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高樓價格仍有上升空間 2018 / 11 / 08 

我們家自從搬離市中心後,所居住社區內萬聖節的節日氣氛特別濃厚,鄰居每家每戶的佈置可謂別出心思。由於我也時常到市中心工作,睇樓,簽單的原因,也看到市中心很多地方的佈置也極為有心思,但作為小朋友,如果住在公寓(CONDO)的話,可能在找鄰居拿糖果方面會比較困難,因為大部份CONDO都是對於這類型的敲門活動 是不容許的,有關業主立案法團會安排小朋友於大堂內拿取。這樣當然各有好處,所以無論是住房屋或是住公寓,都是兩個不同的生活模式,很難比較。
Bay Street Corridor
話說回來,多倫多市中心地區的價位強勁,高層單位還是有其市場。
於C01的Bay Street Corridor交易中,10月共有55宗交易,平均售出價為$925,139,由最高的$3,145,000的兩睡房位到最低價的$398,000的開放式單位。成交中有34 個是開放式和一睡房單位。
售價高於$100萬的有14間,可見公寓實在受本地人的垂青。值得一提的是,最高價成交的一個$2,385呎的高層單位,平均呎價是$1,318 。
相比去年2017同期10月的數字,有63宗成交,並沒有太大的分別。但於平均價上還是升幅強勁,去年10月的平均售出價是$762,544,最高的成交是$2,999,000,最低的是$407,000。當中有27個2房或以上單位,而最貴的交易平均呎價是$981的3,055呎單位。
Waterfront Communties
去到湖濱區(Waterfront Communties),10月的成交則有164宗,平均交易的價錢是$698,888 。由最高的$3,400,000到最低的$350,000。當中有52個是兩房以上的單位。售出價錢最高的單位面積是2,310呎,平均呎價是$1,471.86。 去年同期的平均價是$626,422,價錢升幅不明顯,但其實也是雙位數 (11%)。平均價往往被一些大額交易把整體樓價拉高,相反亦會被低價物業交易拉低,因此有意置業或出售的準買家及業主們,不要因為總平均樓價影響心情。如按照現時加拿大的移民人口政策及每年的本地移民人口增長(包括加拿大境外和非大多地區的人口移動),公寓物業仍然有上升空間。

 
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