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找平貨不難 買超值筍盤是挑戰 2018 / 12 / 13 

11及12月是很多人的購物季節,現在很多商店都參考了中國的雙十一減價活動,作為頭炮優惠,然後到黑色星期五,之後又要預備聖誕禮物,還有節禮日大減價,總之就是不斷的買買買!尤其在這個網購年代,只需要一秒的衝動,辛苦賺來的錢又溜走了。明明沒打算買什麼的,只要一個不留神,隨便瀏覽一下購物網站,按幾下滑鼠,然後...... 噢,看見屏幕彈出「你已經成功購買!」的字句,你知道你再次失手了。
為何折扣優惠總是如此難抗拒?自從淘寶、天貓、亞馬遜等網站出現後,要找平價貨品不難,要抑制一剎那的衝動,不過度消費才困難。
同樣,要在今時今日的樓市裡找平貨並不難,不過要買到間物超所值的筍盤,才是挑戰。
富豪山莊一年新二千呎鎮屋 $87萬5千成交
何謂物超所值?一間位於 Major Mackenzie 夾 Bayview 東南角,Bayview Hill 富豪山莊社區的 Dunton Lane 的單邊三層高鎮屋,面積2,054平方呎,再加已裝修地庫的250呎,主層9呎樓底,全屋木地板,裝修時尚吸引,有後院,每月管理費$139,樓齡一年新。地點一流之餘,校網亦屬甲級,可入讀 Bayview 小學及中學。業主放盤叫價$89萬9千,和當初於2015年,以大約$80餘萬買入的樓花價相差不多,掛牌超過三個月,終以$87萬5千元成交。今天烈市買一間鎮屋的均價都要$84萬,能以$87萬5千元買入如此優質物業,實在要恭喜買家!
上月獨立屋與鎮屋售價按年回落 柏文升9.3%
烈治文山市於11月共有76間獨立屋成交,平均售價$137萬3千,平均掛牌時間為39日,銷量較10月份下跌17.4%,價格微調0.6%。若與去年同期相比,獨立屋銷量持平,但售價下調了一成。
鎮屋方面,11月錄得30宗買賣,均價$84萬,平均待售時間33日。銷量較10月下跌18.9%,價格按月微升2.5%。若與去年同期相比,鎮屋售價回落3.7%。
至於柏文單位同樣是「價升量跌」,11月共有33間柏文成交,交易量比10月份少三成,平均售價則按月微升2.6%,按年升9.3%,至$47萬。順帶一提,央行於上星期,公佈了今年最後一次議息結果,維持指標利率於1.75厘不變,符合市場預期,但強調本國息口有需要提升至「中性水平」。
希望各位準買家能在下一次加息前,成功上車做業主!祝各位讀者聖誕節快樂!

 
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