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買賣急降 成交價微升 2020 / 05 / 28 

萬錦買賣在迄至長周末期間,重售屋盤成交價有低於叫價12%和超叫價15%,價錢由$73萬至$333萬不等。有農地物業低於叫價$190萬,柏文買賣有低於叫價5%和超叫價5%,成交價由$48萬至$73萬。
整體交投疏落,但屋價微揚,仍有賣家擇日接柯化,買家在日期之前爭購。
在4月份,萬錦市交投量97宗,平均價$1,009,436;去年同期為382宗和平均價$913,038。相比之下,樓房價升10.6%,交投量下降75%。
資料如下:
獨立屋交投量47宗,平均價$1,262,070。
半獨立屋交投量12宗,平均價$857,500。
連屋交投量3宗,平均價$968,333。
排屋交投量17宗,平均價$875,499。
鎮屋交投量5宗,平均價$678,500。
柏文交投量13宗,平均價$551,548。
24畝農田 低於叫價32%
萬錦郊區由堅尼地道北上,經過Elgin Mills Road East未到19街,左轉入Kennedy Street的1間逾31年屋齡,2層高,約2,000呎向東獨立屋,坐於1塊24畝農地上,有小徑可通行2車庫,車路可泊15車輛,屋內主層有客飯家庭廳,廚房,太陽房,主人房,2廁所,2樓有客飯廳,廚房,主人房有浴廁,1睡房和浴室,地下室部分有裝修,井水供應,農田上有排污井,牛欄,室內牧場,適合養馬或其他土地投資,低於叫價$190萬以$4,000,000易手,地稅$3,780,待售日期55天,6月初交收。
百年老屋 低於叫價8%
萬錦文化遺產地區,407收費公路和9街西北 Highway 71間2層高約2,000呎獨立吉屋,建於1910年,佔地97呎闊197呎深大地段,坐北向南,獨立1車庫有閣樓,640呎穀倉,屋內木地板,主層有太陽房,洗衣房,飯廳,睡房和浴室,2樓主人房,2睡房1浴廁,地下室分門,200安培電流,井水供應,燃油暖氣,3年新燃油鼓,後園有排污井,低於叫價$6萬7千以$733,000賣出,地稅$3,753,待售日期35天,7月底交收。
百萬房宅削價成交
Bullock主流社區,7號公路由麥高雲路東行,Ovida Blvd右轉進入街尾Riverview Road的1間2層高約5,000呎逾6年新屋齡獨立屋,100呎闊301呎深大地段,坐南向北,3車庫,車路泊10部車輛,全屋柚木地板,主層有大廳,飯廳,廚房,廁所,書房,辦公室,睡房和浴室,2樓主人套房,2睡房出陽台,1浴室,1辦公室,地下室有音響室,大廳出後園,低於叫價$15萬8千以$3,330,000賣出,地稅$18,861,待售日期12天,8月中旬交吉,途步到 Milne Dam Conservation Park環境保護公園。
7號公路由麥高雲路東行,轉入Robinson St左邊內街Sherwood Forest Drive的1間半獨立後複式屋,38呎闊110呎深地段,坐東向西,1車庫,全屋柚木地板,主層有客飯廳,廚房,上層有主人房,1睡房,1浴室,下層2睡房1廁所,地下室鋪地氈,有大廳,水吧和廁,低於叫價$1萬4千以$775,000賣出,地稅$3,379,待售日期8天,7月下旬交吉。
Royal Orchard 成熟社區,沿灣景道北上經過莊街,左轉入Royal Orchard Blvd公園之前右轉Knotty Pine Trail,1間後複式獨立吉屋,佔大地段55呎闊110呎深,坐西向東,1車庫,主層有客飯廳,廚房,上層主人房,2睡房1浴室,下層家庭廳,睡房和廁所,地下室分有大廳,洗衣房,有地則圖,低於叫價$22萬9千以$1,100,000賣出,地稅$5,089,待售日期19天。
新屋區獲追捧
Cathedraltown社區由活拜路北上,過了麥健士少校路左轉入Staglin Court的1間2層高7年新1,709呎半獨立屋,24呎闊98呎深地段,坐北向南,1車庫,屋頂2年新,全屋新裝修,柚木地板,主層客廳,飯廳,廚房,廁所,2樓主人套房,2睡房1浴室,地下室有大廳,擇期接受還價之前,有買家以高於叫價$15萬1千以$1,138,888購入,地稅$4,744,待售日期2天,8月下旬交吉。
Greenborough社區,萬錦路北上過了16街,右轉入Castlemore Avenue左轉Darren Hill Trail的1間2層高約2,000呎獨立屋,坐東向西,1車庫,車房入屋內洗衣房,主層柚木地板,有客廳,飯廳,家庭廳,廚房,廁所,2樓地氈,有主人套房,3睡房1浴室,地下室未裝修,以$965,000全價售出,地稅$4,528,待售日期31天。
Millikan Mills East社區,沿麥高雲路北上,過了丹尼信路,左轉入Highglen Avenue 1間3200呎5睡房獨立吉屋,45呎闊111呎深地段,坐南向北,2車庫,雙大門入屋,全屋木地板,主層客飯家庭廳,書房,廁所,2樓主人套房,第2間套房,2間半套房,1睡房1浴室,地下室分門,有廚房,浴廁和2睡房,低於叫價$10萬8千以$1,380,000賣出,地稅$6,370,待售日期49天,7月初交收。
被燒樓房及銀主盤 現況待售
萬錦郊區由堅尼地道繼續北上,由19街右轉東行,過了48公路右轉入Mill Race Court 小街,1間銀主盤,2層高,約2487呎的獨立屋,曾燒毀,不適合居住,佔地段110呎闊150呎深,坐東向西,獨立2車庫,井水供應,後園有排污井,泳池,以現狀況出售,待售價$889,000,地稅$5,403。
康山社區沿士刁西行,經過灣景道右轉入 Henderson Avenue,左轉至Morgan Avenue的1間銀主盤,1層高獨立平房,佔大地段50呎闊130呎深,坐南向北,特大1車庫,主層有客飯廳,廚房,主人房,2睡房1浴室,地下室分門,有廚房,大廳,睡房,浴室,以現狀況出售,待售價$1,200,000,地稅$5,063。
Aileen-Willowbrook社區,由灣景道北上經過莊街,由Green Lane右轉入Bayview Avenue,1座柏文中層向東單位,銀主盤,1車位1貯物間,室內客飯廳,廚房,主人房有套廁,1睡房1浴室,1太陽房,待售價$714,900,地稅$2,240,管理月費$834。
柏文交易 窄幅上落
Aileen-Willowbrook社區,灣景道和Green Lane東北Bayview Avenue的1座柏文低層向東單位,1,113呎,逾16年樓齡,新裝修,1車位1貯物間,室內客飯廳,廚房,主人房有套廁,1睡房1浴廁,1書房,低於叫價8千8百以$640,000賣出,地稅$2,303,管理月費$798,包水電暖氣和電視費,有室內泳池,羽毛球埸,保安,待售日期5天。
Unionville柏文社區,沿7號公路東行過了華登路,往右轉入Water Walk Drive,有2幢2年新柏文,1間空置單位,低層向北,約700呎,1車位1貯物間,室內有洗衣房,客飯廳,廚房,主人房1和書房1浴廁1廁所,以$548,800全價售出,地稅$2,207,管理月費$395,自付水電和暖氣費,有保安,訪客車位,待售日期13天,6月中旬交收。
另1間空置向西單位,865呎,2車位1貯物間,室內有洗衣房,客飯廳,廚房,主人套房,1睡房1浴廁,低於叫價$3萬9千以$729,000賣出,地稅$2,669,管理月費$504,待售日期41天,5月下旬交收。

 
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