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排屋多買賣 有超價四成售出 2020 / 09 / 03 

2020年8月中下旬,萬錦市重售屋盤超過叫價34%和低於叫價14%,成交價由$89萬至$200萬,平均價$130萬。
排屋盤超過叫價40%和低於叫價4%,成交價由$83萬至$164萬,平均價$101萬﹔鎮屋盤超過叫價33%和低於叫價6%,成交價由$57萬至$99萬,平均價$73萬﹔柏文超過叫價14%和低於叫價7%,成交價由$43萬至$91萬,平均價$55萬。
買家恐怕失去機會,互相爭購,推高屋價,賣家以電郵擇日接柯化,亦有在家或地產公司進行。期間快買快賣,供不應求,屋源短缺,萬錦市有9間各類型新盤樓花盤推出。若樓花轉讓或加名,要看合約內容是否要收費,柏文租售交投多,某區有管理公司向業主收取租客住戶搬入遷出行政費。
上期提及Berczy社區16街和堅尼地道東北Wilfred Murison Ave 1間3200呎5年新獨立屋,2車庫,主層有書房,客飯家庭廳,廚房,2樓5睡房,地下室未裝修,叫價$148萬,有街坊知道擇期爭柯化次日巳經賣出,成交價3日後見到以$181萬成交,地稅$7,762,11月下旬交吉。
百年老屋可重建新屋
Markham Village 萬錦村:7號公路和萬錦路東北,教堂街左轉George Street 1間逾百年獨立平房,96呎闊93呎深地段,坐東向西,車路可泊3車,主層有書房,家庭廳,飯廳,2廚房,3浴廁,主人房和2睡房,地下室沒有裝修,以現狀況出售,已經有市府和文物保護局批文許可証,可以興建1間3268呎文物保護屋加閣樓(Heritage Home plus loft ),和1間2754呎半獨立屋,低於叫價$16萬5千以$1,025,000賣出,地稅$4,184,待售日期99天,4天之內交收。
Middlefield 社區:士刁和Middlefield Road東北,Elson Street左邊Jason Court細街街頭1間2層高逾2500呎獨立屋,35呎闊地段,坐南向北,2車庫,主層有客飯家庭廳,廚房,廁所,洗衣房,2樓主人套房,4睡房1浴室,地下室分門,有大廳,辦公室和浴室,部分電器現況出售,擇期接柯化,高出叫價$33萬6千以$1,335,000成交,地稅$5,600,待售日期6天,9月底交收。
免管理費排屋受歡迎
Berczy社區:16街和堅尼地道東北角,Nipigon Avenue 1間3層高4568呎新排屋,坐北向南望16街,佔地段22呎闊100呎深,屋後1車庫,主層電表分表,有商用辦公室799呎和廁所,2樓1673呎,3樓1671呎,每層分門出入,每單位各有廚房,主人套房,2睡房和浴室,客飯廳出露台,沒有地下室,低於叫價$5萬5千以$1,640,000賣出,地稅未估值,待售日期26天,9月下旬交收。
區內麥建時少校路和麥高雲路西南角,Percy Reesor Street內街Sibbald Avenue 街角1間2層高2118呎7年新排屋,全屋柚木地板,1車庫,47呎闊93呎深地段,坐南向北,主層有大廳,飯廳,廚房,廁所,2樓主人套房,3睡房1浴室,地下室沒有裝修,擇期接受柯化,高出叫價$33萬4千(約四成)以$1,172,888成交,地稅$5,458,掛牌當天即售,10月底交收。
Cornell 排屋區:7號公路和William Foster Road 東北Red Brick Road1間3層高排屋,坐南向北,佔地段15呎闊101呎深,逾1500呎,獨立1車庫,主層柚木地板,有廚房,客飯廳,廁所,2樓地氈,有家庭廳,主人房有套浴廁,3樓木板地,有2間套房睡房,地下室沒有裝修,擇期接受柯化,高出叫價$16萬2千以$860,000成交,地稅$3,875,待售日期9天,10月底交吉,近 Markham Stouffville 醫院。
Greenborough 社區:16街和萬錦路東北Delray Drive右邊Black Locust Drive1間2層高1998呎排屋,坐北向南,佔地段24呎闊98呎深,1車庫,主層有廚房,客飯廳,廁所,2樓主人套房,3睡房和1浴室,地下室沒有裝修,高於叫價$10萬7千以$935,000成交,地稅$4,504,待售日期6天,10月中旬交吉。
Unionville 於人村:7號公路和華登路東北,Sciberras Road 左邊 Lichfield Road 1間2層高2年新2300呎空置排屋,坐北向南,佔地段20呎闊110呎深,1車庫,全屋柚木地板,9呎樓底,主層有廚房,飯廳,大廳,書房,廁所,2樓主人套房,3睡房和2浴室,地下室沒有裝修,擇期在地產公司接受柯化,高於叫價$17萬3千以$1,271,000成交,地稅$6,445,待售日期8天,10月底交收。
Cathedral Town 社區:麥建時少校路和404公路東北,Markland Street 右邊細街 Staglin Court 1間2層高排屋,坐西向東,佔地段20呎闊110呎深,1車庫,全屋柚木地板,主層有廚房,飯廳,家庭廳,廁所,2樓主人套房,2睡房和1浴室,地下室沒有裝修,屋頂新換,擇期接受柯化,高於叫價$11萬1千以$920,000成交,地稅$4,491,待售日期9天,10月中旬交吉,當年建築商 Monarch Homes。
Cathedral Town 社區近公車、學校、教堂、銀行,麥建時少校路和活拜路東北,Anthony Roman Avenue 右邊細街Tatra Lane1間3層高約2000呎排屋,坐東向西,佔地段18呎闊87呎深,屋後1車庫,主層柚木地板,有睡房和浴廁,2樓有廚房出陽台,飯廳,客廳,廁所,3樓地氈,有主人套房出陽台,2睡房和1浴室,地下室沒有裝修,剪草掃雪,每月管理費$106,業主自己負責屋內外維修,房屋保險,水電和暖氣費,低於叫價$3萬1千以$884,000賣出,地稅$4,277,待售日期14天,9月下旬交吉。
Anthony Roman Avenue以北Maytime Way的1間2層高向北空置鎮屋,逾6年新,2366呎,1車庫,全屋柚木地板,主層有客飯廳,大廳出陽台,上層有廚房,廁所,2樓有陽台,主人套房,2睡房1浴室,地下室有套房,擇期接受柯化,高出叫價$13萬以$978,000成交,地稅$4,499,管理月費$211,包括房屋保險,水費,剪草剷雪,公用地方和屋外維修,自付電和暖氣費,待售日期7天,9月初交收。
Greenborough 社區:16街和9街西北,Bur Oak Avenue 右邊Chancery Road 1間單邊組合式向東層疊式鎮屋 ( Stacked Townhouse ),約1400呎,地面1車位,全屋木地板,主層有廚房,飯廳,家庭廳,廁所,2樓主人房有套浴廁,2睡房1浴室,沒有地下室,擇期接受柯化,高於叫價$6萬9千以$668,000成交,地稅$2,550,待售日期8天,10月初交吉,近 Mount Joy 高火車站,醫院,學校。
大屋社區高檔柏文
Angus Glen 社區:麥建時少校路和堅尼地道西南角Angus Glen Blvd 右轉 Strollery Pond Crescent 1間數年新逾900呎柏文,當年建築商示範單位,低層向東,地下停車場1車位1儲物,單位內柚木地板,10呎樓底,有主人房有套浴廁,1睡房加書房,1浴室,洗衣房,廚房,飯廳,客廳出陽台,低於叫價7%以$905,000賣出,地稅$4,298,管理月費$775,包水和暖氣,自付電費,待售日期29天,10月上旬交吉,康樂設施有保安,室外泳池,室內健身房,按摩池和桑拿,客房,桌球, 會議廳,電動車叉電器,望高球場,近Angus Glen 社區中心,內有泳池,冰球場,圖書館。

 
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