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花城賓頓規劃完善 2017 / 02 / 16 

在多倫多以西約半個多小時車程的賓頓(Brampton),又名花城(Flower City),原來很多年前,一位很喜歡玫瑰﹑名叫Harry Dale的男子在賓頓開設溫室種植玫瑰,規模愈來愈大,不同顏色的玫瑰花分銷全國各地,後來,隨著愈多愈多人遷入賓頓,溫室也逐漸減少變為房屋,時日的過去,人們己忘記賓頓曾經有大量溫室種植玫瑰,也忘了花城(Flower City)這名字的由來;後來,有人發起運動,紀念昔日數以百計的玫瑰溫室,於是建設大量公園,在街頭懸掛鮮花盆栽,並舉行花卉節大巡遊…,這一切一切,都是標誌賓頓是永遠的花城。
擁有花城這個美麗外號的賓頓,也是不少人安居的好地方,無論是重售或是新盤發展項目,在這裏也是像鮮花般茁壯生長。
賓頓是加拿大南安大略省的一個主要城市,位處皮爾區(Peel Region)內,並屬於大多倫多地區的郊區城市。賓頓市的總土地面積達到267平方公里。
賓頓市在1853年被合併為一個村莊,而她的名字則取自英國坎布里亞郡的市集城市- Brampton。 初期,由於賓頓市盛行大型溫室工業,所以一度享有加拿大花城的美譽。到今天,賓頓市的主要經濟範疇包括先進製造業,零售管理和物流,信息和通信技術,食品和飲料,以至生命科學及商業服務。
房地產發展
住宅物業,包括高檔,行政風格和歷史遺產,單戶獨立住宅,鎮屋,租賃柏文和位於新區的高層柏文以及成熟的傳統社區。
在2012年,Brampton有超過21億元的住宅建築活動。在2013年,住宅建築活動在多倫多人口普查大都市區(Toronto Census metropolitan area) 排名第二,在加拿大排名第七。
價格相對便宜
賓頓市的住宅價值中位數:獨立屋為$745,000,半獨立屋為$615,000,共管鎮屋為$415,500,共管柏文為$289,500。
據多倫多地產商會市場觀察報告,賓頓區內獨立屋房價與華人熟悉的萬錦市和旺市相比,低約45%,與烈治文山市相比,低約50%,與密西沙加市相比,低約24%。
另外,加拿大按揭和房屋公司(CMHC報告顯示,在2016年,賓頓市落成住宅有4,442個單位,正在建設中住宅有5,056個單位,新住宅開工有4,041個單位。
賓頓市議會於2015年批准了「Transit-Supportive Townhouse Design Guidelines」的設計指南,所以「transit-supportive」鎮屋是該市未來的一個重點發展項目。
新盤一浪接一浪
於賓頓市,現在最少有49個新項目正在發展或銷售中。其中包括4個柏文盤,13個是鎮屋和32個是獨立屋住宅項目的發展。其中包括:
  • Cleave View Estates, Mississauga Road, 四大著名建築商合作發展獨立屋項目
  • The Estates of Emerald Woods, Mississauga Road, 52間獨立屋
  • Rosedale Village Golf and Country Club, Via Rosedale, 32間柏文, 鎮屋和獨立屋
  • Brampton at Sunny Meadow, Sandalwood Parkway East, 446 間柏文鎮屋
  • Eldorado Village, Highway 50, 89間鎮屋
  • Cocoon Condos, Goreway Drive, 132間柏文。
  • Olivia Marie Gardens, Mississauga Road, 113間柏文。
未來發展
在過去五年來,賓頓市一直名列全國前十名建築總值。在住宅和非住宅方面都有大量的投資。在大多倫多地區中,賓頓市擁有其中之一最大的就業土地空置庫存。在距離Lester B. Pearson國際機場40公里範圍內的城市和城鎮中,賓頓市擁有最大的空置住宅和就業土地庫存可以用於新建築發展。在不久的將來,超過2700英畝的可用土地將會投入運營。
地理範圍
賓頓市東鄰旺市(Vaughan)的50號公路Highway 50;西靠荷頓山(Halton Hills)的邱吉爾大道(Winston Churchill Boulevar;北至卡利登(Caledon) 的梅菲爾德路(Mayfield Road);南及密西沙加市(Mississauga)水電走廊及至芬治路,作為兩個城市的分界線)。
教育
公立學校:
賓頓市主要由兩個教育局營運:
分別是皮爾區教育局 (Peel District School Board),負責一般英語公立學校;該有220間充滿活力和創新的學校,為皮爾地區的密西沙加,賓頓和卡利登(Caledon)的社區服務超過14萬名學生。
而德芙靈-皮爾天主教教育局 (Dufferin-Peel Catholic District School Board)是安大略省最大的學校董事會之一,則負責這區天主教英語公立學校。在密西沙加,賓頓,卡利登和奧蘭治維爾市的139間學校設施招收約88,000名學生。
法語教育:
Conseil scolaire Viamonde(前稱為Conseil scolaire de district du Centre Sud-Ouest),為居住在安大略省中南部法語家庭提供一個優秀的公共法語教育。
天主教會The Conseil scolaire de district Catholique Centre-Sud為天主教父母提供了良好的天主教法語教育;Conseil在安大略省中南部有48所學校和超過12,000名學生。
私立學校:
賓頓有20多所私立學校小學和中學教育包括Montessori和基督教學校。
專上教育機構:
位於賓頓市內的Sheridan College理工學院,Davis校園,是Sheridan College最大的校園,有9,000名學生就讀,學院提供廣泛的課程如保健,社區研究,文科,工程,建築和信息技術等等。
阿爾戈馬大學Algoma University的布拉普頓校區,位於市中心,提供機會獲取他們的商業文學士學位專攻三個未成年人之一:會計,人力資源管理,營銷。 鄰近賓頓市的大學包括約克大學和多倫多大學密西沙加校園。
私人職業學院:
超過25個私立職業學院和學校坐落在賓頓,提供在各種研究領域的課程,包括商業,醫療,金融和烹飪藝術。這些職業中的一些學院包括triOS,Everest and Liaison College。
交通
高速公路:
賓頓市由幾個主要的交通路線貫通:在密西沙加南部不遠有401高速公路;而南北交通可以通過市內中部的410高速公路到達。此外,電子收費公路407沿著城市的南部,在密西沙加市的邊界以北。士刁路在407的北部,是多倫多的另一條主要通道。 前7號高速公路(現在是賓頓市的107號地區公路)是另一條東西走廊(實際上是兩條,因為它包含皇后街東部和Bovaird Drive的西部)。交通可謂四通八達,極之方便。
鐵路:
市內由加拿大國家鐵路(Canadian National Railways) 和奧蘭治維爾 - 賓頓市鐵路 (Orangeville-Brampton Railway)短途線(前身是加拿大太平洋鐵路線Canadian Pacific Railway的一部分)貫通。 CN的聯運總站位於機場路(Airport Road)以東,士刁大道 (Steeles Avenue) 和前7號公路/皇后街東之間。
CN鐵路於多倫多聯合車站(Union Station),喬治敦GO Transit鐵路走廊 (Georgetown GO Transit Rail Corridor) 提供往返多倫多的鐵路和公共汽車服務,在Bramalea,賓頓市中心 (Downtown Brampton) 和芒特普萊森特均有設有火車站,方便區內乘客。
Via Rail客運列車服務通過賓頓市連接作為魁北克市 - 溫莎走廊(Quebec City-Windsor Corridor) 的一部分。
公共汽車:
市內交通由Brampton Transit提供,可連接到其他系統,如MiWay,York Region Transit,Go Transit和Toronto Transit Commission。
另外市內有GO巴士服務連接約克大學,及在多倫多的Yorkdale購物中心和約克米爾斯 (York Mills)地鐵車站。
賓頓市還有一個創新的公共汽車快速公交系統「Brampton Zum」,以前稱為AcceleRide沿 Main St. / Hurontario,Steeles大道和Queen 街,形成「Zum」公共交通網絡的骨幹,將賓頓市的工商業和人力資源連接到大多倫多地區。
機場:
加拿大最繁忙的機場,多倫多皮爾遜國際機場,位於賓頓市鄰近的密西沙加市。對於一般小型航空交通,這則有位於市內北部鄰近Caledon的私人Brampton機場提供服務。
人口統計
賓頓市是安大略省指定的城市發展中心。 該市是加拿大50個最大城市中增長率第二高的城市。 在2006 - 2011年間,平均每年有18,000人遷往賓頓市。 到2041年,賓頓市人口預計將接近90萬。
年齡結構
根據2006年至2011年統計數據,賓頓市2011年人口為523,911,每年人口增長4.2%。人口數目是加拿大第9大城市,是安大略省第四大城市,是大多倫多地區中第三大城市,是加拿大最大的城市之間的第三大人口淨增長數目。預計到2016人口將增長到超過60萬。
賓頓市是一個年輕的城市,最大的人口年齡組是30-49歲,擁有加拿大最大城市的最低中位年齡(34.7歲)。28.3%的人口是19歲或以下,9.06%的人口是65歲及以上。
語言
賓頓市的人口代表來自超過200種不同種族背景的人,使用89種不同的語言。2011年人口普查發現,54.85%的人口使用英語作為母語。 下一個最常見的語言是旁遮普語,佔15.35%的人口,其次是葡萄牙語2.83%,烏爾都語2.79%,華語1.22%等等。
家庭人口和收入
根據加拿大統計局的2011年人口普查統計數據,賓頓市有145,350個家庭,每個家庭的平均人數為3.5人,每戶家庭的平均兒童人數為1.4人。
賓頓市的平均稅前家庭收入為93,817元,高於全國平均水平79,102元和省平均水平85,772元。
在2011年數據中,擁有自住房屋率為81.7%。共有154,663間私人住宅,比2006年人口普查增加了18.24%或23,860間住房。其中52.91%的私人住宅存量為獨立屋,21.96%為柏文,13.56%為半獨立屋和11.53%的鎮屋。擁有自住房屋率為81.7%。到2031年,布蘭普敦市估計會有將超過230,000個私人住宅。
勞動力
賓頓市的勞動力從2006年的240,985增長到2011年的281,250,該市擁有一個年輕和成長的勞動力資源及一個高度多樣化和技術熟練的群體。根據數據顯示,15歲或以上的賓頓市居民中,超過65%具備專上教育程度。
潛力無限
賓頓市獲《fDi Intelligence》(金融時報 - 倫敦英國出版刊物)選為「2015-2016的美洲未來城市」。
該市是一個無債務城市,具有優質的資金流水平和成功的多樣化混合型經濟;並享有標準普爾(Standard & Poor )AAA的優質信用評級。該市還有可預測和穩定的成本環境;水費低於大多倫多地區中的任何其他城市。
一個活躍,成長中,有創意,多元文化的城市,交通方便,大量住宅和就業土地庫存,相對性可負擔的較低房價,龐大房地產發展計劃進行中,加上市政府績極協助企業發展,製造大量就業機會等等優點中,賓頓市必會吸引大量人口搬到這裡工作及生活,故此,房地產方面的發展將潛力無限。

 
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