2020年9月中下旬，萬錦市重售市場有超叫價56%和低於叫價18%，由86萬到$366萬，個別地區有銀主盤出現。 柏文有超叫價4% 和低於叫價3%，由$42萬到$69萬。
各類樓房出租盤多，有租客要求減租，房東還價；亦有租客問房東，可否先租後買，房東拒絕。 按揭利息低，租客退租遷去自置新居，房東以市場供求起新租。投資者亦購買樓房，選擇房屋地點，低管理費和水電煤氣由租客支付的柏文，長線投資「磚頭」保值升值。
名校社區 吸引置業家庭
於人村社區﹕華登路和7號公路東北，由 Carlton Road 左轉入 Braithwaite Road 1間2層高獨立屋，約4000呎居住空間，全新裝修吉屋，52呎闊120呎深地段，坐東向西，2車庫，車路泊4輛車，全屋柚木地板，主層有書房，客廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓有主人套房，3睡房1浴室，地下室分門，有廚房，套房，音響設備電影院，超過叫價$56萬以$1.558,000成交，地稅$7.067，待售日期8天，10月底交收，近公園，名校，萬錦市政廳，商場。
區內華登路和7號公路西北，由 Apple Creek Blvd 右上 Hollingham Road 1間2層高獨立屋，58呎闊116呎深地段，坐南向北，2車庫，車路泊4輛車，主層客廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室沒有裝修，低於叫價$1萬8千以$1,350,000賣出，地稅$6,466，待售日期3天，10月上旬交吉。
華登路和7號公路東北角，Buchanan Drive 1間2層高獨立屋租盤，2車庫，4睡房4浴廁，地下室有大廳，有家私，後園有泳池，以$3,500租出。
獨立屋仍有議價空間
於人村社區﹕堅尼地道和16街東北，由The Bridle Trail轉入Longwater Chase1間2層高獨立吉屋，45呎闊119呎深地段，坐南向北，2車庫，車路泊2輛車，主層客廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓2間主人套房，2睡房1浴室，地下室有大廳，睡房，浴室，書房出後園，低於叫價$22萬以$1,779.660賣出，地稅$6,826，待售日期2天，11月下旬交收。
Buttonville 社區﹕活拜路和7號公路東北，由 Lunar Crescent 左轉入 Hughson Drive，1間2層高3車庫獨立屋，45呎闊195呎深地段，坐西向東，車路泊6輛車，全屋木地板，主層有書房，客廳，家庭廳出後園，廚房，廁所，2樓主人套房和3間套房，地下室大廳，睡房和浴廁，低於叫價$32萬以$3,660,000賣出，地稅$5,729，待售日期42天，10月上旬交吉。
社區配套齊 吸引年青家庭
Downtown Markham 社區﹕華登路和407公路東北，由 Enterprise Blvd 左轉入 Lord Durham Road 1間3層高空置5睡房排屋，逾3700呎居住空間，23呎闊65呎深地段，坐北朝南，2車庫，車路泊1輛車，主層有客廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓有書房和2套房，3樓主人套房，2睡房1浴室，地下室分門，有廚房，2睡房1浴廁，高出叫價$38萬1千以$1,388,000成交，地稅$7,029，待售日期8天，10月上旬交吉，近公車，商業中心，咖啡茶座，健身和電影院。
German Mills 社區﹕當妙路和士刁西北，由 Waggoners Lane 左轉入 Aberfeldy Crescent 1間1車庫2層高連屋，38呎闊125呎深地段，坐南向北，車路泊4輛車，全屋柚木地板，主層有客廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓有主人房有套浴廁，3睡房1浴廁，地下室分門，有廚房，浴廁，2睡房，大廳和浴廁，高出叫價$29萬2千以$1,291,000成交，地稅$4,918，待售日期7天，10月下旬交吉，近公車，主流商場，404公路。 這條街內1間屋的地下室，分門出入，有廚房，飯廳，睡房和浴廁，以$1,350租出，租客支付1/3水電暖氣費。
當妙路和莊街西南Bayview Glen 社區Ladyslipper Court1間2層高獨立屋租盤，3858呎，2車庫，4睡房5浴廁，地下室分門，以$4,100租出。
多元化社區 房屋類型多選擇
美麗徑東社區﹕407收費公路以南，麥高雲路以西，由14街右轉入Dunnet Street 右邊Redkey Drive1間2層高排屋，約1900呎，19呎闊207呎深地段，坐北向南，1車庫，車路泊2輛車，車房入屋，全屋木地板，主層有洗衣房，客廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室沒有裝修，高出叫價$6萬6千以$856,000成交，地稅$3,978，待售日期3天，11月中旬交吉，近 Aaniin 社區中心，學校。
街口1間2層高獨立屋，42呎闊126呎深地段，坐西向東，2車庫，車路泊6輛車，全屋柚木地板，主層有書房，客廳，家庭廳，廚房出後園平台，廁所，2樓有主人套房3睡房1浴室，地下室膠地板，有大廳和浴室，高出叫價$16萬8千以$1,366,000成交，地稅$5,817，待售日期2天，11月初交吉。
在麥高雲路和14街西北角，有新屋樓花開始預售。
區內冰梨路和丹尼信路西南，Sterling Crescent 1間銀主盤，2層高連屋，逾2000呎，21呎闊138呎深地段，坐東向西，2車庫，車路泊4輛車，主層木地板，有客廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓木地板，有主人套房，3睡房1浴室，地下室分門，舖地氈，有廚房，浴室，睡房，大廳，地稅$5,974，有租客，以現狀況出售，待售價$1,081,500。
區內舊堅尼地道和士刁東北角，Sun Yat Sen Avenue 1間長者柏文單位，約700呎， 1睡房加書房，以$1,800租出。 Dearie Lane 1間994呎鎮屋，沒有地下室，1車位，2睡房2浴廁，以$2,100租出。
美麗徑西社區﹕華登路和士刁東北，Risebrough Circuit 轉入Pepperell Crescent1間2層高半獨立屋，約1750呎，29呎闊125呎深地段，坐西向東，1車庫，車路泊4輛車，主層木地板，有客廳，廚房，廁所，2樓木地板，有主人房，2睡房1浴室，地下室分門，有睡房，廳和浴室，高於叫價$17萬1千以$920,000成交，地稅$4,102，待售日期1天，11月底交吉，近公園，公車，超市。
柏文管理費 影響投資抉擇
於人村柏文社區﹕堅尼地道以東，7號公路以南，Water Walk Drive 1間數年新面積694呎柏文，中層向東，地下停車場1車位1儲物間，單位內鋪木地板，有廚房，主人房加書房，1浴室，洗衣房，客廳出40呎陽台，5電器，無限上網，低於叫價$5千以$560,000賣出，地稅$2,255，管理月費$391，住戶自付水電暖氣費，近 Viva 和 York 公車，購物，娛樂。另1間柏文低層向北，595呎1睡房單位，低於叫價$1萬3千以$505,000賣出，管理月費$344。
大廈內2間相同面積的單位，以$2,000 和$1,880 租出，租客自付雜費。
區內Upper Duke Crescent 1間逾6年新，約800呎單邊空置柏文，中層向東北，地下停車場2車位1儲物間，單位內木地板，有廚房，主人套房，1睡房1浴廁，洗衣房，客廳出陽台，5電器，低於叫價$1萬$1千以$638,000賣出，地稅$2,512，管理月費$644，包水和暖氣費，住戶自付電費。
