暑假瞬間蒞臨又匆匆道別，莘莘學子已重拾起書包，返回校園開始新學年。

中秋節適逢黑色星期五，晚上密雲，九時許下雨雷電交加，雖未能賞月，但相信大家亦團圓做節。

渡過溫暖節日，發現樹葉漸變色，多倫多優美的秋色呈現出來。

從五月開始，大多重售市場月銷售表現勝2017及2018年同期。 八月錄得7,711宗買賣，較去年的6,797宗交易增長接近1千宗。

905區獨立屋和半獨立屋交易分別升25%和19%，帶動大市。

多倫多市(416區域)各類樓房平均售價如下﹕

獨立屋$125萬；半獨立屋$96萬；自由業權鎮屋$96萬；共管鎮屋$63萬；柏文$62萬。

經過整合TREB的數據，附上北約克2019年八月房屋重售銷情報表(見下圖)。

共有520住宅買賣易手；六成是柏文，四分之一是獨立屋。

在北約克中，C06和C15的獨立屋平均售價最低，為$142萬。在八月底截數時，C06只有30間獨立屋掛牌放售，少於兩個月的存貨，具升值潛質，值得留意。

C06位於401公路以北、Allen Rd/Differin St以東、至Finch Ave 和 Bathurst Ave。包括Clanton Park以及Bathurst Manor兩個社區，居民主要語言為英文、意大利文、俄文和菲律賓文，華人佔小數，所以讀者可能不大熟悉此區。

區內大部分房屋都在50年前興建，地段較寬亦深，有不少是單層屋(Bungalow) - 佔C06八月內超過一半交易，售價從$94萬起的基本現況屋，也有翻新靚裝賣$128萬的271 Brighton Ave。

為何C06地區藏潛力?

其一，交通方便，近Allen Rd以及 401公路；並且，區設兩個地鐵站: Wilson 和 Sheppard West。

其二，在C06西面傍邊就是將會大型發展重建的Downview Airport地皮，衍生未來地值。還有，校網包括在安省738間中學中排名14的William Lyon Mackenzie C.I.，此校提供數學電腦(MACS)專科，有畢業生成功爬大藤，吸引有意作育英才的父母選此區居住。

希望發掘有升值潛質潛力不動產朋友， 不妨留意在C06。