr、St. Augustine教會學校、Buttonville中學、Ecole Ste.Marguerite Bourgeoys學校。
Captain Francis Drive的1間2層高同類型的獨立屋,約3,000呎,坐西向東,2車庫,全屋柚木地板,主層有書房,客飯家庭廳,2樓主人套房和3睡房,地下室未裝修,地稅$6,093,低於叫價$5萬8千以$1,630,000成交,待售日期29天。
於人村社區:
16街以南和華登路Millstone Court的1間2層高逾3000呎獨立屋,坐北向南,2車庫,主層有書房,客飯家庭廳,2樓主人套房和4睡房,地下室出後園叢村,有大廳,睡房和浴廁,地稅$8,045,超叫價$37萬以$2,058,000成交,掛牌即日賣出。
Milliken Mills East社區﹕
14街和堅尼地道東南Highglen Avenue的1間2層高逾3500呎獨立屋,坐北向南,佔地89呎澗,187呎深,3車庫,全屋木地板,主層有客廳、家庭廳和廚房,2樓主人房和3睡房,地下室有廚房,浴廁,地稅$9,119,低於叫價$17萬2千以$1,818,000賣出,待售日期13天。
Milliken Mills West社區﹕
士刁和華登路東北 HIghgate Drive的1間2層高獨立屋,坐南向北,佔地51呎闊109呎深,2車庫,主層有客廳家庭廳和廚房,2樓主人房和3睡房,地下室有廚房,浴廁和睡房,地稅$5,025,低於叫價$11萬以$1,070,000賣出,待售日期18天。
Markville 成熟社區﹕
7號公路和麥高雲路Marlow Crescent的1間2層高連屋,地面全獨立,坐南向北,特大1車庫,全屋木板地,主層有客廳家庭廳和廚房,2樓主人房和2睡房,地下室有廚房和2睡房,地稅$3,796,超叫價$7萬9千以$870,000成交,近 Markville中學,Central Park小學。主流商場、公車、社區中心、華人超市。
排屋貴過半獨立
Greenborough 新區﹕
近期各類型房屋交投暢旺,16街和萬錦路Park Place Drive的1間2層高單邊排屋,坐南向北,佔地29呎闊88呎深,1車庫,主層有大廳和廚房,2樓有主人套房和2睡房,地下室有大廳,地稅$3,342,超叫價2萬6千以$725,000成交,待售日期9天。
這條街的另1間2層高半獨立屋,坐南向北,1車庫,主層有客飯廳和廚房,2樓有主人套房和2睡房,地下室有大廳和睡房,地稅$3,566,低於叫價$9,999。以$690,000賣出,待售日期23天。
Gracewell Road的1間2層高同類型的半獨立屋,4睡房4浴廁,超叫價$9萬3千以$778,888成交。
16街以北和9街Outlook Terrace Drive的1間2層高獨立屋,坐北向南,佔地30呎闊99呎深,1車庫,全屋柚木地板,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和2睡房,地下室未裝修,地稅$3,780,超叫價5萬5千以$805,000成交,待售日期7天。
Darrington Drive的1間2層高逾3,000呎獨立屋,坐東向西,佔地45呎闊89呎深,2車庫,全屋柚木地板,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和4套房,地下室有大廳,地稅$5,659,低於叫價$5萬4千以$1,245,888賣出,待售日期13天。
3千呎屋售價逾百萬
新盤方面,Cornflower Street的1間2層高3,230呎獨立屋,坐北向南,佔地41呎闊100呎深,2車庫,主層木地板,有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓鋪地氈,有主人套房和3睡房,地下室分門,有大廳,廚房,2睡房,地稅$5,832,叫價$1,378,888。
日前有客參觀3,000呎開放屋,這間屋位於Delsay街和Alfred Paterson街角Jeffrey Nihda Crescent,2層高,3045呎,落成7個月,全新,屋型美觀似示範屋,坐東向西望Sam Chapman公挍,2車庫,主層有大廳,飯廳,書房,家庭廳和廚房,2樓有洗衣房,主人套房,第2間套房和2睡房共用浴廁,地下室面積約1500呎有凍房,包5電器並送全屋陳列新家俬,待售逾1個月,售價$1,698,000,現時為這社區內最貴的售盤。

 
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