經歷4月及5月的低迷後，6月大多倫多重售市場大幅反彈，比5月激升接近九成。
平均價逾$93萬，創下歷史新高。
當中以獨立屋及鎮屋的銷售最火熱，相對於一年前同期，分別錄得5.6%及6.5%的升幅，而柏文則下跌了16.3%。
據多倫多地區地產商會(TRREB)的報告指出，上月重售共有8,701宗成交，較5月份的4,601宗上升89%。也是自踏入2020年以來成交量最高的一個月份。
儘管6月新上市售盤比去年同期略增2.1%，但6月底待售量則減少28.8%，反映市場極需售盤供應。
獨立屋和半獨立領風騷
6月MLS屋價綜合指數(MLS Home Price Index Composite Benchmark)比去年6月上升8.2%，平均價為$930,869，與今年5月比較，升了7.8%。
在416地區(多倫多市)，半獨立屋的價格增幅可觀，比去年同期升22%；獨立屋表現也不弱，錄得14.3%增長。據多倫多地區地產商會資料，大多倫多地區(包括416和905地區)，獨立屋6月平均售價是$1,127,419，半獨立屋是$929,138，鎮屋是$729,045，共管柏文為$631,704。
皇帝市均價逾$140萬
在2020年上半年(1月至6月)，平均售價為$891,167。
以地區劃分，成交個案以獨立屋居多的皇帝市，上半年均價為$1,464,542高踞首位；第2位是渥克維爾，為$1,157,121；第3位是烈治文山，為$1,123,245。
若以物業類型劃分，最高價物業是獨立屋。在6月份，多倫多中區獨立屋以$2,307,355稱冠，皇帝市以$1,821,140排第2，烈治文山是1,593,401排第3，渥克維爾以1,571,815居第4位。
半獨立屋方面，多倫多3個地區囊括前3名，中區以$1,512,981排首位，東區以$1,1819,45居第2，西區為$1,099,730，平均售價全是超過百萬元，第4位的萬錦是$934,447。
近年大受歡迎的共管柏文，前3位最高價是也是在多市內，分別是C09區的$1,614,777，C12的$1,482,167和C02的$1,096,215。
料下半年買賣轉佳
地產商會主席Lisa Patel表示，自6月逐步重啟經濟後，無論房屋銷售量及售價，表現都相當正面。
她說，在發生疫潮前，市場的需求因之前的壓抑而反彈，1月、2月和3月上半月十分明顯，目前經濟重啟雖尚屬初步階段，但如若沒有其他阻滯，下半年的地產市場應表現強勁。
該會的行政總裁John DiMichele說，在今年下半年經濟復蘇時，密切監察房屋市場的情況很重要。政府應步步為營，避免制訂會影響樓房需求的政策。
他又指出，在短期內，大多區樓房放盤庫存量受新冠肺炎疫情的影響，變得較被動，這是可以理解的。但如要確保大多區在長遠來說有足夠的可負擔房屋，樓房供應便應隨著經濟復蘇而再次增加。
大多倫多5月新屋銷量按年跌81%
柏文價1年漲26.4% 單戶房子無變動
柏文價1年漲26.4% 單戶房子無變動
和重售市場一樣，大多倫多地區新屋銷售今在4月的買賣陷入低谷，雖然5月開始回升，因新冠肺炎大流行的持續影響，5月依然是一個銷量呆滯的月份。
建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)說，據Altus Group負責為BILD提供新的房屋市場情報，5月有866套新房屋售出，略高於4月的771宗。
今年5月的新房屋銷售總量，與2019年5月相比，新屋銷售下降了81%，比過去10年平均水平下降了76%。獨立家庭住所(包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋/排屋)佔438套新房銷售，比去年5月下降55%，而比過去10年平均水平低68%。新柏文單位(包括低層、中層和高層建築中的單位)共售出428套，比2019年5月下降88%，比過去10年平均水平低80%。
由於5月份幾乎沒有啟動建築項目，剩餘的新房庫存量比4月略有下降，至13,647套。剩餘庫存包括施工前項目，當前在建項目和已完工建築物中的單位。
Altus集團副總裁Matthew Boukall說：「在新冠肺炎危機開始兩個月後，我們繼續看到對新的可用房屋庫存數量的影響，4月和5月進入市場的新單位數量達到前所未有的低水平。回顧2003年SARS爆發後的市場活動，該行業很可能會經歷數月的可用庫存和銷售中斷。」
5月份新柏文單位的基準價格為$985,436，在過去12個月上漲了26.4%，而新獨立家庭住所的基準價格為$1,109,643，在過去12個月沒有變動。
BILD總裁威爾克斯(David Wilkes)說：「過去幾個月我們沒有看到太多新的供應進入市場這一事實不足為奇，但這是令人擔憂的，因為我們地區已經持續存在住房短缺。各級政府必須共同努力，消除重啟建築活動的障礙，這將有助於啟動我們的經濟。」
