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初冬狂風驟雨交投減 2017 / 11 / 30 

2017年11月中旬,萬錦重售屋盤成交價,由超叫價30%至到低於叫價10%不等;根據多倫多地產商會資料,萬錦市房屋平均成交價$142萬,由$70萬到$350萬都有買賣;有管理費的鎮屋由超叫價17%至到低於叫價5%,平均成交價$65萬,買賣價由$47萬到$87萬;柏文由超叫價17%至到低於叫價9%,平均成交價$49萬,買賣價由$33萬到$85萬,大小樓房都有議價空間。樓房價錢高低個別因素,包括社區的配套、地點、交通、學校和急售,房屋叫價有"3"有"8"吸引亞裔買家,門牌有"4"號亦不乏其他族裔投資。
特大豪宅有室內泳池
麥健士少校路和活拜路東北 Victoria Manor-Jennings Gate大屋社區,Boynton Circle 1間2層高約8,000呎豪宅,坐東向西,227呎闊226呎深大地段,4車庫,車房入屋,主層有太陽房、書房、客飯家庭廳和新裝修廚房,2樓有主人套房,第2間套房和3睡房,新裝修浴室,地下室出後園,有音響康樂室,室內泳池和hot tub,後園有排污井,全屋2個中央暖氣和2個中央泠氣系統,低於叫價$38萬8千8百以$3,500,000賣出,地稅$17,000,待售期12天,5個月後交吉。
售盤多選擇
Green Lane和利是街西北Thornlea社區,Lambert Road 1間2層高獨立屋,背向公園,49呎114呎深地段,2車庫,主層有洗衣房、客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3睡房,地下室有大廳和睡房,低於叫價$9萬8千以$1,657,000賣出,地稅$6,666,待售期46天,2星期交吉。Stacey Crescent 1間同類型的屋,調低叫價到$1,999,000。Huntington Park Drive 1間同類型的屋,調低叫價到$1,585,000。Thornlea和Thornhill社區的待售獨立屋,叫價由$99萬到$800萬。在莊街和灣景道西南康山社區,Candice Gate 1間2層高獨立屋,50呎地段,2車庫,4睡房4浴廁,調低叫價到1,650,000。
士刁灣景道西北 Morgan Avenue 1間2層高獨立平房,50呎地段特大1車庫2廚房3睡房2浴廁,叫價$988,000,地稅$4737。Village Parkway 和7號公路東北於人村社區,Greentree Road 1間2層高約6000呎新屋,60呎闊100呎深地段,3車庫,車房入屋,主層有書房、客飯家庭廳和新裝修廚房,2樓有主人套房和4間套房,地下室出後園,有大廳和健身室,低於叫價$29萬2千以$3,398,000賣出,待售期41天,3個月後交吉。於人村待售獨立屋叫價由$109萬到$690萬不等。
低於叫價成交
萬錦路和7號公路東北舊萬錦村成熟社區,Franklin Street 1間2層高約3,000呎獨立屋,132呎闊154呎深大地段,屋旁2車庫,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓有主人房和3睡房,地下室有大廳,低於叫價$10萬以$1,288,000賣出,地稅$8,477,待售期62天,6個月後交吉,近Franklin St公校,Markham District中學,Grace Anglican教堂。萬錦路和7號公路東南萬錦村主流社區,Christman Court 1間1層高逾1,500呎獨立吉屋,坐東向西,73呎闊140呎深大地段,獨立2車庫,主層有客飯家庭廳廚房、主人套房和2睡房,地下室有廚房、大廳,低於叫價$6千以$1,272,000賣出,地稅$5,497,待售期6天,近圖書館、公車。
士刁和冰梨路東北Milliken Mills East多元化族裔社區,Hillcroft Drive 1間2層高約3200呎新裝修獨立屋,47呎闊134呎深地段,2車庫,車房入屋,主層有洗衣房、書房、客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,低於叫價$12萬以$1,355,000賣出,地稅$5,393,待售期56天,3星期交吉,近學校公車華人超市商場。
丹尼信路和冰梨路東北 Neeland Road 街角1間2層高約2,000呎連屋,坐北向南,27呎闊113呎深地段,2車庫,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3睡房,地下室分門有廚房和2睡房,低於叫價$3萬以$968,000賣出,地稅$4,308,待售期23天,明年3月初交吉。士刁和堅尼地道西北Appleby Crescent 1間2層高1車庫連屋,23呎闊101呎深地段,主層有客廳和廚房,2樓有主人房和2睡房,地下室1睡房,低於叫價$1萬7千以$782,000賣出,地稅$3,411,待售期26天,近太古廣場。
低叫價以市價成交
Green Lane和灣景道東北Aileen-Willowbrook主流社區,Gretman Crescent 1間2層高逾2500呎新裝修獨立屋,65呎闊124呎深地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳和睡房,高於叫價$5萬9千2百以$1,348,000成交,地稅$5,447,待售期7天,明年3月交吉。Willowbrook Road 1間2層高獨立屋,55呎闊110呎深地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人房和3睡房,地下室分門有大廳和睡房,後園有泳池,高於叫價$30萬1千以$1,300,000成交,地稅$6,732,待售期7天,明年3月初交吉。麥高雲路和16街東北 Wismer 社區,Chokecherry Crescent 1間2層高獨立屋,36呎闊85呎深地段,1車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有音響室,高於叫價$15萬2千以$1,050,000成交,地稅$4,618,待售期9天。
柏文和鎮屋愈來愈貴
麥健士少校路和華登路東南Angus Glen社區,Strollery Pond Crescent 1間新柏文逾1000呎向東單位,1車位1貯物櫃,有2睡房2浴室、書房,客飯廳出陽台,低於叫價$8,000以$850,000賣出,地稅$4,191,管理月費$826包暖氣,自付水電費,待售日期57天。1個915呎2睡房單位,賣出價$625,000。
華登路和7號公路西北萬錦豪苑 Cox Blvd街角1間逾2,000呎3層高鎮屋,主層客飯廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳出地下停車場,2車位,低於叫價$3萬9千以$800.000賣出,地稅$4,397,每月管埋費$537包水費,待售日期17天,1星期交吉。

 
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