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子女回巢居家工作 長車道房屋受歡迎 2020 / 09 / 17 

2020年8月底至9月初,萬錦市樓房價格繼續上揚,升幅收窄,在以前,在萬錦西面賣出1車庫的房屋,搬到萬錦東面,同樣的屋價,可以買入2車庫的屋,現時萬錦東西各社區,屋價都差不多了。
以前離巢青少年,現在退租回巢,居家工作,屋內需要多些空間,主層的客廳、地下室廳房或是車房內,都可用作辦公室,屋外需要多些車位泊車,車房要清除雜物。
屋前有長長的車路,沒有行人路和可泊多部汽車的房屋,漸漸多了買家。 1手業主退休,趁著市好出售自住屋,從賣家叫價和買家的還價,可見各族裔對數字的喜好。
3車庫獨立屋 地大屋大
目前萬錦3車庫以上的待售獨立屋有20間,叫價由$188萬到$800多萬,平均售價$366萬,有單層平房和2層高獨立屋,50呎闊地段開始,分佈於各社區。
於人村社區:7號公路和華登路東北,Krieghoff Avenue 1間2層高數年新獨立屋,6880呎居住空間,73呎闊134呎深大地段,坐北向南,3車庫,車路可泊7輛車,全屋木地板,4天窗,主層有辦公室,客飯家庭廳,廚房,廁所,太陽房出後園,2樓5套房,地下室2睡房2浴,待售價$3,688,000,地稅$14,506。
Victoria Manor 社區:麥建士少校路和活拜路東北,Forson Court 細街,1間2層高4000呎獨立屋,154呎闊229呎深大地段,坐北向南,3車庫,車路可泊15輛車,全屋有3個天窗,開陽光猛,主層有書房,客飯家庭廳,廚房,廁所,太陽房出後園,2樓主人套房,3睡房1浴室,地下室沒有裝修,後園有排污井,有柯化才接受約看屋內,低出叫價$8萬以$2,800,000賣出,地稅$14,014,待售日期5天,明年2月初交吉。
Cachet 社區:16街和華登路西北,Wild Orchard Crescent 1間2層高3車庫獨立屋,45呎闊160呎深地段,坐南向北,車路泊6輛車,主層有書房,客飯家庭廳,廚房,廁所,洗衣房,2樓主人套房加偏廳,3睡房2浴室,地下室有音響室,浴廁和睡房,低於叫價$8萬5千以$1,171,000賣出,地稅$9,013,待售日期28天,11月初交吉。
Millikan Mills East 社區:14街和堅尼地道東南,大屋小社區,Mallory Avenue 1間2層高逾16年屋齡,約3500呎獨立屋,63呎闊123呎深大地段,坐東向西,3車庫,車路泊3輛車,主層有工作坊,客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,3睡房2浴室,地下室有睡房和浴廁,以$1,728,888售出,地稅$6,950,待售日期3天,10月初交吉,近Millikan公校,社區中心,圖書館。
獨立屋和平房 可重建或加建
康山社區:央街以東莊街以南,Elgin Street 1間空置獨立平房,54呎闊470呎深大地段,坐南向北,2車庫,車路可泊4車,全屋木地板,主層有客飯廳,廚房,太陽房出後園,主人房和浴室,地下室有洗衣房,1浴廁,2睡房出後園,高出叫價$41萬1千以$1,910,000成交,地稅$9,708,待售日期14天,10月中旬交收。
Royal Orchard 主流成熟社區:灣景道和407收費公路西南,Dunsinane Drive的 1間獨立平房,1手業主,54呎闊106呎深大地段,坐南向北,1車庫,全屋木地板,主層有客飯廳,廚房,主人房,2睡房1浴室,地下室分門,有洗衣房和大廳,高出叫價$20萬6千以$1,105,000成交,地稅$5,396,待售日期13天,10月底交吉,校區Stornoway 公校。
Sherwood 成熟主流社區:7號公路和萬錦路東南,Squire Baker Lane 1間2層高獨立屋,50呎闊160呎深大地段,坐西向東,2車庫,車路泊4輛車,全屋木地板,主層有衣帽間、客廳,廚房,廁所,2樓有洗衣房,廁所,主人套房出陽台望斜陽,3睡房1浴廁,閣樓有辦公室,地下室有健身室,大廳和浴廁,後園有私人泳池,燒烤地方,高出叫價$33萬8千以$1,838,000成交,地稅$5,741,待售日期7天,11月中旬交吉。
區內Major Buttons Drive的1間同類型的平房,逾31年屋齡,約2500呎居住空間,60呎闊110呎深大地段,2車庫,3睡房3浴廁,地下室2睡房,低於叫價3萬,以$1,018,000賣出,地稅$4,617,待售日期9天。
Millikan Mills East 社區:14街和麥高雲路西南,Deib Crescent的1間2層高獨立屋,1手業主,逾2000呎,46呎闊112呎深地段,坐東向西,2車庫,車路泊4輛車,全屋木地板,主層有洗衣房,客廳,家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,3睡房1浴廁,側門落地下室的大廳,高出叫價$15萬9千以$1,258,000成交,地稅$5,590,待售日期2天,11月下旬交吉。
南於人村社區:407公路和麥高雲路西北,Caboto Trail 1間2層高獨立屋,逾16年屋齡,約2500呎,38呎闊114呎深地段,坐西向東,2車庫,車路泊2輛車,全屋柚木地板,主層有客廳,家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,第2間睡房有套浴廁,睡房1浴廁,地下室分門,2睡房2浴廁有租客,高出叫價$18萬9千以$1,480,000成交,地稅$6,627,待售日期14天,10月底交吉。
相連半獨立屋 家人互相照顧
Berczy 社區:16街和堅尼地道東北,Beckett Avenue 1間2層高半獨立屋,逾2000呎,數年新,24呎闊105呎深地段,坐南向北,1車庫,車路泊2輛車,主層木地板,有客廳,家庭廳,廚房,廁所,2樓鋪地氈,有主人套房,3睡房1浴廁,地下室膠地板,有大廳,辦公室,1浴廁,高出叫價$10萬以$1,190,880成交,地稅$5,396,待售日期2天,10月中交吉,近公立小學。
Commerce Valley 社區:7號公路和利是街東南,Leitchcroft Crescent 1間3層高半獨立吉屋,坐北向南,佔地段77呎闊62呎深,2車庫,全屋木地板,主層有客廳和浴廁,2樓有廚房,飯廳,家庭廳,3樓有主人套房,2睡房1浴室,地下室出後園,低於叫價$5萬6千以$1,043,000賣出,地稅$5,100,待售日期16天,9月底交吉,近時代廣場。
Wilmer 社區:16街和麥高雲路東北,Scott's Crescent 1間2層高半獨立屋,逾1500呎,28呎闊84呎深地段,坐東向西,1車庫,車路泊2輛車,主層木地板,有客廳,家庭廳,廚房,廁所,2樓地氈,有主人套房,3睡房1浴室,新屋頂和窗戶,高於叫價$14萬以$940,000成交,地稅$4,240,待售日期12天,12月初交吉,可途步至Donald Cousens公立學校。

 
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