剛剛加拿大央行在議息後，一如所料維持利率不變，相信息口在短至中期沒有太大上調的壓力。有過半行內人士認為，在年底前更有機會減息，這樣對於樓價或樓價都有些少正面的幫助﹗經歷了年多的整固期，多倫多樓市最近都多了點活力，以下來看看萬錦樓市5月份表現如何。

萬錦市5月物業成交量略見回穩，四個星期以來萬錦市有242間自由業權物業易手，相比去年同期成交的205間多了約18%，表現不俗﹗感覺上買家活躍了，樓盤上市來預約看房的人也多了，如這樣的氣氛持續，交投量有機會進一步提升。

單看數字，成交量上升18%，証明市場上有明顯購房動力，且看這上升勢頭在6月能否持續﹗

現時萬錦市放盤的自由業權物業有825間，以現時的交易量，約要三個多月時間才能消化；供求尚算平衡，買家仍有選擇﹗

在賣出的242間物業當中，有44間是鎮屋，成交價介乎63萬5千至120萬2千。筆者時常提及的Cornell社區，賣出15間鎮屋，買家對此區的需求越來越殷切﹗現在這社區放盤的鎮屋有34間，想在這區買房的朋友，現在仍有不少選擇。

一所位於Berczy社區，Kennedy夾16街東北角的三年新鎮屋，25.43X98.43呎地段，3房3廁雙車房，未完成土庫，上市叫79萬9千，上市7天搶柯化，以95萬賣出，高出叫價15萬﹗這區名校林立，加上雙車房鎮屋罕有，賣出好價錢尚算合理。

半獨立屋共賣出24間，成交價介乎$676,888至113萬3千，有兩間賣出價過百萬。一所位於於人村社區Kennedy/16街西南角的半獨立屋，20.67X103.35呎地段，已有37年樓齡，房子有3房4廁完成土庫單車房，上市叫$80萬，上市12天搶柯化，以87萬5千賣出，成績漂亮﹗

Berczy區5月以來共賣出6間半獨立屋，需求不俗，連屋共賣出20間，成交價介乎70萬至103萬8千，有5間賣價過百萬。其中一間成交價過百萬的連屋位於於人村社區Kennedy/ighway7西北角，物業佔地27X135呎，4房4廁，完成土庫雙車房，上市叫105萬，上市57天以103萬4千賣出，減價1萬6千。

萬錦市獨立屋在5月頭28天有154間成交，其中43間成交價低於百萬，有4間成交價超過200萬。

一所位於Bayview Glen社區的豪華獨立屋，116x372呎地段，4+1房6廁四車房，開價448萬，上市38天以410萬成交，如想在該區買獨立屋，Budget都要預鬆一點。

筆者覺得最近從香港回流本地的人多了，也多了一些打算移民的港人想在加國置業。在香港長大現已移民加國廿多年的我，仍然記得年幼時在港生活的點點滴滴，香港在我心依然是一個根，不過現在這根好像已變得不再一樣了。