隨著休閒用大麻合法化在即，不小業主都擔心租客會在自己的物業內吸食大麻。由於吸食大麻可能產生一點味道，業主都擔心將來拿回物業時需花一筆錢去維修。

業界對此反應不一，建議業主儘量在立租約的時候加上不容許租客在物業內吸食大麻這要求，再加上條款說明業主可以每隔數月進屋檢查等等。

安省租約條例十分複雜，有時就算在租約上列明條件，也不見得業主能有百分百保障。

個人覺得政府批準大麻合法化有點倉卒，有很多實質和潛在問題尚且未有解決方案。不過這事是事在必行，作為平民的我們唯有見步行步吧。

2018年首月，物業成交未見起色，1月份首二十天，萬錦市只有49間自由業權物業易手，相比去年同期成交的94間，少了差不多一半。在9月、10月樓市跌勢看似平穩下來的時候，12和1月又再吹起淡風，相信跟收緊了的貸款方針和買家的信心不無關係。

現在市場上仍然有不少潛在買家，不過都有點靠邊站的取態，也有些投資者轉向投資樓花物業。

現時萬錦市放盤的自由業權物業有550間，以現時的交易量約要一年才能消化，心急套現的業主的確要做好心理準備物業可能要在市場上'擺'一段時間﹗

在賣出的49間物業當中，有9間是鎮屋，成交價介乎$743,880至$97萬，大部分成交物業都有不少議價空間。

在Berczy和Wismer這兩個華人熱捧地區，各自賣出2間鎮屋，反映了市場的確很淡。想在這兩個名校林立的社區買房的朋友，現在可能是一個不錯的時機！1所位於Wismer的6年新鎮屋，25X83.66呎地段，3房4廁單車房，未完成土庫，上市叫89萬9千，上市44天以82萬8千賣出，低於叫價差不多7萬。放在市場上個多月才成交已是見怪不怪之事。

半獨立屋共賣出5間，成交價介乎69萬6千至83萬1千5百，一所位於Cornell社區，9街/16街東南角的半獨立屋，23.79X105.64呎地段，3+2房4廁完成土庫獨立單車房，上市叫$84萬9千，上市19天以83萬1千5百賣出，是萬錦市一月份頭廿天賣出價最高的半獨立屋！

連屋共賣出5間，成交價介乎68萬至99萬8千，有兩間賣價接近百萬。成交價最貴的一所連屋，位於Middlefield社區Markham Road/Steeles西北角，物業佔地30.3X109.91呎，4+1房4廁完成土庫雙車房，上市叫104萬9千，上市49天以99萬8千賣出，減價5萬﹗

獨立屋有30間成交，其中11間成交價低於百萬，市場價格下調不少，亦只有1間成交價超過200萬。一所位於於人村Main夾Carlton的平房，60x222呎大地段，3房1廁冇車房，開價225萬8千，上市8天以226萬8千成交。這房附近全是一些翻建豪宅，相信買家都是看好這大地段的潛力，將來用來建心水豪宅﹗

最近天氣時零上時零下，小弟一不小心便在自家的車道上滑倒，幸好只是皮外傷。不過都在此溫馨提示讀者，緊記留意路面結冰，勤力灑鹽，注意自己和別人的安全﹗