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地皮矜貴 鎮屋向高空發展 2019 / 11 / 07 

剛剛加拿大央行在十月底議息後,依然維持利率不變,央行對未來環球經濟發展持審慎觀望態度。持續的貿易戰和疲弱的環球經濟發展都令明年加國經濟存著很多不明朗因素。
最近有調查發現,接近一半受訪者稱每月額外二百元的開支已令他們入不敷支。這調查結果可說是一個警號,在北美多數人都習慣用信貸來提供資金靈活性,不過若不善處理債務,高昂的利息隨時會反咬自己一口﹗
十月份萬錦樓市交投活躍,在十月份首25天共賣了217間自由業權物業,比去年同期賣出的167間多了29.9%。
在成交了的217間物業當中有35間是鎮屋,成交價介乎62萬至127萬8千。Cornell區賣出10間鎮屋,為各區之最,有四間成交價低於七十萬,想上車的朋友可考慮一下該區的物業。
該區一間三層單邊鎮屋,位於9街/16街東北角,19.16x85.96呎地段,2房3廁單車房未完成土庫,上市叫59萬9千,上市2天即以65萬3千成交,超叫價五萬多﹗這類型三層高的鎮屋因為地段稍窄的關係,一般售價都比較便宜一點,現今地貴,未來建築方向都很大機會向高發展﹗
半獨立屋有26宗交易,成交價介乎74萬至130萬。成交價最便宜的半獨立屋位於Greensborough社區,萬錦路和Bur Oak東北角,房子佔地33.84X111.67呎3房2廁未完成土庫獨立單車房,上市叫75萬8千,上市30天以74萬成交,減價一萬多﹗
連屋成交了23間,成交價介乎77萬5千至107萬,成交價最高的連屋位於Aileen-Willowbrook社區,Bayview/407東南角,4房4廁單車房,上市叫114萬8千上市48天以107萬成交,比叫價低了差不多八萬賣出,不過仍然是萬錦市十月份賣出價最高的連屋。
獨立屋則有133間成交,成交價介乎69萬7千5百至413萬8千8百,其中101間成交價過百萬,有2間成交價過三百萬。
於人村和Berczy社區在十月首25天同售出17間過百萬的房子,是萬錦市賣出過百萬獨立屋最多的社區﹗
於人村一間側複式獨立屋,50.19X125呎地段,3+1房3廁完成土庫單車房,上市叫109萬9千,上市2天後以139萬8千成交,超叫價30萬﹗
最近多了一些已回流了香港的朋友打算在多倫多置業,現在香港政局不穩,相對起來,我們加拿大是一個比較穩建的國家。自己移民廿多年,雖然不算個個政黨的政策都滿意,不過加國都是個以民為本的國家,是一個十分理想的家園﹗

 
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