多倫多市豪宅買賣經歷年初的疲弱後，現已漸入佳境，成交量甚至超越去年。

有報告稱，多市豪宅市場回暖，中國買家重回市場。

據Re/Max地產公司發表的一份報告說，在今年1月至10月為止，大多倫多地區價值逾500萬元物業的成交量達100宗，較去年同期的94宗，上升8.5%。不過，平均價則由去年的672.65萬元，下跌至651.71萬元，但中國買家，如今則有逐步回歸之勢。

逾500萬豪宅 銷量增8.5%

價值分別逾200萬元及500萬元的豪宅銷量今年齊齊向上，前者升幅9%，後者升幅亦有8.5%；相反，價格介乎300萬元至499萬元的豪宅，今年的銷量則遜於去年，下降了4.7%。

豪宅業主 再換大屋

加拿大RE/MAX發表這份多倫多豪宅買賣報告，該公司安省─大西洋行政副主席兼地區總裁Christopher Alexander表示，在漣漪效應下，介乎300萬元至500萬元的豪宅買賣有望於未來1年上升，原因是價格較低的豪宅業主可能會再換一間更大的房子，又或搬到一些更理想的社區，因而帶旺中位價的豪宅銷售。

多市富豪區 交投最活躍

在大多區之中，多倫多市的豪宅市場恢復得最快，價值逾500萬元的物業銷量，較1年前上升26%。當中又以Forest Hill及Rosedale社區的交投最活躍，可媲美甚或超越2017年的水平。僅次於多市的則是約克區，豪宅銷量由2018年9宗上升至2019年的11宗，升幅達22%。

豪華柏文 需求上升

大多區豪宅市場中，其中一個最有趣的現象是，外界對豪華柏文大廈單位的需求有增無減，原因是陸續有嬰兒潮(Baby Boomers)一代及空巢族計劃上樓(遷往柏文大廈)。

最近數月，高級柏文大廈的存貨量有限，位於市中心的柏文單位持續求過於供，以至推高單位價格。

展望明年 買賣更盛

踏入2020年，豪宅市場將受多個因素影響，其中一個因素是加拿大境內的高淨值資產人士(High-Net-Worth-Individuals)在未來10年將會倍增；此外，更多境外的高淨值資產人士會以加拿大作移民目的地。如近幾個月，大多區的豪宅市場便不乏香港投資者的身影，意味著他們未來可能有所動作。

此外，在海外買家稅的政策下，以及中國政府嚴格限制外匯流出，令中國買家一度卻步，如今則有逐步回歸之勢。