復活節期間，咖啡店內有氣球日，爆破聲音驚座上客，有人笑說不是槍聲，不會打劫您杯咖啡﹗城市人多難免杯弓蛇影。

萬錦市樓房增多，早晚塞車，小心門戶保平安，早10分鐘出門免心急。

有新移民查詢何處有「白菜價」售10餘萬房屋，近年樓房已經變成海鮮價，如果是低收入家庭，可考慮申請Habitat非牟利機構興建的屋。

4月中下旬，萬錦重售獨立屋盤成交價有低於叫價11％和高於叫價28％，平均成交價$138萬。其他樓房有低於叫價9％和高於叫價23％。

寒冬過後，初春買家選擇旺區爭柯化。大屋大柏文單位待售日期長，約看時間限制，影響樓房屋價。亞裔社區出入方便房價升，主流社區屋價回落，區域不同但相同面積的獨立屋，售價有分別。

新柏文面積細，賣點在於交通方便，近食店、影院和健身會。新鎮屋漸向高空發展，由傳統的1車庫2層高3睡房，轉為3至4層高多戶單位。

有屋主善用室內樓梯之間的牆懸掛單車，樓梯底用作衣帽間。

獨立屋價未回復2017年初高位，期間有銀主盤低於叫價11％交易，待售日期超過9個月，位於Raymerville成熟社區，16街和麥高雲路東南Tailor Street銀主盤2層高獨立屋，45呎闊111呎深地段，2車庫，主層有客飯家庭廳廚房和廁所，2樓主人房和3睡房，地下室有大廳，低於叫價$10萬5千以$$885,000賣出，地稅$4,503。

Aileen-Willowbrook區靜 柏文面積大

莊街以北Green Lane和灣景道東北角Bayview Avenue，1間1,408呎低層向南柏文，有租客，地下停車場1車位，1貯物間，單位內主人套房和第2間套房，太陽房，洗衣房，低於叫價$5萬3千以$$515,500賣出，地稅$2,865，管理月費$845包水，暖氣費和電視台費，自付電費，待售日期142天，康樂設施有室內泳池，保安，室外網球場，訪客車位，近主流商場超市。鄰座頂樓1間逾2,000呎，單邊西南向柏文。

2車位1貯物間，單位內客飯廳，廚房，書房，主人套房和1間睡房1浴室，太陽房，洗衣房，39呎露台，低於叫價$10萬2千以$$1,198,000賣出，地稅$4,371，管理月費$1,372包水、電、暖氣費和電視台費，待售日期4天。

於人村社區 獨立屋價降

華登路以東7號公路南面Birchmount Road 1間數年新逾500呎柏文，地下停車場1車位1貯物間，木板地，室內客飯廳出露台，廚房，主人房，書房，1浴室，洗衣房，擇日接柯化，高出叫價$9萬2千以$492,000成交，管理月費$419包暖氣費，水費，自付電費，待售日期11天；康樂設施有室內泳池，屋頂花園；近主流電影院，咖啡麵包店。

街上另1間相同面積的單位以$432,000賣出，在華登路以西7號公路北面近於人村中學，Legends Way 1間3層高2,263呎鎮屋，2車庫，車房入屋，室內有書房，主層客飯廳廚房，廁所，上層主人套房，2睡房和浴室，低於叫價$5萬8千以$870,000賣出，地稅$4,594，管理月費$407包水費，近萬錦市政廳、中小名校。

7號公路和華登路東北Webber Crescent南面Turnberry小街1間約4,000呎2層高獨立屋，60呎闊112呎深地段，坐東向西，2車庫，車房上層有套房，主層有書房，客飯家庭廳廚房和廁所，2樓主人套房第2間套房，3睡房1浴室，地下室出後園，低於叫價$7萬3千以$$1,925,000賣出，地稅$8,388，待售日期13天。華登路以西Conistan Road 1間3,400呎2層高全新裝修獨立屋，37呎闊158呎深地段，坐西向東，2車庫，主層有客飯家庭廳，特大廚房，廁所，2樓主人套房第2間套房，2睡房1浴室，地下室有大廳和浴廁，低於叫價$7萬以$$1,480,000賣出，地稅$6,190，待售日期46天。

美麗徑東社區 各類房屋報升

士刁和舊堅尼地道西北Faithway Way 1間3層高逾1,200呎向東鎮屋，全屋柚木地板，地面1車位，主層客飯廳和廚房，2樓2睡房1浴室，3樓主人套房,地下室有大廳和廁所，高於叫價$8萬9千以$668,000成交，地稅$2,598，管理月費$236包水，待售日期10天，附近有長者柏文和數年新排屋。

士刁和華登路東北Ascot Crescent 1間2層高連屋，全屋柚木地板，33呎闊112呎深地段，坐北向南，1車庫，主層有客飯廳，廚房，書房和廁所，2樓有主人房和2睡房1浴廁，地下室分門，有廚房，2睡房1浴廁，超叫價$8萬1千以$$810,000成交，地稅$3,956，待售日期8天。

冰梨路以西Worthing Ave以南Carmel Drive，1間2層高3,364呎獨立屋，全屋柚木地板，35呎闊109呎深地段，坐東向西，2車庫，主層有書房，客飯家庭廳，廚房，洗衣房和廁所，2樓主人套房第2間套房和2睡房1浴室，地下室沒有裝修，高於叫價$27萬6千以$$1,275,000成交，地稅$6,298，待售日期8天，當年建築商Monarch Homes。

成熟社區 逾3千呎獨立屋價偏軟

Angus Glen社區麥建時少校路和華登路東南Glengordon Crescent 1間約3,000呎逾6年屋齡2層高獨立屋，全屋柚木地板，48呎闊124呎深地段，坐西向東，2車庫，主層有客飯家庭廳，廚房和廁所，2樓主人套房1間套房和2間半套房，地下室有大廳，電影院，浴廁，後園有泳池和小屋內有水吧和洗手間，低於叫價$8萬以$$1,800,000賣出，地稅$7,980，待售日期18天，近高球場、社區中心圖書館冰球場。

Buttonville社區7號公路和活拜路東北，萬錦廣場對面Montgomery Court 1間約4,000呎2層高獨立屋，59呎闊283呎深大地段，坐北向南，2車庫，車房上層有套房，主層有客飯家庭廳，廚房和廁所，2樓主人套房和3睡房，地下室有書房，太陽房有浴廁，大廳出後園泳池，低於叫價$16萬9千以$$1,530,000賣出，地稅$8,001，待售日期25天。

康山社區莊街和央街東北Deanbank Drive小街，1間3,800呎2層高獨立屋，70呎闊128呎深大地段，坐東向西，3車庫，主層有書房，客飯家庭廳，廚房和廁所，2樓主人套房出露台，3睡房，地下室1,500呎有浴廁，大廳，低於叫價$23萬1千以$$2,444,000賣出，地稅$12,418，待售日期179天。