執筆時，正值卑詩省政府推出新政策，嘗試控制樓市，新政策致力打擊海外買家在該省置業，對這類買家額外徵收15%物業轉讓稅，希望藉此放慢外資不斷湧入該省房屋市場，望能令樓價降溫，業界對此新政策議論紛紛，有人認為BC省「落藥」太重，有人認為政策來得太遲，甚至有人認為即使樓價下調兩成，普通人依然無能力置業。

個人認為無論政策如何，價錢總不離開供應和需求這兩大因素，政府比較開放的移民政策已「製造」了一些硬需，加上持續的低利息環境，相信樓價仍然有力堅挺一段時間！

萬錦市在7月頭22天，共有266間自由業權物業成交，與去年同期成交的294間減少了28間，每天平均有12間物業亦手，成交尚算暢順。筆者覺得市場成交是慢了一點，華人熱捧地區烈治文山也有點放緩的現象。

現在整個萬錦市放售的自由業權物業共有363間，約夠一個月左右的供應量。在這22天所成交的266間物業當中，其中鎮屋有39宗成交，成交價介乎56萬1千至123萬4千，成交價最高的鎮屋位於Angus Glen社區，28X105呎地段，單邊，3+2房4廁，完成土庫分門出入，有獨立雙車庫，上市叫99萬9千，上市7天被搶至123萬4千成交，原業主在2010年才以不夠60萬買下物業，只是6年的時間此物業便翻倍！

年初至今共有12間鎮屋成交價逾百萬，而這房子是第6間位於AngusGlen社區成交逾百萬的鎮屋，貴價物業在該區依然有價有巿！

現在整個萬錦市只有44間鎮屋在市場出售，屬於供貨量比較少的房型。

連屋共有25間成交，成交價介乎64萬5千至125萬，有3間成交價過百萬，其中兩間都位於Markville社區的同一條街。1間4+2房4廁，35X112呎地段，雙車房，7月2日上市，叫99萬8千，在7月12日被搶至123萬7千6百成交；另一間在3天後的7月15日以108萬上市，同樣4+2房4廁雙車房，地段略大，37X136呎，上市7天以125萬成交！兩間差不多的房子，叫價相差8萬，最終成交價相若。不過，以逾120萬買連屋，個人認為一點都不便宜！

半獨立屋有28間成交，成交價介乎69萬至103萬，4間成交價過百萬。Cathedraltown社區共賣出3間半獨立屋，全部都以超叫價賣出，現時該區只有2間半獨立屋在發售，供應量極少！

一所位於Cathedraltown社區內的半獨立屋，24.6X101.7呎地段，4房3廁完成土庫，單車房，上市叫85萬9千，上市6天以102萬6千成交，比叫價高出16萬7千！

獨立屋共有174宗成交，成交價介乎64萬5千至396萬，成交價超過百萬的有129間，佔成交量74%。於人村依然是百萬房屋的龍頭社區，7月頭22天賣了22間過百萬的房子，平均一天一間！

再說BC政府新政策出台，有人問那麼安省又如何﹖個人認為可能短時間內會有一些資金會流進這邊的市場，不過安省市民也有聲音指樓價漸趨「離地」，所以安省政府也可能正在部署屬於這邊的新政策。結果如何，尚未知曉，且看BC省未來數周樓巿動向再研究研究！