由5月1日到15日期間，士嘉堡E5及E7區經地產商會完成了81宗交易，去年同期有155宗，數量大縮，但價錢向上揚。這段期間，平均9日去掉一個盤，其中兩個售盤上市首日不帶條件售出。81間售出物業包括：柏文36間，鎮屋7間，半獨立屋7間，連屋3間，獨立屋28間，平均售價71萬3，比平均叫價67萬高出9％。

柏文

在芬治夾華登東南角Bridletowne Circ.，附近有新鎮屋群在興建中，相信有利將附近屋價帶起。這地點有幢樓高20層柏文，此單位在中層有2睡房1洗手間，管理費$621，包有線電視，業主要交電費，新裝修廚房，上市首日，買家出高於叫價25萬5，以30萬成交。

堅尼地路以東雪柏路近GO火車站，深灰色外牆柏文，3睡房2洗手間，向南，面積千三呎，叫價$289,000，展覽6天收柯化，最後有人出價多近二成半以35萬5易主。

華登夾士刁東南角Bamburgh Circ.柏文，有通道可步行至百寶商場，向東1睡房加1個110呎太陽房，管理費$642，包冷暖氣、有線電視，24小時保安，地稅$1,575，叫價$319,000，售價$330,000，上市8天找到買家。附近有酒樓和超市，提供生活便利，此地點不難出售。

鎮屋

在此期間有5間鎮屋售出，全部都高於叫價售出，在亨廷活以南美蘭鎮屋，坐西向東，3睡房2洗手間，土庫完成，面積1,300呎，管理費$341，計劃上市第10天才收柯化，有經紀爭取提前出價，不帶任何條件，以$590,000成交，多出叫價$499,800近二成易主。法馬西夾芬治西北角Chester Le Blvd.，4睡房4洗手間鎮屋，土庫完成，管理費$346，不包冷暖氣和電費，地稅$1,953，叫價$588,000，售價$638,000。

華登夾雪柏西南角Palmdale Dr.的1間三層高鎮屋，4睡房4洗手間，全新裝修，主層和二樓鋪硬木地板，花崗石檯面，2年新暖氣爐，上市兩天有買家出價比叫價$599,000高半成，以$632,000成交，不需要等到第十天收柯化日和其他買主爭奪。

自由業權物業

雪柏夾麥高雲東南角Prince Wiliam Crt.，3層高連屋，3睡房3洗手間，新裝修廚房，叫價$649,000，地稅$2,373，展覽9天，競價至$760,000成交，高出叫價17％；華登夾亨廷活Robintide Crt.雙車房獨立屋，車路泊2部車，5睡房4洗手間，土庫完成，位於「掘頭路」分外安全，地稅$4,471，叫價$988,800，買主出價高多三成半以$1,325,000奪得。

法馬西內街Holfort Cres.單邊獨立平房，50呎乘112呎地段，3睡房2洗手間，由頂至底全面翻新，叫價75萬，結果高出叫價以$1,010,000成交。

隨著政府推出政策和銀行收緊信貸，先賣屋然後才去買屋，心中有數，可以買哪類屋，哪個價錢範圍比較安心；此外，屋齡太舊的話，要做多很多功夫才能得到按揭。