去年同期，秋風秋雨，屋盤少買家多，爭柯化熱潮迄至2017年4月下旬，今年9月下旬，初秋炎熱升溫，周末開放屋指示牌未能吸引人入屋參觀，買家熱情降，審慎選購樓房精打細算。屋盤漸多，賣家望黃金周中秋節後市道回升。
近2星期，萬錦市柏文交投20宗，成交價由$338,000至$1,000,000，有超叫價3％和低於叫價5％售出。鎮屋交投7宗，成交價由$505,000至$930,000，有全價和低於叫價7％。
去年同期柏文交投25宗，成交價由$297,000至$630,000，由低於叫價4％到高於叫價9％。鎮屋交投9宗，成交價由$438,000至$798,000，低於叫價3％到高於叫價14％。相比之下，交投量減買賣價增。
自由業權物業包括排屋到獨立屋近期交投43宗，成交價由$668,000至$3,429,000，有超叫價17％和低於叫價21％。當中獨立屋盤佔7成多。去年同期交投152宗，成交價由$541,000至$4,448000，有低於叫價9％成交，也有偏低開價結果高於叫價46％售出，交投量減買賣價回順，雙方審慎樂觀。
柏文和鎮屋漸多買賣
16街和萬錦路Markham Road 有1間低層柏文單位，數年新，550呎向東，1車位1貯物櫃，單位內1睡房1浴室，洗衣房，客飯廳和廚房，管理月費$363包水費，業主自付電和暖氣費，低叫價$7千以$338,000賣出，待售日期24天。
丹尼遜路以北萬錦路1間低層柏文單位，約1,000呎向東，1車位1貯物櫃，單位2睡房加書房2浴室，洗衣房，客飯廳和廚房，地稅$2,027，管理月費$567包水和暖氣費，業主自付電費，低叫價$2萬2千以$338,000賣出，待售日期39天。鄰座同類型單邊單位3睡房以$48萬賣出。
7號公路和華登路東北 Verclaire Gate 1間低層柏文單位，逾1,400呎向西南，2車位1貯物櫃，單位內3睡房3浴廁，洗衣房，客飯廳和廚房，有陽台，地稅$4,456，管理月費$727包水費，業主自付電和暖氣費，高於叫價$3萬1千以以$1,000,000成交，待售日期4天。莊街以北利是街以西John Street 1間2層高約1,000呎鎮屋，向南，1車庫，主層客飯廳和廚房，2樓4睡房1浴窒，地下室出後園，有大廳，地稅$2,300，管理月費$431包水費、剪草剷雪、保險，業主自付電和暖氣費，低於叫價$2萬5千以$505,000賣出，待售日期68天。
近灣景道John Street 1間約1,000呎鎮屋( Stacked Townhouse )，向南，地下停車場2車位1貯物櫃，主層客飯廳和廚房，2樓2睡房加書房，2浴室，地稅$2,826，管理月費$458包水費、車位、剪草剷雪、保險，業主自付電和暖氣費，以$580,000全價成交，待售日期14天。
7號公路和堅尼地道西北Lennox Way 1間3層高約2,200呎共管獨立屋(Detached Condo)，向西，2車庫，主層家庭廳，2樓客飯廳和廚房，3樓主人套房和2睡房，地下室沒有裝修，地稅$4,152，管理月費$360包剪草剷雪，低於叫價$2萬7千以$1,293,000賣出，待售日期35天。
屋價受校區影響
麥高雲路以東和丹尼遜路以北 Red Sea Way 1間3層高排屋，19呎地段向南，1車庫，主層家庭廳，2樓客飯廳和廚房，3樓主人套房和2睡房，地下室出後園，有廚房和睡房，地稅$3,326，低於叫價$1萬以$668,000賣出，待售日期9天。堅尼地道和16街東北Bur Oak Avenue 1間3層高約1,500呎單邊排屋，20呎地段，向北，後巷1車庫，主層客飯廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有裝修，地稅$3,403，高於叫價$4萬9千以$668,000成交，待售日期11天。
鄰近William Bercy Blvd 1間2層高3年新1,773呎排屋，24呎地段，向東，1車庫連接鄰屋，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，地下室有大廳，地稅$3,500，高於叫價$12萬2千以$920,000成交，待售日期7天。
近麥健士少校路Viscount Drive 1間2層高半獨立屋，25呎地段向西，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓有廳，主人套房和2睡房，地下室有大廳，廚房和睡房，地稅$4,061，低於叫價$2萬9千以$908,000賣出，待售日期5天。
莊街和當妙路西南Cottonwood Court 1間2層高半獨立屋，23呎地段，向東望German Mills 公園，1車庫，主層客飯廳和廚房，2樓主人房和2睡房，地下室有大廳，地稅$3,466，低於叫價$4萬1千以$758,000賣出，待售日期39天，校區有Bayview Fairway公校，St Roberts和Thornhill中學。
麥高雲路和麥健士少校路西南Castlemore Avenue 1間2層高連屋，28呎地段，向南，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，地下室有大廳，洗衣房和書房，地稅$3,749，低於叫價$6萬以$900,000賣出，待售日期5天，建築商Great Gulf Homes。
Frederick Stamm Crescent 1間2層高2年半新2,180呎連屋，27呎地段，向南，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓有書房，主人套房和3睡房，地下室出後園，地稅$4,615，低於叫價$4萬以$1,150,000賣出，待售日期26天，校區有 Beckett Farm公校，建築商Fieldgate Homes。
豪宅屋價回順
華登路和16街東北Tollesbury Place 1間2層高約7,000呎向東獨立屋，佔地1畝，74呎地段，3車庫，主層有主人套房和睡房，客飯家庭廳和廚房，2樓2套房，地下室出後園，泳池望叢林，有大廳，書房，睡房，康樂室，地稅$14,000，低於叫$37萬以$3,429,800賣出，待售日期15天。
堅尼地道和7號公路西南River Bend Road街角1間逾2,500呎1層高獨立平房，90呎地段，向西，2車庫，主層有主人套房和2睡房，洗衣房，客飯家庭廳和廚房，地下室分門，有大廳和2睡房，地稅$9,713，低於叫$30萬3千以$2,885,000賣出，待售日期28天。華登路和16街東南16th Lane 1間2層高約4,000呎向南獨立屋，58呎地段，3車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓有主人套房2套房和2睡房，地下室出後園，地稅$9,313，低於叫$7萬8千以$2,610,000賣出，待售日期2天。
