加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)說，近期大多倫多地區柏文市場比獨立屋還要緊張，如果熾熱市道持續，共管柏文價格的升勢料會加強，與獨立屋的差價可望收窄。
在第二季，受到供應不足的刺激，獨立屋價格增長比其他類型的住宅都要快，以致與共管柏文的中位屋價差額，由首季的44.2萬元，擴大至近50萬。與此同時，大多倫多5個區域包括多倫多市、約克區、杜蘭區、皮爾區及荷頓區共管柏文市場成交量顯著增加；分析指出，原因可能是獨立屋價格增長迅速，但庫存偏低，而柏文相對可負擔，致使很多人購買柏文。
住柏文除了是首置族的上車選擇外，也是退休的空巢族之選，因為，住柏文只須打理單位的室內空間，毋須花精神料理庭園。
有地產經紀認為，在各類物業中，獨立屋具備不可取代的優勢，如果經濟可以負擔，獨立屋是最佳選擇。
1.獨立屋是自由業權
目前來講，「Free Hold」 這種物業產權形式，可以說業主的權益最大，責任和義務最小的一種產權形式。
這類型物業的產權是完全屬於業主自己的，產權是非常清晰明了。在這種產權形式下，業主可以清晰地知道物業和物業所依附的一塊土地完全屬於自己擁有。
除此之外，在多倫多，人們還可以看到其他兩種物業產權形式，即Condominium─共管產權，Freehold Condominium─自由共管產權，Leasehold- 租賃產權等等。
人們在多倫多買房子時，首先要搞懂這幾類物業產權問題，搞懂哪種物業產權的權益最大，責任最小；和哪種物業產權的權益最小，而責任最大。
在多倫多，沒有一點責任和義務的物業是沒有的。 但每個人在買物業時，都希望所買的物業權益愈大愈好，責任和義務愈小愈好。這想法也合情合理。
很多來自大陸的新移民，認為自己買的物業，在交接之後就完全屬於自己的了，物業跑不了。 其實，不完全這樣，有的物業，即便業主買下之後，業主還要不斷地交各種費用，一旦你不按時交這些費用，你的物業有可能被留置和拍賣風險。所以，在多倫多投資物業，首先，投資者要搞清所投資物業的業權性質。
有些人投資會選擇獨立屋，選擇「Free Hold」的物業去投資，因為這種物業的產權非常清晰。
2.獨立屋無管理費
獨立屋非常簡單，只需交地稅。現在，多倫多的獨立屋價格上漲非常快，有的社區一年上漲達到百分之十幾。目前，多倫多有些投資者，已不在意出租房子掙租金。這類投資者，買了物業不出租，就空在那裏。每年的物業增值部分就令投資者感到非常滿意，物業增值就達到投資方的期望值了。獨立屋非常適合這類投資者。
當然，投資者也希望房子沒有太大的日常支出。不論自由業權或其他物業，都要交地稅和水電煤等，自由業權物業需要業主正常保養，花時間打理庭園；此外，便幾乎沒有其他額外的費用。
共管業權的話，業主還得交其他費用，有的物業每月竟然需要付逾千元管理費，而且這費用是無限期的，一旦欠交這類費用，物業有被留置和拍賣風險。更麻煩的是，這種費用不是靜態的，不是一成不變的，而是動態的，隨著時間推移不斷上漲的；一旦這類費用漲到與投資物業的月租價格相等時，理論上說，這類物業已不值錢了。 既然所付的管理費已能到附近租一個單位，為什麼人們還要買這類物業呢？此外，一旦這類物業出現重大維修費，業主還得按比例分擔維修費
「 相比較而言，獨立屋沒這筆費用，開支可以在自己控制範圍內。」
3.獨立屋投資回報率理想
眾所周知，一個物業由兩個部分構成，一個是物業本身價值，另一是物業的土地價值。物業的本身價值是隨著時間的推移，建築材料的老化，不斷貶值。而物業所附的土地是隨著時間的推移不斷增值的。
有投資者在30年前投資26萬買在多倫多買的二手物業，物業到今天已嚴重老化，幾乎沒有什麼價值可言。但物業所附的土地卻增值很大，達到160多萬加幣，整整上漲5倍多。如果當時這投資者用同樣的錢去投資別的什麼物業，那結果可能就完全不一樣了。「大家知道，100多戶人家的大型柏文，只佔那麼一小塊地，即便是有點價值，被100多戶平分，每戶所得的價值微乎其微。共管柏文的土地價值增長不大，但物業到了30年後的今天，可能老化不少，日常各種費用可能會上漲很多。」
隨著城市的發展，隨著多倫多人口的增加，多倫多的柏文數量會愈來愈多，獨立屋會愈來愈少。獨立屋的供不應求會愈來愈緊張。獨立屋的價格自然會愈來愈高。30年前，投資者選擇不同的投資物業項目，30年後的今天，物業投資者的成績差距是非常大的. 比較而言，在多倫多投資獨立屋的回報率是非常理想的。
李軍表示，歷史數據表明，在多倫多投資物業是一個非常好的投資選擇。但選擇不同的物業投資回報差異還很大。總的來說，過去在多倫多投資獨立屋的回報率是非常高的。「據有些留學生講，剛來多倫多留學時，父母在多倫多買個獨立屋。6年以後，留學生研究生畢業，回國前，留學生賣掉所投資物業，所得賣房收益扣除各種費用，餘額能補償6年來所有在多倫多留學的學雜費和生活費。也就是說，在多倫多投資6年獨立屋的效益等於6年免費留學多倫多。」
「環顧當今世界，多倫多以其良好的社會環境，生態環境，和可移民城市，自然是中國人們海外投資的首選之一，而在那些樓林一樣的柏文生活久的人們，多傾向選擇多倫多既有前園又有後院的獨立屋，選擇鬧市中的田園生活。所以，今天人們在多倫多選擇投資物業，獨立屋無疑是非常正確的選擇！」李軍說。
