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入秋氣溫降 地產市道升 2019 / 09 / 19 

踏入9月,萬錦戶外活動減少,商場和社區中心室內泳池多泳客。
有新移民選擇沿7號公路南北買獨立屋自住,投資柏文收租,交通方便沒有語言障礙;有人到連鎖快餐店午膳,收銀員玩手機忘記己收了錢,以英語再要求付錢,變成雞同鴨講,幸好有好鄰居翻譯,拿出收據為證。有青年考慮租大廈商舖創業,要了解商業和住宅租金,租年期和加租幅度都有分別。
多倫多地產商會發表報告,2019年8月獨立屋平均成交價$125萬。半獨立屋$85萬,連屋$83萬,排屋$82萬,鎮屋$67萬,柏文$52萬。
今年8月底9月初,萬錦重售屋盤有超叫價32%和低於叫價11%,成交價由$65萬至到$319萬,期間祗有1間銀主盤買賣。
百萬元獨立屋超價快賣
16街和麥高雲路西北Berczy社區Stonebridge Drive的1間2層高逾2,500呎獨立屋,40呎闊105呎地段,坐東向西,2車庫,主層客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,3睡房1浴室,地下室大廳,康樂室,浴廁,高出叫價$33萬,以$1,322,500成交,地稅$6,104,待售日期19天。
鄰近Kentley Street1間同類的屋,超過叫價$20萬9千以$1,299,000成交,地稅$5,812,待售日期12天。
Cliveden Place1間有閣樓的房子,44呎闊66呎深地段,坐北向南,2車庫,主層客飯家庭廳,廚房,廁所,主人套房,2樓第2間套房,2睡房1浴室,地下室大廳,睡房,浴廁,低於叫價$10萬$以$1,068,000賣出,地稅$5,272,待售日期46天。
14街和9街東北Box Grove社區Ronnie Avenue 1間2層高逾3,300呎獨立吉屋屋近公園,46呎闊88呎短地段坐西向東,2車庫,主層有書房,客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,第2間套房,2睡房1浴室,地下室未有裝修,高出叫價$11萬$8千以$1,113,000成交,地稅$6,400,待售日期9天。
麥健士少校路和活拜路東北Victoria Manor-Jennings Gate社區Hazelton Avenue1間2層高逾2,000呎獨立屋,44呎闊85呎地段,坐東向西,2車庫,門口有防風門,可放單車,主層客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,第2間套房,2睡房1浴室,地下室大廳,睡房,浴廁,高出叫價$26萬$以$1,350,000成交,地稅$5,578,待售日期2天。
16街和麥高雲路東北Wilmer社區Golden Meadows Drive 1間2層高逾3,000呎獨立屋,45呎闊90呎地段,坐北向南,2車庫,主層有書房,客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,第2間套房,2睡房1浴室,地下室未有裝修,低於叫價$2萬$5千以$1,333,888賣出,地稅$6,499,待售日期17天。
小獨立屋超價14萬售出
16街和Bur Oak Ave東北Greenborough社區近Mount Joy高車站、醫院、Jenmat Drive1間2層高逾1,500呎獨立屋,35呎闊88呎地段,坐東向西,1車庫,門口有防風門,可放單車鞋物,主層客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,2睡房1浴室,地下室大廳,浴廁,高出叫價$14萬$4千以$862,000成交,地稅$4,117,待售日期7天。
區內Trelawny Road 1間逾6年屋齡同類型的屋,地下室未有裝修,低於叫價$9千以$790,000賣出,地稅$3,571。
大小排屋適合大小家庭
麥健士少校路和活拜路東北Cathedraltown社區Pope John Paul II Square街角,1間3層高約3,000千呎逾6年新排屋,35呎闊105呎深地段,坐南向北,後巷2車庫,車房入屋,有洗衣房和套房,主層有大廳,客飯廳,廚房,廁所,樓上主人套房出露台,2睡房1浴室,地下室未有裝修,超過叫價$12萬2千以$1,110,000成交,地稅$5,731,待售日期3天。
麥健士少校路和麥高雲路西南Major Mackenzie Drive East街角1間3層高逾1,500千呎5年新排屋,17呎闊71呎深地段,坐北向南,1車庫,車房入屋,有家庭廳和洗衣房,2樓有客飯廳,廚房,3樓主人套房,2睡房1浴室,地下室未有裝修,高出叫價$5萬以$750,000賣出,地稅$3,600,待售日期13天。
7號公路和華登路東南於人村Downtown Markham工商住宅社區,Rouge Valley Drive街角1間3層高約3,400呎居住空間,數年新吉排屋,33呎闊66呎深地段,坐北向南,後巷2車庫,車房入屋,主層有客飯廳,廚房,2樓2睡房1浴室,3樓主人套房和第2間套房,地下室有大廳和浴室,低於叫價$4萬7千以$1,352,500賣出,地稅$7,327,待售日期18天。
大屋買家細心選擇購買
士刁和灣景道東北Bayview Glen大屋區Laureleaf Road的1間2層高逾16屋齡約6,000呎獨立大屋,100呎闊150呎大地段,坐南向北,3車庫,主層有書房客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房和4套房,地下室有套房大廳出後園,低於叫價$8萬$以$3,060,000賣出,地稅$18,071,待售日期6天。
這條街另1間3,750呎獨立屋,4車庫,4睡房5浴廁,叫價$2,899,000。鄰街Ladyslipper Court的1間同類型逾5,000呎大屋,5車庫3睡房5浴廁,待售價$3,199,000。
Carlton Road和堅尼地道西北於人村Main Street的1間2層高獨立屋,69呎闊160呎深地段,坐西向東,3車庫,主層有客廳家庭廳,廚房,2樓主人套房,2間套房,2睡房1浴室,地下室有廚房,大廳,睡房和浴廁,低於叫價叫價$29萬以$3,188,800成交,地稅未重估,待售日期84天。
7號公路和萬錦路東南Bullock社區,Riverview Road的1間獨立複式屋,103呎闊301呎深地段,坐南向北,3車庫,主層客飯廳廚房,下層家庭廳和套房,上層主人套房和第2間套房,2樓2套房2廚房,地下室有大廳,後園有泳池,低於叫價$28萬以$2,720,000賣出,地稅$9,960,待售日期112天。
名校社區有銀主盤
7號公路和華登路西北於人村獨立屋社區Conistan Road1間2層高逾16屋齡約3,000呎獨立屋,37呎闊149呎地段,坐西向東,2車庫,主層有客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,第2間套房,2間半套房,地下室有大廳和浴廁,銀主盤,低於叫價$8萬以$1,345,000賣出,地稅$6,109,待售日期34天。
區內Carlton Road和Village Parkway西北Summerfeldt Crescent的1間2層高獨立屋,55呎闊125呎深地段,坐東向西,2車庫,主層有客廳家庭廳,廚房,2樓主人房有套廁,3睡房1浴室,地下室有大廳,睡房和浴廁,後園有泳池,超過叫價$25萬$2千以$1,510,000成交,地稅$7,148,待售日期11天。
Carlton Road近緬街西南Berkeley Court小街1間同類型的屋,2車庫3睡房3浴廁,地下室未裝修,以$1,358,000全價售出,地稅$6,495。

 
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