在多倫多地產商會剛出爐的4月份房產市場報告指出，905地區在4月份共售出4447間獨立屋，比去年同期少了4.1%，平均價是$1,098,827，比去年同期的平均價高出24.5%，升幅比過去數月的升幅溫和了一點。

鎮屋共賣出1288間，比去年同期少了7.5%，平均價是$673,942，高出30.7%。半獨立屋共賣出704間，比去年同期少了7.4%，平均價是$727,218，高出27%。

而905地區柏文在4月份共售出865間，比去年同期多出6.9%，平均成交價是$449,792，相比去年平均價增長31%，升幅首次跑贏自由業權物業，非常值得參考。這成績表是安省的樓房新辣招公佈以後出爐，感覺上樓市上活躍度是退卻了一點，買家及賣家都有點持觀望態度。聽行家說，好些物業在搶柯化當天，連一張柯化也沒有。個人覺得安省這些新措施是有點緩和作用，不過買家對多倫多物業需求甚高，相信市場略為消化新措施以後，買賣活動又會重新活躍起來!

4月20日至30日(在安省公佈新措施之後的十日)，共有126個自由業權物業在萬錦市成交，相比去年同期賣出的185間少了59間，約32%。其中鎮屋有22間成交，成交價介乎75萬1千至124萬6千。一間位於Cahet社區，活拜和16街西北角的單邊鎮屋，3房3廁單車房約1700呎完成土庫，上市叫112萬8千，上市15天以104萬5千成交，折讓了7%，不過能賣到這價錢算是相當可觀的了!

連屋共有13間成交，成交價介乎82萬8百至122萬，只有兩間以低於叫價成交，價格仍然企得相當硬。一所位於Milliken Mills East社區 Brimley/Steeles東北角的連屋，4+2房5廁，完成土庫有廚房分門出入雙車房，上市叫$99萬8千，上市8天搶至122萬成交，比叫價高出22萬，是4月其中一單搶得比較亮麗的交易!

半獨立屋有42間成交，成交價介乎69萬7千至137萬。賣出最貴的一所半獨立屋位於Victoria Square社區，4房4廁未完成土庫，26.25X88.58呎地段單車房，2650呎，上市叫108萬8千，上市6天以137萬易手。雖然現在交投淡靜，不過好盤依然大有人爭﹗

獨立屋則有243宗成交，成交價介乎83萬2千至680萬。成交價低過百萬的有7間，想用一百萬以下在萬錦市買獨立屋絕非易事。不能不提一間位於Bayview Glen社區Bayview/Steeles西北角的豪宅，5＋1房7廁，完成土庫有分門出入有廚房，84.32X500呎地段，背靠河谷。上市叫788萬8千，上市47天後以680萬成交，折讓一百萬之多，不過這宗交易額迄今仍是萬錦市在2017年買賣最高金額!

現在樓房市場千變萬化，有時連我們身在當中也不能完全掌握，不過任何買賣都離不開供與求的兩大因素，多市物業剛性需求殷切，相信一旦市場消化安省的新政策，房市買賣又再重拾正軌!