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萬錦Angus Glen鎮屋 117.5萬上市 109.75萬成交 2019 / 02 / 14 

感覺上多倫多今年冬天天氣變化十分之大,一個寒流令溫度持續維持在負廿幾卅度水平差不多一個星期,然後突如其來的回暖又把氣溫拉高至雙位數字,不消兩天又變成冰雨連連。幻變不斷的天氣好像人生一樣,沒有一刻可以完全控制得到。冬天雪地,有人選擇依然固我在路上奔馳,有些人則選擇安全至上以低於時速限制在路上緩行,更保守的,寧選擇留在家中足不出戶確保安全。講完天氣,又睇一下萬錦市一月份房市走勢如何。
一月份多倫多樓市依然無甚起息, 在多倫多地產局剛出爐的一月份房產市場報告指出905地區在一月份共售出1361間獨立屋,比去年同期多了7%,平均價是$883,027,比去年一月的平均價亦高了0.9%,算是持平。
905區鎮屋共賣出544間,比去年同期多了2.1%,平均價是$600,465,比去年的平均價高了2.1%。半獨立屋共賣出248間,比去年同期少了6.1%,平均價是$650,737,比去年一月的平均價升了1.8%。
而905地區柏文在一月份共售出398間,比去年同期多了6.7%,平均成交價是$456,857相比去年平均價增長8.2%,是均價升幅最大的物業種類。
再看看我們萬錦市的情況,一月份總體賣出自由業權物業82間,比去年同期賣出的100間少了18%。在成交了的物業當中有20間是鎮屋,成交價介乎63萬至109萬7千5百,祗有一間賣出價過百萬。此物業位於名校Angus Glen社區,堅尼地和16街西北角,34.88x100尺地段,單邊3層高3房3廁雙車房完成步出式土庫,每月需繳管理費$185,以117萬5千上市,上市21天後以109萬7千5百成交!
現在萬錦市場上有57間鎮屋在放盤,供求依然有待平衡。半獨立屋有10宗交易,成交價介乎69萬7千至95萬。成交價最便宜的半獨立屋位於Cornell社區, 九街夾16街東南角 ,房子佔地23X68.94尺, 三層高3+1房3廁未完成土庫,上市叫69萬9千,上市75天以69萬7千成交,折讓2千!
連屋成交了7間, 成交價介乎79萬至99萬8千, 成交價最高的連屋位於Milliken Mills West社區,Kennedy/Denison西北角,30.02X106.63尺地段,4+2房5廁完成分門出入土庫雙車房,上市叫$1,019,888,上市6天以99萬8千成交。
獨立屋則有45間成交, 成交價介乎76萬1千至255萬8千,其中26間成交價過百萬。Berczy社區在一月共售出7間過百萬的房子,是萬錦市2019年一月份賣出過百萬獨立屋最多的社區!該區一間41.99X84.97尺地段4+1房4廁完成土庫雙車房獨立屋,上市叫144萬8千,上市19天後以137萬8千成交,比叫價低了7萬,不過此價錢已是該區在一月份賣出最高價的獨立屋了!
此文章出街之日應該是農曆新年初十,雖然晚了點,不過都在此恭祝閣下豬年行大運,身體健康,心想事成,出入平安!

 
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