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新屋老屋都有買家 2019 / 09 / 05 

萬錦8月下旬重售屋盤有超叫價20%和低於叫價18%成交,價錢由$62萬至到$483萬,平均價為$118萬。
獨立屋成交價由$62萬到$483萬;半獨立屋成交價$83萬到$94萬;連屋成交價$97萬到$116萬;排屋成交價$72萬到123萬;有管理費鎮屋成交價由$58萬到$75萬;柏文成交價由$48萬到$68萬。
開學前,柏文多租客,1睡房單位月租$1,750起,2睡房租金$2,200起,3睡房單位$3,000。大部分新柏文租客自付水電或暖氣費,租期1年。
有慈母千辛萬苦代兒女挑選近學校合適的柏文,約看多個單位,日夜電聯微信經紀、房東和大廈管理經理查詢柯化,各類大小問題,並要求多1套入大廈門匙,方便隨時入內執屋,添購食物,未了解大廈有管制每戶持有大堂入口和單位門匙的數量。期間兒女暑假外遊,回來便可入住。租屋不易找年青人合租共住1間屋減輕負擔,買樓更難,子女繼續寄居父母家中,儲首期和準備工餘兼創小型生意。
鎮屋售盤不多
當妙路和士刁東北German Mills社區Nottinghill Road的1間逾1,400呎鎮屋,向北,1車庫,主層客飯廳、廚房、廁所、2樓主人套房、2睡房1浴室,地下室出後園,低於叫價$9千以$750,000賣出,今年地稅$3,205,管理月費$420包水費自付煤氣和電費,有戶外泳池,待售日期15天。
華登路和7號公路東北,於人村社區萬錦豪苑Alven Way的1間數年新逾1,600呎鎮屋,主層客飯廳、廚房、廁所,2樓2睡房1浴室,3樓主人套房,地下室有廳出地下停車埸2車位,低於叫價$1萬$9千以$680,000賣出,今年地稅$3,356,管理月費$372包水費自付煤氣和電費,待售日期53天。
14街和堅尼地道東北Milliken Mills West 社區Maple Parkway的1間逾1,400呎鎮屋,1車庫,主層客飯廳、廚房,樓上主人套房、2睡房1浴室,地下室有睡房和廁所,以$640,000全價售出,今年地稅$2,766,管理月費$202,自付煤氣、水和電費,待售日期7天。
遠親不如近鄰應守望相助
夏季萬錦多戶外活動,14街和麥高雲路東南的Aaniin Community Center社區中心有室內和露天適合兒童節日活動,吸引不少年輕家庭兒女參加。
區內有2戶屋主因為與鄰屋圍欄地界差異爭議,而雙方聘用律師解決土地紛爭。
丹尼信路和萬錦路西北Stellla Drive的1間2層高逾6年屋齡地面全獨立連屋,18呎闊107呎深地段,1車庫,主層客飯廳、廚房、2樓主人房、2睡房1浴室,地下室有大廳,高出叫價$1萬以$610,000成交,地稅$3,500,待售日期17天。鄰街1間同類型的連屋,地下室分門,有廚房、睡房和浴室,以$829,000全價售出,地稅$3,688,待售日期26天。
近士刁公車站Irenemount Crescent的1間同類型約2,000呎的屋,2車庫4睡房3浴廁,地下室有大廳,低於叫價$1萬9千以$960,000賣出,待售日期28天。
丹尼遜路和麥高雲路東北Coppard Avenue的1間2層高逾2,500呎獨立屋,35呎闊110呎深地段,2車庫,主層有書房、客飯家庭廳、廚房、廁所,2樓主人套房,第2間套房,2睡房1浴室,地下室分門,有廚房、睡房、浴室,高出叫價$20萬以$$1,202,000成交,地稅$5,893,待售日期18天。
半獨立屋有買賣
麥高雲路和16街西北Berczy社區Briar Path Lane小街,1間逾1,500呎2層高半獨立屋,27呎闊90呎深地段,坐南向北,1車庫,主層有書房、客飯廳、廚房和廁所,2樓主人套房、2睡房1浴室,地下室有大廳、睡房和浴室,擇期接柯化,高出叫價$12萬以$900,000成交,地稅$4,291,待售日期8天。
9街和16街東南Cornell 社區Cornwall Drive的1間2層高1,870呎半獨立屋,26呎闊102呎深地段,坐東向西,屋後巷獨立2車庫,主層客飯家庭廳、廚房和廁所,2樓主人套房,3睡房1浴室,地下室沒有裝修,擇期接柯化,高出叫價$13萬9千以$838,000成交,地稅$4,306,待售日期8天。附近Kalvinster Drive 1間同類型的屋,低於叫價$3萬5千以$833,000賣出,地稅$3,931。
排屋地小屋大
區內3層至4層高新排屋漸多,Elgin Mills Road East和活拜路西北Victoria Square 社區Hammersmith Lane小街1間3層高約2,400呎新排屋,19呎闊85呎深地段,2車庫,地面1樓有套房,2樓客飯家庭廳、廚房、廁所、3樓主人套房、2睡房1浴室,地下室有裝修,乃樓花轉讓,以$1,050,000全價售出,地稅未估值,待售日期65天。
社區內 Breyworth Road 1間3層高2447呎單邊全新排屋,25呎闊66呎深地段,2車庫,主層客飯家庭廳、廚房、廁所,樓上主人套房、2睡房1浴室,地下室有裝修,待售價$1,024,990。
9街和407收費公路東南Box Grove社區Luzon Avenue的1間約3,500呎單邊全新排屋,25呎闊83呎深地段,2車庫,主層有書房飯廳大廳廚房,2睡房2浴廁,2樓主人套房,1睡房1浴室,每層都有露台,待售價$1,248,000。
百年老屋削價$20萬售出
16街和華登路西南於人村名校區Hollingham Road的1間2層高獨立屋,50呎闊116呎地段,坐南向北,2車庫,主層客飯家庭廳、廚房、廁所,2樓主人套房、3睡房1浴室,地下室有大廳浴廁,擇日接柯化,超叫價$12萬$2千以$1,320,000成交,地稅$6,293,待售日期3天。
16街和華登路東南Charrington Crescent的1間2層高逾16年屋齡獨立屋,50呎闊120呎地段,2車庫,主層客飯家庭廳廚房廁所,2樓主人套房,4睡房1浴室,地下室有大廳2睡房1浴廁,低於叫價$7萬$8千以$1,660,000賣出,地稅$7,415,掛牌當日即售。
7號公路和堅尼地道西北緬街Toogood Pond名公園歐陸式小街Main Street的1間百年屋,2層高逾2,500呎獨立屋,93呎闊124呎地段,坐西向東,車路可泊6部車,主層有太陽房、客飯廳、家庭廳、2廚房、2浴廁、1睡房;2樓主人半套房、2睡房,地下室未裝修,低於叫價$19萬$5千以$1,700,000賣出,地稅$6,522,待售日期96天。
16街和堅尼地道東北Berczy新屋社區Wilfred Morrison Avenue的1間2層高數年新獨立吉屋,38呎闊106呎地段,坐南向北,2車庫,主層客飯家庭廳廚房廁所,2樓主人套房,第2間套房,2睡房1浴室,地下室沒有裝修,低於叫價$4萬$3千以$1,555,000賣出,地稅$6,742,待售日期22天。

 
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