單位三季度的大多市Condo柏文報告剛剛出爐，Condo柏文租盤成交有9,164間，比去年同期下跌4.8％；其中一個主因是第三季度上市的租盤只有12,093間，比2015年第三季度差17.3％。市場上缺貨，很多行家都嘆租盤難求，無怪今年很多租盤都是以近乎「搶柯化」的情況成交。

在這情況下，第三季Condo柏文的平均租金當然「往上看」！3睡房的平均每月租金是$3,058，比去年同期上升13.6％；2睡房每月平均租金是$2,419，比去年同期上升近8％；1睡房每月平均租金是$1,777，比2015年第三季度上升7.2％；無間隔單位每月平均租金達$1,488，租金上升8.3％。

烈治文山在2016年第三季度中，共有200個Condo柏文租盤成交；其中一睡房單位佔115間，平均每月租金是$1,530；而2睡房租盤成交則有82間，平均每月租金是$1,941；3睡房單位成交只有3間，平均每月租金是$2,253。

迄至10月25日，烈治文山仍在上市的Condo柏文租盤只有16間；位於8763 Bayview大道一座新的柏文，其中一個1睡房單位，約400多平方呎，中層西向，連車位及Locker，月租叫$1,400；另外一個1＋1睡房，位於376 Highway 7，中層向北，2年新，約650平方呎，月租叫$1,600；位於「巴芬」路的一個中層西向2睡房＋太陽房單位，約1,200多平方呎，連車位Locker，月租叫$1,900；位於18 Harding大道的一個高層4睡房3浴廁單位，東向，約2,000平方呎連Locker和2個車位，月租叫$3,000。

期間區內成交的Condo柏文租盤共有35間；位於Noeman Bethune路的一個低層東南向的一睡房單位，約500多平方呎，連車位及Locker，月租叫$1,400，以$1,450成交；又位於376 Highway 7，萊路花園大廈的一個東向1＋1單位，約650平方呎，有車位不連Locker﹐上市叫$1,450，最後以超價每月$1,560租出；位於同地點，另一座的萊路花園大廈一個2睡房2浴廁單位，低層東北向，約700多平方呎，上市租叫$1,650，以月租$1,700成交。又位於9090 Yonge街一個2睡房2浴廁單位，中高層東南向，約900多平方呎，連Locker和車位，月租叫$2,350，以$2,325租出。

第三季度在多倫多市的Condo柏文租金平均有近10％的升幅，而905地區的Condo柏文的租金亦有近7％的上調；租盤短缺，租金有動力上升，對投資者Condo柏文的買家是一個利好消息；對租客而言，按揭利率仍然低企的情況下，很多租客會考慮「租不如供」，提早入市，看來Condo柏文市場不論416抑或905地區，仍然有很多「發展」空間。