根據2020年多倫多地產商會報告，萬錦市重售屋盤，2月份平均成交價$104萬，獨立屋平均成交價$139萬，半獨立屋平均成交價$89萬，連屋平均成交價$97萬，排屋價平均價$89萬，平均待售日期由11天到29天，各類型物業高過叫價升幅由2%至5%不等。
另外，有管理費鎮屋平均成交價$67萬，柏文平均成交價$59萬。 期間有免管理費排屋以異常低開價，結果超叫價易手，幅度高達六成。
求過於供樓房價格節節上升
現時賣家市場，屋主售前有驗屋報告，美化家居，給訪客留下好印象，開價低如月下貨吸引買家約看爭購，海鮮價卻會令置業和投資人士卻步，質疑賣家出售的誠意。
期間買賣超叫價成交多過低於叫價，部分原因包括優質城市，衣食住行配套齊，按揭利率低，房屋維修保養佳，適合全家老少安居。
某大廈擇日停電安裝獨立電表，讓住戶自己支付電費，以後不再包括在管理費內，有業主在此日前趕快開洗衣機和乾衣機，清洗所有衣物，用洗碗機清洗碗碟，烘焙糕餅，開吸麈機清理家居，停電當天走去兒媳屋企睇電視看孫兒。
高球會大地段獨立屋削價15萬
灣景道和莊街東南Bayview Fairway-Bayview Country Club Estate社區Bayview Fairway Drive 1間後複式獨立屋，背向高球會，逾31年屋齡，約1500呎至2000呎，佔大地段，55呎闊206呎深，坐東向西，2車庫，主層客飯家庭廳，廚房，廁所，上層主人房有廁所，2睡房1浴室，地下室有大廳，後園有泳池，低於叫價15萬以$1,348,000賣出，地稅$7,113，6月底交吉。
區內 Kings Inn Trail 1間2層高獨立屋，佔地段57呎闊127呎深，坐北向南，2車庫，雙大門入屋，全屋柚木地板，主層有客飯家庭廳，廚房，廁所，洗衣房，2樓主人套房，笫2間套房，2睡房1浴室，地下室有大廳，書房，凍房，高出叫價$10萬以$1,600,000成交，地稅$6,599，待售日期6天，6個月後交收。
近利是街和Barclays Court小街另1間2層高3357呎同類型的屋，低於叫價$9萬9千以$1,900,000賣出，待售日期55天，4個月後交收。
社區配套齊全屋價上揚
麥高雲路和16街西北Berczy社區Briarhall Crescent 1間2層高2800呎新裝修獨立屋，雙大門，佔地段26呎闊106呎深，坐北向南，2車庫，屋前沒有行入路，車路可泊4部車，車房入屋，屋內有客飯家庭廳，廚房，廁所，車房頂2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室新裝修分門，有2房1浴廁，擇期接受買家還價，高出叫價19萬7千以$1,485,000成交，地稅$6,146，近超市，商場，公園，學校，高火車站，待售日期8天，3個月後交吉。
堅尼地道和16街東北 William Bartlett Drive 1間2層高3300呎逾6年新獨立屋，佔地段41呎闊90呎深，坐西向東，2車庫，主層有書房，客飯家庭廳，廁所，廚房，2樓有書房，主人套房，第2間套房，2間半套房，地下室沒有裝修，高於叫價11萬1千以$1,761,000成交，地稅$7,273，擇期接受買家還價，待售日期49天。
活拜路和16街西南Buttonville社區John Button Blvd 1間2層高約2500呎至3000呎獨立屋，佔地段49呎闊111呎深，坐南向北，2車庫，主層有書房，客飯家庭廳，廁所，廚房，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室有大廳，2睡房1浴廁，高於叫價16萬1千以$1,460,000成交，地稅$6,832，擇期接受買家還價，待售日期16天，3個月後交吉，近學校，小型飛機場，主流和華人商場，高速公路。
7號公路附近 Macphaul Court 街1間3107呎同類型的屋。50呎闊地段，超過叫價27萬1千以$1,870,000成交，地稅$7,776，擇期接受買家還價，待售日期6天，4個月後交吉。
成熟地區近央街超叫價40%
央街以東407收費公路以南Royal Orchard 社區，有房屋開價低過$100萬，成交價都超過$120萬。
Shieldmark Crescent 細街1間2層高獨立屋，佔大地段70呎闊120呎深，坐南向北，2車庫，主層有書房，客飯廳，廁所，廚房，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室有大廳，洗衣房，高於叫價40萬1千以$1,401,000成交，地稅$5,213，擇期接收買家還價，待售日期8天，2個月後交吉。
鄰近Kirk Drive 1間2層高獨立屋，佔地段55呎闊109呎深，坐北向南，2車庫，主層家庭廳，客飯廳，廁所，廚房，2樓主人半套房，3睡房，地下室有大廳，洗衣房，廚房，高於叫價23萬1千以$1,230,000成交，地稅$5,519，有預售驗屋報告，沒有地則圖，擇期接受買家還價，待售日期6天，2個月後交吉。
部分買賣避開擇期爭購
堅尼地道和16街東北Berczy社區 Warren Bradley Street 1間2層高半獨立吉屋，面積約1500呎至2000呎，佔地段24呎闊99呎深，坐南向北，1車庫連接鄰屋，主層有書房，客飯廳，廁所，廚房，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室有大廳，書房，浴廁，高於叫價20萬6千以$1,005,300成交，地稅4,231，擇期接受買家還價，待售日期6天，2個月後交收。
這條街另1間同類型的屋，地下室沒有裝修，沒有擇期接受買家還價，超過叫價$15萬以$938,000成交，4個月後交收。
區內麥高雲路和麥建時少校路西南Bertram Earnshaw Drive 1間2層高連屋，佔地段28呎闊90呎深，坐南向北，1車庫連接鄰屋，主層有家庭廳，客飯廳，廁所，廚房，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室沒有裝修，擇期接受買家還價，高於叫價22萬1千以$1,040,000成交，地稅4,165，待售日期6天，3個月後交收。
免管理費排屋超叫價62%
活拜路和麥健時少校路東北Cathedraltown 社區，Victoria Square Blvd的1間單邊排屋，2層高，約2000呎至2500呎，佔地段24呎闊108呎深，坐東向西，屋後獨立2車庫，主層有家庭廳，客飯廳，廁所，廚房，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室有廳，睡房，書房和浴廁，未到擇日接柯化，掛牌當天，高於叫價42萬4千以$1,111,888成交，地稅$4,180，3個月後易手。
堅尼地道以東和7號公路以南，Village Green-South Unionville社區South Unionville Avenue 1間數年新，約1500呎至2000呎2層高排屋，18呎闊地段，坐南向北，屋後獨立1車庫，屋內有書房，廚房，客飯廳，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴室，洗衣房，擇日接柯化，超叫價$15萬2千以$1,051,800成交，地稅$4,773，待售日期1天。
鎮屋水漲船高超叫價16%
華登路和7號公路東北，於人村鎮屋區 Village Parkway 1間單邊3層高鎮屋，約1400呎至1599呎，西北朝向，1車庫，主層有家庭廳，廁所，2樓廚房，飯廳，3樓主人套房，3睡房1浴室，地下室有大廳，高於叫價1千以$800000成交，管理月費$539，包水費，自付暖氣和電費，地稅$3,612，待售日期1天，3個月內交收。
萬錦路和7號公路東南Sherwood-Amberglen 社區，Wooten Way 1間2層高鎮屋，約1200呎至1399呎，向西，地面1車位，主層有客廳，飯廳，廚房，2樓主人房和2睡房1浴室，地下室有2睡房1浴廁，高出叫價8萬1千以$580,000成交，管理月費$510包水費，自付電和暖氣費，地稅$2,184，待售日期3天，2個月後交收。
