曾經代理出售有很靚書房和酒吧的物業，但是真的要取回最高比例裝修成本，倒不如投資廚房，數年前流行天然石台面，竟然不敵人造石台面，有些用家喜愛人造石台面可以修補的特點，而且價錢不算貴，以往要逾千元的，現在因為競爭大，不用過千元了。

以下是2016年12月29日至2017年1月10日士嘉堡E5及E7區的買賣資料﹕

柏文

上市柏文24間，供應略有增加；在麥尼高以南堅尼地的長者柏文，近L'Amoreaux社區中心公園，單位有一睡房一洗手間，面積約600餘呎，有求救裝置，買家要55歲或以上，管理費$706，地稅$1,080，叫價$195,900。

堅尼地路夾雪柏西北角Bonis Ave.，3年新，1睡房1洗手間，管理費$404，地稅$1,644，叫價$280,000；鄰近愛靜閣商場。

有去過銀行做預批按揭人士會留意，有銀行除了提供買價的按揭額以外，還要求管理費不可超過某個數字，因為管理費太高會影響物業價值。

以下講述的柏文相信會過關：在堅尼地夾401公路Village Green Sq.，全新柏文，1睡房1洗手間，管理費$250，叫$287,000；堅尼地路以東雪柏路灰色外牆柏文，3年前更新了露台，3睡房2洗手間，管理費$603，獨立電表，地稅$1,351，叫價$289,000；麥高雲夾芬治東北角Thunder Grve，面積982呎，2睡房2洗手間，單邊兩面採光，管理費$666，水電冷暖氣全包，地稅$1,389，叫價$297,500。

士刁夾麥高雲東南角Alton Towers Circ.，1間2睡房2洗手間單位，露台向東北望美麗徑公園，管理費$468，地稅$1,465，叫價$309,000。

鎮屋

今期上市鎮屋只有4間，叫價由43萬至53萬，堅尼地以西雪柏路灰石水泥外牆鎮屋，對面愛靜閣商場，3睡房2洗手間，歐洲製造白色櫥櫃，不銹鋼爐頭，管理費$473，地稅$1,437，叫價$438,000；華登夾芬治Bridcetowne Circ.，3睡房2洗手間，單車房，管理費$417，地稅$2,106，叫價$498,000，展示15天後集中看柯化。

麥尼高夾貝治芒西北角Fundy Bay Blvd.鎮屋，新裝修廚房，洗手間，硬木地板，3睡房2洗手間，管理費$371，地稅$2,263，叫價$499,000。

自由業權物業

新上市無管理費物業共有11間，叫價由69萬9至169萬；麥高雲夾雪柏東南角Carlingwood Crt.有1間獨立屋，23.5呎乘64.3呎地段，坐北向南，3睡房3洗手間，單車房，車路可泊3部車，有主人套房，全新裝修，地稅$2,490，叫價$699,000；麥高雲夾士刁東南角Enchanted Hills Cres.單車房獨立屋，19.5呎乘140呎地段，4睡房4洗手間，主人套房，地稅$3,467，叫價$779,000；雪柏夾麥高雲西南角Keyworth Tr雙車房獨立屋，3睡房3洗手間，分門土庫，地稅$3,453，叫價$850,000。美蘭夾芬治東北角Blue Eagle Tr，單車房獨立屋，3睡房3洗手間，土庫完成，有廚、廁和睡房，地稅$2,891，叫價$868,800。

銷情

期間經地產商會完成14宗交易，當中有柏文6間、鎮屋4間、獨立屋4間，平均要29天售出一盤，平均叫價$601,256，平均售價$600,429，隨著天氣潮趨溫暖，相信將有更多售盤推出。