今年首兩個月，地產市道似炎夏般火熱，打破傳統觀念：冬天是淡季，連續升7年後市場便會下跌。

重售屋盤中，有超叫價54％成交的，叫價多少並無意義，要看大家搶高的成交價，是否物有所值，完全是觀點與角度，有錢買屋供樓，反映資金充裕。

獨立屋升幅驚人

Bercy社區：16街以北和堅尼地道東北，William Bercy Blvd1間2層高逾1,500呎獨立屋，30呎闊地段，坐東向西，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，地下室有大廳，高出叫價$450,000以$1,348,000成交，地稅$3,600，待售日期13天，近名校Piere Trudeau和Castlemore。

Holst Ave1間2層高2,500呎2年新獨立屋，49呎闊地段，坐西向東，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房，第2房間套房和2睡房，地下室沒有裝修，高出叫價$400,000以$1,599,000成交，地稅$5,066，待售日期2天。

Brock Ave街角1間2層高3384呎2年新獨立屋，48呎闊地段，坐西向東，2車庫，主層有書房，客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房，2間套房和2睡房，地下室分門，高出叫價$272,000以$2,160,000成交，地稅$6,285，待售日期12天。

Wismer社區：16街以北和麥高雲路以東，Storybook Crescent1間2層高45呎闊地段3,000呎獨立屋，坐西向東，2車庫，主層有書房，客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房，3間套房，地下室有大廳，廚房，睡房，浴廁，高出叫價$610,100以$1,910,000成交，地稅$5,542，待售日期7天。

Rouge River社區14街和萬錦路以東Quince Crescent1間2層高2,500呎獨立屋，39呎闊地段，坐南向北，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房，偏廳和3睡房，地下室有大廳，睡房，浴廁，高出叫價$209,000以$1,308,000成交，地稅$5,048，待售日期12天。

舊區地大吸引買家投資

舊萬錦村：16街和48公路Springdale Dr，1間1層高獨立平房，100呎闊地段150呎深，坐南向北，獨立2車庫，主層客飯家庭廳，廚房，主人套房，2睡房，地下室出後園，有大廳，睡房，浴廁，洗衣房，高出叫價$640,000以$2,328,000成交，地稅$5,557，待售日期9天，近公車，公園，教堂，學校。

7號公路和麥高雲路以東，Sir Pellias Terr有1間2層高獨立屋，60呎闊地段110呎深，坐東向西，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有大廳，書房，高出叫價$337,000，以$1,335,000成交，地稅$4,627，待售日期6天。

康山Thornlea社區：利是街以西和Green Lane以北，Brookshire Circle1間2層高約2,500呎獨立屋，44呎闊地段113呎深，坐東向西，2車庫，主層有洗衣房，客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室沒有裝修，高出叫價$402,000以$1,701,000成交，地稅$5,518，待售日期3天，近Huntington公園。

於人村社區：7號公路和堅尼地道西北，Emily Carr St的1間2層高約3,000呎獨立複式屋，68呎闊地段128呎深，坐東向西，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，上層主人套房和3睡房，地下室有大廳，睡房，高出叫價$860,000以$2.450,000成交，地稅$5,259，待售日期9天，近Toogood Pond名勝公園，歐陸懷舊緬街，名校。

7號公路和華登路西北Ingleborough Court1間2層高逾2,500呎獨立屋，45呎闊地段118呎深，坐南向北，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓有書房，主人套房，偏廳和3睡房，地下室出後園，有大廳，高出叫價$428,000以$1,918,000成交，地稅$5,706，待售日期7天，近Coledale公立小學。

附近Montrose Crescent1間2層高約3,000呎獨立屋，46呎闊地段117呎深，坐南向北，2車庫，主層有書房，客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房，偏廳和3睡房，地下室分門，有大廳，廚房，高出叫價$450,000以$2,149,000成交，地稅$6,802，待售日期6天，近市政廳。

半獨立屋連屋各有千秋

Bercy社區：Russell Hill Rd的1間2層高逾1,500呎半獨立屋，24呎闊地段，坐西向東，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，地下室有書房和洗衣房，高出叫價$261,000以$1,060,000成交，地稅$3,553，待售日期2天。Warren Bradley St的1間同類型的屋，亦高出叫價$211,000以$1,060,000成交。

Cornell社區：16街以北和9街，Garden Trail街角1間3層高半獨立屋，坐南向北，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，地下室沒有裝修，高出叫價$314,000以$1,014,000成交，地稅$4,026，待售日期1天，近學校，公園，醫院。

南於人村社區：407收費以北和堅尼地道以西Bianca Dr，1間2層高逾1,500呎半獨立屋，25呎闊地段，坐西向東，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有睡房，高出叫價$258,800以$1,058,800成交，地稅$3,702，待售日期1天。

美麗俓社區：士刁和華登路東北Fullerton Crescent1間2層高逾1,500呎連屋，30呎闊地段，坐東向西，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，地下室有廚房和2睡房，高出叫價$318,100以$1,118,000成交，地稅$3,700，掛牌當天售出，近華人超市、公車。

Middlefield社區：士刁和萬錦路西北Mary Pearson Dr的1間2層高約2,000呎連屋，26呎闊地段，坐北向南，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人房和3睡房，地下室分門有廚房和2睡房，高出叫價$142,000，以$1,200,000成交，地稅$4,164，待售日期2天。

鎮屋和柏文成交價逾百萬

Greenborough社區：16街和萬錦路東北Wave Hill Way1間1層高逾1,800呎平房鎮屋，向東，1車庫，主層有太陽房，客飯廳廚房，主人套房，2睡房和閣樓，地下室沒有裝修，高出叫價$304,000以$1,173,000成交，地稅$4,281，每月管理費$602包水費，掛牌當天售出。

Markville社區：7號公路和麥高雲路西北Bullock Dr的Hunt Club有1間2,250呎單邊柏文單位，向西南望湖景，地下停車場2車位，有陽臺，客飯廳廚房主人套房，第2間套房，書房，太陽房和洗衣房，高出叫價$260,000以$1,310,000成交，地稅$5,213，每月管理費$1,164，包水電和暖氣，待售日期4天。