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平樓貴屋皆有市場 2017 / 11 / 02 

踏入10月下旬,重售屋盤有高出叫價29%和低於叫價24%成交;成交價由$29萬到$300萬不等,平均待售日期33天。
不同類型的樓房適合各階層家庭,屋型以獨立屋為主,交投超過半數。地點影響屋價和待售日期,有管理費的柏文買賣漸多,樓齡、管理費、康樂設施影響售價。
安省柏文管理局The Condominium Authority of Ontario (CAO) 是剛成立的非牟利機構,今年11月開始運作,幫助有管理費物業的大廈委員、管理處和業主了解和保障共管物業權益,避免引起不必糾紛,將會有課程解釋有關程序,給大廈委員專業培訓,詳情可上網查看 https://www.condoauthorityontario.ca/。
於人村合老中青家庭
16街和堅尼地道東南 Manhattan Drive 1間2層高獨立屋,49呎闊地段,2車庫,主層有太陽房,客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有裝修,地稅$6,042,低於叫價$5萬以$1,528,000賣出,待售日期3天。
7號公路和堅尼地道西北Ashglen Way 1間3層高向東約1,800呎鎮屋,1車庫,主層出後園,有大廳和浴廁,2樓客飯廳和廚房出露台,3樓主人房和2睡房,地稅$3,078,每月管理費$420包水費,低於叫價$1萬2千以$639,000成交,待售日期26天。
7號公路和華登路西北萬錦豪苑 Cox Blvd 1間3層高約1,600呎向東鎮屋,主層客飯廳和廚房,2樓2睡房,3樓主人套房,地下室有廳和廁所,出地下停車場2車位,地稅$3,229,每月管理費$362包水費,以$688,000全價售出,待售日期8天。另1間2層高約1,400呎向東南同類型鎮屋,以$5萬元重新裝修,低於叫價$1萬以$720,000賣出,地稅$3,452,每月管理費$391。
7號公路以南Birchmount Road 1間向北數年新約600呎柏文單位,1車位1貯物櫃,1浴室1睡房加書房,低於叫價$7千以$391,000賣出,地稅$2,178,管理費$341,包暖氣費,有泳池和康樂室,待售日期85天,這條街道南下交通比較暢通。
South Town Centre Blvd 1間數年新約600呎柏文單位,1車位1貯物櫃,1睡房加書房,低於叫價$1萬$3千以$456,000賣出,地稅$2,426,每月管理費$338,包暖氣費,待售日期31天;鄰座大廈1間單邊向西南995呎單位,1車位1貯物櫃,2浴室2睡房加書房,低於叫價$3萬$7千以$620,000賣出,地稅$3,700,每月管理費$500,包暖氣費,有泳池和康樂室,。
7號公路以北近緬街Anna Russell Way的Wynham Garden租住權長者柏文 ( Leasehold Condo ) 1間757呎單位,1車位1貯物櫃,1浴室1睡房加太陽房,超叫$3萬9千以$289,000成交,管理月費$646,包水電煤和地稅,待售日期8天。
Buttonville成熟社區,7號公路和活拜路東北 John Stiver Crescent 1間2層高逾3500呎獨立屋,58呎地段,2車庫,主層有書房客飯家庭廳和廚房,2樓有書房主人套房和3睡房,地下室分門有浴廁和2睡房,地稅$7,780,低於叫價$7萬以$1,930,000賣出,待售日期13天,近404公路,小型機埸,中小學。
Bullock吉屋低於叫價$40萬
7號公路和萬錦路西南 Milne Lane 1間獨立平房吉屋以現況出售,75呎闊地段,佔地11,515呎,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,主人套房和3睡房,地下室有廳和洗衣房,地稅$4,563,低於叫價$39萬5千以$1,230,000賣出,待售日期148天,近公車,醫院,社區中心,圖書館。Markham Village主流社區,7號公路和萬錦路東南Christman Court街角,1間獨立複式屋,背向叢林,89呎地段,2車庫,主層客飯家庭廳,廚房,主人套房書房和睡房,上層2睡房,地下室分門有廳,廚房和洗衣房,地稅$4,461,低於叫價$14萬以$859,000賣出,待售日期84天。
附近Hamilton Hall Drive 1間2層高約2,000呎獨立屋,60呎闊地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳,浴廁,廚房和2睡房,地稅$4,635,低於叫價$5萬4千以$945,000賣出,待售日期36天。
社區和地點影響屋價
Markville主流社區,16街和麥高雲路西南Soho Crescent的1間2層高逾31年屋齡約3,000呎獨立屋,53呎闊地段,2車庫,主層有書房,洗衣房,客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳,浴廁和2睡房,地稅$5,941,高於叫價$31萬以$1,601,000成交,待售日期19天,近Central Park和Markville公校。
Raymerville社區16街和萬錦路西南,Griffin Court小街1間2層高逾31年屋齡約2,500呎獨立屋,35呎闊地段,2車庫,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室分門有大廳,廚房,洗衣房,浴廁和2睡房,地稅$5,270,高於叫價$15萬4千以$1,353,000成交,待售日期8天。
Milliken Mills East成熟社區丹尼遜路和冰梨路東北Cartmel Drive 1間獨立屋,49呎闊地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室分門有1廳1浴廁2睡房,地稅$5,270,高於叫價$29萬以$1,291,000成交,待售日期6天,近公車,華人商埸。
丹尼遜路以北和堅尼地道以東小區,Highglen Avenue 1間3車庫獨立屋,逾3,500呎,81呎闊地段,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房,第2間套房和2睡房,下室分門有大廳,浴廁和2睡房,地稅$8,545,低於叫價$24萬2千以$1,938,000賣出,待售日期13天。

 
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