2019年1月中旬，環球政局動盪，某些地區外匯管制，加息陰霾暗湧，可能影響本地地產市道，買賣雙方採取觀望態度，交投清淡，期間有低於叫價11%和高於叫價13%，交收日期有趕及舊曆新年前，亦有等到大地回春才收屋。
待售屋盤有減價數萬元，獨立屋價回順，排屋微升。約克大學在萬錦興建分校的計劃暫擱置，某跨國公司取消選擇萬錦營運，暫未見影響市道，租盤仍然暢旺。
最近有超市推出香米半價限量出售，有家庭總動員搶購，抬走10公斤米16包；至於樓房爭柯化，夜半三更買家在街上車內等候佳音的情景不復見，往日買家睇屋有經紀接送，現時大多數買家自己駕車參觀屋內外，查看附近學環境，學校，交通，鄰里前院園藝，在網上沒有看到的資料。
新移民喜歡中層柏文。房屋坐北向南，屋內廚房大，浴廁多，地下室有分門更好，地段短及後園細小沒有影響。
成交價低於叫價幅度不等
Angus Glen社區：麥建時少校路和堅尼地道西南，Angus Glen Blvd 1間4250呎2層高逾6年屋齡獨立屋，74呎闊152呎深地段，2車庫，全屋木地板，3壁爐。主層高樓底，旋轉樓梯上2樓，有主人套房和3間套房，地下室1500呎。低於叫價$33萬以$2,558,000賣出，地稅$8,391，待售日期30天。
Rouge Fairway社區：14街和萬錦路東南 Boxwood Crescent的1間2層高3432呎逾16年屋齡獨立屋，54呎闊109呎深地段，2車庫，全屋木板地，2樓主人房和3睡房3浴室，地下室沒有裝修，低於叫價$8萬5千以$1,265,000賣出，地稅$5,514，待售日期106天，農曆新年前交吉，近學校、超市、鐵路。
Victoria Square社區：麥建時少校路和活拜路東北Corduroy Road有1間2層半高3700呎獨立屋，40呎闊100呎深地段，2車庫，主層9呎樓底，有書房、客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房，第2間套房，2間半套房，3樓有套房和偏廳，低於叫價$5萬8千以$1,390,000賣出，地稅$7,270，待售日期43天，近高速公路、銀行、Lincoln Alexander 公校，當年建築商Monarch Homes。
特大地皮自成一國
萬錦郊區麥高雲路和19街東南Nineteenth Avenue的1間獨立平房吉屋，以現況出售，佔地4畝(227呎闊656呎深地段)，坐南向北，3車庫，車路泊15部汽車，全屋木地板，廚房望園林叢景，主人套房出陽台，另有3睡房，地下室分門，有大廳、睡房、廁所和洗衣房，中央電暖氣，後園有排污井，以$1,650,000 成交，高於叫價$6萬2千{+4%}成交，地稅$6,083，待售日期31天。
3個月前這路上另1間同類型的屋，佔地逾10畝，以$2,380,000全價售出，今年5月交吉。近兩年區內大地段獨立屋平均價$222萬。售出價由$120萬到$350萬。
Wilmer 社區：16街和麥高雲路東北James Parrott Avenue的1間2層高逾2000呎獨立屋，43呎地段，1車庫，車房入屋，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室沒有裝修，低於叫價$6萬3千以$1,058,000賣出，地稅$5,295，待售日期30天。
Berczy 社區：16街和堅尼地道東北Aylesburry Gate 街角的1間2層高約2500呎逾6年新獨立屋，56呎闊100呎深地段，2車庫，全屋木地板，9呎樓底，有主人套房，第2間套房和2睡房，地下室有大廳水吧和浴室，低於叫價$3萬8千以$1,280,000賣出，地稅$5,477，待售日期48天，1月底交吉。
區內 Bur Oak Avenue 以南由4家建築商興建數年新的屋，華都街的1間2層高3年新約3000呎獨立屋，42呎闊90呎深地段，2車厙，全屋木地板，2樓4睡房3浴室，地下室沒有裝修，待售47天，新價$1,699,000，地稅$6,725。
這條街另1間同類型的屋，3300呎，2車庫，車房入屋，主層有洗衣房，客飯家庭廳，2樓有書房，主人套房，第2間套房，2間半套房，地下室沒有裝修，後園背向Beckett Farm公校，附近有私校、教堂、主流雜貨店，新價$1,380,8000，地稅$7,078。
Busch Avenue有1間1車庫連屋，逾1500呎，主層客飯家庭廳和廚房，2樓3睡房2浴室，以$$2,400租出。
排屋高出叫價4%至11%
407收費公路和麥高雲路西北住宅區，South Unionville Avenue有1間2層高排屋，26呎闊102呎深地段，獨立2車庫，2樓有主人套房和2睡房，地下室有睡房，書房和浴廁，超叫價$$3萬1千以$880,000成交，地稅$4,290，待售日期39天。Bianca Drive 1間同類型的屋，1車庫，主層客飯廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，地下室有書房和音響室，超出叫價$$7萬7千以$778,000成交，地稅$3,790，待售日期11天。
於人村柏文租售平穩
沿7號公路由華登路東至堅尼地道，1睡房、1睡房加書房柏文單位，月租由$1,780到$2000，租客自付水電暖氣費。Upper Duke Crescent的1間約600呎向北柏文，地下停車場1車位1儲物室，主人房加書房，有露台，超出叫價$5萬1千以$450,000成交，地稅$2,097，管理月費$459，自付電費，待售日期9天。
7號公路以北堅尼地道以西，Anna Russell Way 雲咸花園長者永久租住權柏文，1個低層向北1011呎單位，地下停車場1車位1儲物室，單位內有客飯廳，廚房，主人套房加1睡房1浴廁，洗衣房，叫價$355,000，管理費$932包地稅、水電煤。
