入深秋，天氣轉涼，但買賣仍然旺。

10月下旬，萬錦區內重售屋盤中，有成交價升幅有高出叫價32％，也有房屋低於叫價16％。屋盤供應少但買家多，一些有泳池的房屋，以及也有舊屋不維修以現況出售，也無阻高價快售。個別舊屋費時裝修美化，擇日低價上市，望高價賣出。有家庭的長者搬上樓，年青家庭細屋換大屋，老少各自生活，同住區內，方便照應。

區內有高出叫價$35萬，也有低於叫價近$40萬成交；以下談談萬錦部分熱門社區的買賣情況。

Cornell新區：

9街和16街東南Hiker Lane小街內，1間逾2,500呎2層高獨立屋，坐北向南，36呎闊地段82呎深，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房，小廳，閣樓和3睡房，地下室沒有裝修，地稅$5,051，超叫價28萬2千以$1,150,000成交，待售日期4天。

Royal Orchard社區：

莊街和灣景道西北Royal Orchard Blvd 1間2層高獨立屋，背向高球場園林，坐南向北，75呎闊大地段142呎深，2車庫，主層有太陽房，客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有書房和浴廁，後園有泳池，地稅$7,436，結果超叫價35萬2千以$1,980,000成交，即日售出。

於人村名校區：

7號公路和堅尼地道西北 Hedgewood Drive 1間2層高獨立屋，坐南向北，50呎闊地段152呎深，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有廳，睡房和浴廁，後園有泳池，地稅$6,780，超叫價27萬2千以$1,860,000成交，待售日期4天。

南於人村：

7號公路以南和堅尼地道以東River Bend Road 1間2層高獨立屋，坐北向南，167呎闊大地段188呎深，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，地下室有2廳和浴廁，以現況出售，地稅$8,266，超叫價38萬以$2,860,000成交，待售日期5天。

Wismer社區：

16街和麥高雲路東北Maria Road 1間2層高數年新連屋，坐西向東，30呎闊地段92呎深，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室出後園，有大廳，康樂室和浴廁，地稅$4,211，超叫價15萬9千以$1,058,000成交，待售日期7天。近萬錦路Fred Mclaren Blvd 1間2層高數年新逾1,600呎半獨立屋，坐西向東，28呎地段，車庫，主層客廳家庭廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，地下室沒有裝修，地稅$3,749，低於叫價3萬8千以$800,000成交，待售日期8天。

舊萬錦村：

7號公路以北和萬錦路成熟區Houghton Blvd 1間2層高2,700呎文物保護獨立屋 ( Heritage Reproduction Home )，坐西向東，佔地半畝，2車庫有保溫，主層洗衣房，客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房2浴廁，地下室有廚房，睡房，浴廁和大廳，後園有排污井，低於叫價$39萬7千以$2,103,000賣出，地稅$6,521，待售日期18天。

萬錦郊區19街的1間房子，佔地1畝，坐南向北，旋轉車路，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，地下室有廚房，睡房，浴廁和大廳，後園有排污井，低於叫價$25萬以$1,530,000賣出，地稅$6,895，待售日期50天。