早前介紹了南於人村，今期談談於人村(Unionville)。這是一個著名的校區，地理位置更是極為特別，這裏既涵蓋了具有200多年歷史的老於人村，又包括了新發展的社區。
居住在於人村，既可以欣賞充滿歐洲風情的古老街道及建築，又能享受現代生活的繁華與便利，充滿原生態優美環境的Toogood Pond，為社區居民提供了戶外鍛煉休閒的絕佳場所。
環境好、便利、加上名校效應，令於人村的房產更顯矜貴。
據Re/max Realtron運亨地產肖紹軍認為，無論從歷史，文化的底蘊，從家庭的平均收入，所在區學校的排名，戶主工作背景，平均的房屋性價比來看，於人村是萬錦最值得推薦的社區之一。
於人村劃分為5個區域，他特別說說「老於人村」(Old Unionville)。
老於人村的範圍是Warden以東，Main St.以西，16街以南，7號公路以北。
這社區以擁有2百多年歷史的Main St.，優雅獨特的Toogood Pond而聞名。湖畔楊柳輕擺，野鴨繞身，冬可溜冰，夏可散步，附近有著名的美術館；學冰球，花樣滑冰的冰上俱樂部，加拿大歷史上的奧運冠軍就是從這裏走出去的；還有Unionville圖書館。
這裏更有連續多年在全省名列前茅的William Berczy小學，以及以藝術類著稱，綜合成績也優異的Unionville高中。
老於人村環境十分優美，很多獨立屋普遍佔地較大，又有名校區的概念，未來升值潛力仍然看好，有些地段具有改建和翻建的潛力，持有此類物業，未來的土地和物業將會帶來可觀的增值。
老於人村是萬錦的範圍之內，據統計，2016年萬錦市的獨立屋均價為142萬，漲幅為29.88％。在2017年2月，地產商會資料顯示，獨立屋平均價升至173萬餘；可以想像，要在位於萬錦市當中備受歡迎的社區老於人村，找到一間接近均價的房子，相信並不容易。
著名的羅傑河流經該區，形成了一條河谷，背靠河谷，坐落著一棟棟瓦頂的獨立屋，自然風光甚是難得。果真是「小橋流水」的人家。該區民風樸實，鄰里和諧，守望相助，天氣和暖時，會見到很多騎自行車，遛彎兒的人們：天寒地凍時，又會見到滑冰的人群。附近有華人商場，中餐廳很多，西餐也在附近。有GO火車站，令該小區無論是生活、學習、交通都很方便。
以獨立屋為主
肖紹軍說，整個社區內除了零星的鎮屋以外，大部分為雙車庫獨立房，極少數的三車庫的房子，給人整齊規範的感覺。
每當夏日，綠樹成蔭，花團錦簇，街景很漂亮，自然環境優美，人文環境一流，名校在側，交通便利，使之具備了成為高尚社區的種種條件，對於那些喜歡遠離喧囂，恬靜生活的家庭，老於人村（Unionville）是個不錯的選擇。
行走在這裏，你也會在不知不覺間被感染。伴隨城市發展，可使用的土地資源特別是地理位置優越的地段已變的稀少。
不可再生的地段、環境優勢加上頂尖的學區和穩定的居民組成，無疑是將釋放老於人村物業更寬闊的保值升值空間。
老平房破紀錄售出
那麼，哪一條街道是整個老於人村中最好的街道呢？肖紹軍個人認為是Pomander Rd。「老於人村最貴最好的房子都集中在這條街道了。這條街直通美麗的Toogood Pond，每一個房子都佔地大建築質量上乘。而且許多房子都背靠公園。這條街上很多房子和地塊都絕對是稀有資源，2016年這條街上的許多房子就已經賣到350萬甚至400多萬，有些暗盤的成交價甚至遠高過400多萬。2016年4月份，36 Pomander Rd, Unionville是一個破舊的不能住人的平房，叫價110萬，最後賣了188萬，當時就引發了熱議，因為從來沒有一個佔地60呎的普通地塊能賣到這麼高的價錢，接近當時另一個超熱門地區Willowdale社區同樣大小佔地地塊的價錢，而Willowdale社區是北約克的黃金地段中的黃金地段，而且還有地鐵概念和Earl Haig中學概念。」
肖紹軍又說，他目前掛牌出售的43 Pomander Rd，叫價$228萬，這房子是一位意大利建商為自己打造和精心設計的，4+1臥走出式地庫雙車庫獨立屋，居住空間逾3000多呎，50呎寬地段，一流名校Unionville中學和Parkview小學。
一流學校
社區內學校介紹如下：
William Berzy 小學：長年名列前茅，從4至8年級都有天才班課程（Gifted Program）；
Unionville 小學：建校歷史達180餘年，以當地白人為主；
Codale 小學：被評為全國十佳，擁有室內划艇俱樂部；
Parkview 小學 ：設施齊全，注重3A教育；
St. Justin Martyr小學：常年名列前茅，設有法語等特色課程。
Unionville High School：鼎鼎有名的高中Unionville H.S.，也是約克郡藝術類課程設置學校。「創造與達成」是該學校的校訓，Unionville High School擁有著名的藝術學科，吸引著對藝術充滿熱誠的學生，甚至令校網區外的學生亦要考入這所名校。該校名人輩出，深受廣大家長和學生的親睞。Unionville High School在一直是約克區中學裏最好中之最好「THE BEST OF BEST」，還有ESL課程，所以吸引了不少移民搬到這區定居。
