明報置業頻道
 
 
            洽詢熱線 416-673-8250
 
 
 
     
 
 
夏末秋初置業良機 2017 / 09 / 07 

2017年8月下旬,萬錦市屋盤逾638間出售,其中129間更改叫價,成交超過32宗,獨立屋佔25宗。沿麥高雲路兩旁,7號公路北至16街,各類型房屋有超叫價41%和低於叫價25%成交;少有售盤加價,有減價亦有銀主盤。
租盤大旺,柏文電梯搬出遷入要預約,遇上大廈停電或電梯全被預約,租客或買家無奈唯有想辦法解困境。
售盤有低於叫價或超價成交
16街和麥高雲路東南Manhattan Drive有1間2層高逾3,000呎獨立屋,坐北向南,佔地50呎闊121呎深,2車庫,全屋木地板,主層有書房、客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室分門,有大廳、2睡房和浴,,擇日接柯化,超叫價$44萬6千以$1,536,000成交,地稅$5,612,待售日期15天,近Central Park小學、Markville中學、公園、公車、約克區總警署、主流商場和社區中心。
這條街另1間同類型的屋,71呎闊地段,2車庫,2樓5睡房,超叫價$36萬8千以$1,555,888成交。另1間同類型的屋,逾2,500呎,超叫價$19萬2千。這條街待售的1間逾2,500呎獨立屋,叫價$1,780,000,地稅$6,019。附近 Houndsbrook Crescent的1間同類型的屋,49呎闊地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳,2睡房,叫價調低至$1,688,000,地稅$6,083。
區內Houndsbrook Crescent有1間2層高地面全獨立約2,500呎的連屋,坐西向東,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳,叫價$1,380,000,地稅$5,291,當年建築商Monarch Home。
Halterwood Circle有2間相同面積的連屋,待售價$1,428,000和$1,450,000。Canterfield Close的1間2層高約2000呎的連屋,坐西向東,佔地40呎闊114呎深,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,價$1,190,000,地稅$5,126。
近7號公路Raleigh Crescent 的1間2層高連屋,坐東向西,佔地24呎闊115呎深,1車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人房和2睡房,地下室設有大廳和2睡房,叫價調低至$899,900地稅$3,655。
Marville Mall商場附近Austin Drive 1間1,324呎柏文單位,向東,1車位,2睡房加太陽房,地稅$2,738,管理月費$944,包水電煤氣費,叫價$559,000,當年建築商Tridel。
另1間1,609呎柏文單位,向西南,3車位1儲物櫃,3睡房2浴室,有陽台,地稅$3,360,管理月費$$1,226,叫價$799,900。
有屋盤加價出售
16街和萬錦路西南Foundry Crescent 1間2層高獨立吉屋,1手業主,坐南向北,佔地45呎闊112呎深,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有廳和廚房,低於叫價$13萬以$1,070,000賣出,地稅$4,399,待售日期67天。這條街另有1間相同的屋,售價調低至$1,358,000。Manorpark Court 1間2層高2731呎獨立屋,坐北向南,佔地36呎闊100呎深,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,低於叫價$5萬以$1,140,000賣出,地稅$5,145,待售日期8天。另1間待售同類型的屋,叫價$1,388,000,地稅$5,597。Griffin Court 1間同類型約2,500呎的屋,加價至$1,538,000,地稅$5,300。
近Raymerville路和麥高雲路在Stargell Crescent街角,1間2層高獨立屋,坐南向北,佔地30呎闊136呎深,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人房有廁所、3睡房,地下室分門有睡房和廚房,低於叫價$5萬8千以$970,000賣出,地稅$3,326,待售日期51天。
這條街另1間2層高同類型約2,000呎吉屋,2車庫,2樓主人房和2睡房,地下室有睡房、廳和洗衣房,為銀主盤,叫價$920,000,地稅$3,192。
區內的4間連屋,同是2車庫,3睡房,地下室有裝修,售價$938,000到$988,000,地稅$3,500至$4,000。
Sunway Square的2間2層高排屋,2車庫,主層客飯廳和廚房,2樓主人房和2睡房,地下室出後園,待售價$799,900和$819,000,地稅$2,900和$3,200,後者地下室有睡房和廚房。Raymerville Drive有1間1,124呎柏文單位,1車位1貯物櫃,2睡房2浴室,有陽台,地稅$2,222,管理月費$938,包水電煤氣費,叫價$549,000。另外2間相同面積柏文單位,叫價調低到$513,000和$515,000。
Bullock柏文無交易
7號公路和麥高雲路東北 Sherwood Forest Drive 1間複式獨立屋,坐南向北,佔地60呎闊112呎深,1車庫,主層客飯廳和廚房,上層主人房和2睡房1浴室,地下室有大廳,低於叫價$6萬8千以$960,000賣出,地稅$3,898,待售日期1天。這街上1間1層高獨立平房,佔地120呎闊61呎深,2車庫,主層客飯廳、廚房、主人房和2睡房和太陽房,地下室分門,有大廳、廚房和2睡房,低於叫價$35萬3千以$1,047,000賣出,地稅$4,000,待售日期59天。Honeybourne Crescent 1間同類型的平房,低於叫價$1萬8千以$1,150,000賣出,地稅$4,757,待售日期13天,區內Thatchers Mills Way的鎮屋及Bullock Drive的柏文近期沒有成交。
灣景道和莊街Bayview Fairways Drive的1間複式獨立屋,佔地60呎闊125呎深,2車庫,主層客飯廳,下層家庭廳和廚房,上層主人房和3睡房1浴室,地下室有裝修,低於叫價$4萬8千以$1,515,000賣出,地稅$5,938,待售日期3天,近學校和高球會。Cypress Point Court 1間同類型的屋,低於叫價$9萬5千以$1,885,000賣出,地稅$6,527,待售日期30天。

 
相 關 文 章
[金頁特寫] 冬令時間市況趨平淡 (2017 / 11 / 16)
[金頁特寫] 17萬移民三年內湧入大多倫多 房地產需求更熾熱 (2017 / 11 / 16)
[金頁特寫] 打動買家的策略(肖郎) (2017 / 11 / 16)
[金頁專題] 購房不實測 面積縮水損失大 (2017 / 11 / 09)
[金頁特寫] 低叫價靚盤掀柯化戰 (2017 / 11 / 09)
 
 
 
 
 
   
 
 
 
 
 
 
  地產特寫     置業資訊
 
  時事話題 | 金頁專題 | 新盤面面觀 | 商場透視 | 金頁特寫
   
  地產字典 | 網上資訊 | 家居保險 | 置業概覽 | 市場脈搏
  安居指南     經紀索引
 
  命轉乾坤 | 法律講場 | 登堂入室
   
  ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
  廣告刊登     幫 助
 
 
Toronto Chinese Newspaper- Ming Pao Daily News Web Channel Series - Gold Property Channel
A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088         Fax: (416) 321-9663        Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250