時光匆匆，轉眼已步入11月，2016年還有不足兩個月便過去。

2016年可算是頗多國際大事的一年，有美國總統大選、香港立法會選舉、巴西奧運、英國脫歐、寨卡病毒等等。每件事或多或少都對我們造成一點影響，現在世界千變萬化，節奏快得讓人透不過氣來。年終將至，倒希望自己能緩慢下來，好好享受一下和家人一起的寶貴光陰。

10月首四周，萬錦市共有344間自由業權物業易手，相比去年同期成交的309間多了35間，市場並沒有因為入秋而冷下來，差不多每一日有12間物業在萬錦市售出。

在賣出的344間物業當中，有46間是鎮屋，成交價介乎61萬2千至133萬6千，當中有3間賣出價逾百萬元。Cornell社區共賣出10間鎮屋，為萬錦成交最多社區，成交價介乎61萬2千至85萬，賣出最貴的鎮屋是單邊物業雙車房，36.78X85呎地段，九年新，室內面積2,455呎，有3房3廁，主層可作商住用途，上市叫89萬9千，上市20天以85萬賣出。

半獨立屋有33單交易，成交價介乎53萬至108萬，有5間賣出價逾百萬。成交價最高的半獨立屋位於Victoria Square社區，404高速和東Elgin Mills東北角，27.89X88.58呎地段，約3年新，3房3廁未完成土庫，上市叫92萬8千，上市12天以108萬成交，是該區歷來成交價最高的半獨立屋！

連屋則成交了38間，成交價介乎6 3 萬至1 08萬，成交價最高的連屋位於舊區Royal Orchard，在Bayview/John西北角，42.22X107呎地段，3房4廁完成土庫，上市叫98萬8千，上市6天以108萬成交。

獨立屋則有226間成交，成交價介乎73萬至475萬，其中200間成交價超過百萬。在Unionville區，共售出36間逾百萬的獨立屋，有6間賣價更超過2百萬！該區一間70X186呎地段4房3廁四層後複式雙車房獨立屋，已有48年樓齡，上市叫149萬，七天後被搶至178萬5千成交，該物業2014年才以88萬8千成交，可想像這兩年Unionville社區地價升值有多誇張！

最近去了一個免費的遺囑講座，內容大致上都是介紹預立遺囑的重要性和要注意事項。來參加講座的人來自不同年齡層，有剛有小孩子的年輕夫婦，亦有些已經空巢的人士。在問答環節更觸及一些關於物業分配甚至借錢予子女作首期的保障問題等等。現在資產價值不斷膨脹，很自然覺得自己「有錢賺」，不過錢都是一些相對性的東西，在「有錢賺」之餘，實際上物價亦上升不少，加上用在孩子/孫子的費用亦不菲，預先做定安排絕對是件值得考慮的事。凡事做好準備，日後便可安枕無憂！