8月中旬，萬錦市屋盤增多，海外買家稅以及加元匯率升，屋價因應市況調降，有買家擇屋而買，亦有買家採觀望態度；交投減，周末開放屋訪客不多。但期間有柏文高出叫價31％成交，亦有低於叫價11％售出。
待售日期長，急售套現的屋主以低叫價高佣金吸引買家和帶客經紀。
購細單位好過租屋
7號公路和利是街西南South Park Road 柏文 Eden Tower，1間約600呎低層單位，向北，1車位1貯物櫃，主層客飯廳廚房，睡房，書房和浴室，超叫價$9萬$5千以$400,000成交，地稅$1,900，管理月費$315，包暖氣，待售日子23天。
另1間約1100呎單位，向南，2車位1貯物櫃，主層客飯廳出陽台，廚房，2睡房，2浴室，低於叫價$1萬$1千以$688,000成交，地稅$2,810，每月管理費$533，待售日期52天。
舊屋望重建升值
16街和48公路東南萬錦舊村Deer Park Lane小巷，1間2層高半獨立吉屋，坐北向南，佔地99呎闊66呎深，車路可泊5車，主層客飯廳和廚房，2樓主人房和2睡房，地下室有睡房，浴廁和廚房，燃油暖氣，地稅$2,935，低於叫價$6萬9千以$580,000賣出，待售日期65天，近萬錦博物錧、Fincham公園、天鵝湖長者屋、公校、教會中學、公車、高火車、主流超市和商場。
這條街的1間1層高半獨立屋，74呎地段，1車庫，1睡房，地下室沒有裝修，今年初1月初以$930,000賣出，現時出售，新盤價為$1,088,000。
麥健士少校路和麥高雲路東南Wismer新屋區，Memon Place小街1間2層高3年新半獨立屋，坐西向東，佔地24呎闊103呎深，1車庫，主層衣帽間，客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室沒有裝修，低於叫價$3萬8千以$960,000賣出，地稅$4,164，待售日期61天。
16街和麥高雲路東北Trailsbrook Terrace的1間2層高連屋，坐南向北，佔地28呎闊84呎深，1車庫，主層客廳家庭廳和廚房，2樓主人房和2睡房，地下室有廳有浴廁，超叫價$13萬1千以$930,000成交，地稅$3,414，待售日期7天。
Beehive Lane 1間3層高排屋，坐東向西，佔地14呎闊69呎深，1車庫，主層1睡房，2樓客飯廳和廚房，3樓主人套房和1睡房，超叫價$2萬以$695,000成交，地稅$3,084，剪草剷雪月費$90，待售日期32天。
仍有物業超價成交
16街和48公路東北Greensborough 社區，William Grant Road的1間2層高逾2,000呎獨立屋，坐西向東，佔地41呎闊90呎深，2車庫，主層有書房，客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有大廳和浴廁，超叫價$15萬以$1,150,000成交，地稅$4,890，待售日期3天，近Bur Oak公校、Brother Andre教會中學、社區中心。
Chancery Road 1間獨立平房，坐東向西，佔地44呎闊100呎深，2車庫，主層主人套房，客飯家庭廳和廚房，閣樓3睡房，地下室分門有睡房，大廳和浴廁，低於叫價$2萬3千以$905,000賣出，地稅$4,490，待售日期4天。
Bur Oak Avenue 1間2層高逾1,500呎排屋，坐南向北，佔地19呎闊99呎深，後巷1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有睡房，大廳和浴廁，超叫價$6萬3千以$712,000成交，地稅$3,160，待售日期20天。
成熟幽靜社區屋價高
莊街和灣景道東北Aileen-Willowbrook康山主流成熟社區，Thorne Lane和Charwood Place有2間2層高半獨立屋，1車庫，客飯家庭廳和廚房，3睡房，地下室部分有裝修，分別叫價$999,000和$1,099,000。附近 Lunau Lane 1間2層高約3,500呎獨立屋，坐北向南望叢林，佔地53呎闊124呎深，2車庫，主層有書房，客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室1,800呎，部分有裝修，低於叫價$80萬1千以1,900,000賣出，地稅$7,088，待售日期46天。在Abraham Avenue和Willbrook Road亦有2間同類型的屋，地稅$5,260，待售價分別為$1,498,000和$1,499,000。
康山村John St 1間約700呎層疊式鎮屋( Stack townhouse )，地下停車場1車位，主層客飯廳，2樓主人套房和1睡房，沒有地下室，低於叫價$3萬4千以$455,000賣出，地稅$2,143，管理月費$283，待售日期58天。
待售的另1間約1,400呎同類型的屋，3睡房3浴廁，叫價調減至$645,000。
附近Keith Way 1間2層高約1,100呎鎮屋，1車庫，主層客飯廳和廚房，2樓主人房和2睡房，地下室有大廳，管理月費$406，包水費，待售價$669,000。
14街和9街東南Rouge Fairway主流幽靜社區，Grandlea Crescent的1間2層高逾3,000呎獨立屋，坐西向東，佔地41呎闊126呎深，2車庫，主層有洗衣房，書房，客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房，第2間套房和2睡房，地下室沒有裝修，超叫價$20萬1千以$1,390,000成交，地稅$5,401，待售日期6天。
這條街另1間面積不足3,000呎同類型的屋，主層沒有書房，2樓少了1個浴室，低於叫價$12萬1千以$1,100,000賣出，地稅$5,042，待售日期60天，當年建築商Greenpark Homes，近公車、Boxwood公校。
高佣金加紅包促銷
士刁和麥高雲路東北Middlefield成熟社區，Mary Pearson Drive 1間2層高地面全獨立的連屋，坐西向東，佔地29呎闊126呎深，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有2睡房，大廳和廚房，超叫價$12萬5千以$1,013,000成交，待售日期25天，近公園、公車、超市、購物、Middlefield中學，經紀除了佣金另加花紅。鄰近Joycedale Street 1間相同的屋，高佣金，超叫價$22萬8千以$1,028,000成交，待售日期20天。
