2020年11月中下旬，萬錦市獨立屋盤買賣多，有超叫價28%和低於叫價13%。
其他類型物業方面，連屋則交投少，有超叫價8%和低於叫價5%，成交價由$80萬到$93萬：半獨立屋有超叫價19%和低於叫價1%，成交價由$87萬到$118萬：排屋超叫價29%和低於叫價6%，成交價由$77萬到$139萬：鎮屋有全價售出和低於叫價7%，交投淡靜，成交價由$47萬到$75萬：柏文由超叫價7%和低於叫價8%，成交價由$46萬到$85萬。
萬錦村靜中帶旺
萬錦村社區：區內範圍由7號公路北至16街，萬錦路東到9街。
在萬錦路和16街東南，Fincham Avenue左轉Bishop Crescent1間2層高地面全獨立空置連屋，40呎闊地段95呎深，坐西向東，2車庫，車路泊2輛車，全屋新鋪複合木板地，主層有廚房，客飯廳出後園平台，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴廁，地下室大廳，睡房，浴廁，高過叫價$6萬2千以$900,000成交，地稅$3,241，待售日期12天，3個月後交收，近Fincham公園，Mount Joy高火車站，教會中小學，主流超市。鄰街Trothen Circle1間同類型的屋，低於叫價$2萬8千以$850,000賣出。
Fincham Avenue南下，右轉Wooten Way North右邊Parkway Avenue的1間獨立平房(bungalow-raised)，60呎闊大地段110呎深，坐北向南，2車庫，車路泊2輛車，新屋頂，主層客飯廳，廚房出後園平台望樹林，廁所，主人半套房，2睡房1浴廁，地下室分門，有大廳，浴室，高過叫價$9萬2千以$1,090,000成交，地稅$4,522，待售日期8天，4月後交吉。
右鄰1間有側複式屋(Sidesplit 4)，60呎闊110呎深地段，坐北向南，1車庫，車路可泊2輛車，主層飯廳，廁所，廚房出後園平台，中層有家庭廳，2樓主人套房出陽台，上層3睡房1浴室，地下室分門，有大廳，睡房，高過叫價$1萬以$1,040,000成交，地稅$4,428，待售日期101天，3月後交吉。Wootten Way N 1間2車庫同類型的屋，低於叫價$4萬6千以$1,022,000賣出。
區內由Wootten Way N南下，7號公路之前右轉Hamilton Hall Drive的1間2層高獨立吉屋，60呎闊110深地段，坐北向南，2車庫，車路泊4輛車，主層柚木地板，有書房，廚房，客廳，家庭廳，廁所，2樓鋪地氈，有主人套房，2睡房1浴室，地下室有大廳，睡房，音響室，浴廁，低於叫價$6萬9千以$980,000賣出，地稅$5,878，待售日期44天，3個月後交收。
半獨立屋超價$15萬脫手
由16街北至麥建時少校路，堅尼地道東到麥高雲路，近公園，校區有 Stonebridge 公校，教會學校，Pierre Trudeau 中學。
麥高雲路以西，16街右轉入Stonebridge Drive右邊Trail Ridge Lane1間2層高半獨立吉屋，24呎闊124呎深長地段，坐南向北，1車庫，車路泊2輛車，新鋪複合木板地和新油漆，車房入屋，主層有廚房，客飯廳，家庭廳，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴廁，地下室沒有裝修，高過叫價$15萬2千以$952,000成交，地稅$4,428，待售日期4天，2個月後交收。
Stonebridge Drive北上過了Bur Oak Avenue右旁Devonwood Drive的1間2層高半獨立屋，24呎闊地段98呎深，坐東向西，1車庫，車路可泊2輛車，全屋木板地板，車房入屋，主層有廚房，開放式客飯廳，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴廁，地下室大廳，睡房，浴室，低於叫價$1萬2千以$868,000賣出，地稅$4,204，待售日期11天，2個半月後交吉。
16街以北，堅尼地道北行右轉Busch Avenue的1間2層高2074呎數年新半獨立屋，有租客，27呎闊地段90呎深，坐北朝南，1車庫，車路泊2輛車，主層木地板，有廚房，客飯廳，廁所，2樓地氈，主人套房，2睡房1浴室，地下室木地板，有大廳，睡房，浴廁，洗衣房，低於叫價$8千以$1,130,000賣出，地稅$5,085，待售日期83天，2個月後交吉，可步行至Beckett Farm 公立小學。
Busch Avenue 北面過了公立小學，Hua Du Avenue1間1982呎4睡房同類型的屋，超叫價$9萬以$1,178,800成交。
獨立屋上市兩日即售
Berczy 社區：堅尼地道以西，Busch Avenue左轉Fierheller Court細街街角的1間2層高5年新逾2500呎獨立屋，1手業主，47呎闊地段，坐北向南，1車庫，砌磚車路可泊2輛車，主層木地板，有廚房，客飯廳，家庭廳，廁所，2樓地氈，有主人套房，3睡房1浴室，地下室木地板，有大廳，浴廁，低於叫價$3萬3千以$1,365,000賣出，地稅$6,489，待售日期36天，4個月後交吉。
區內麥高雲路以西，16街以北過了The Bridle Walk右邊William Bartlett Drive的1間2層高，7年新，逾3000呎獨立屋，42呎闊地段，坐北向南，2車庫，車路泊2輛車，主層柚木地板，有辦公室，廚房，客飯廳，家庭廳，廁所，2樓地氈，有主人套房，3睡房2浴室，地下室鋪木地板，有大廳，睡房，辦公室，浴廁，超叫價$35萬2千以$1,850,000成交，地稅$7,758，待售日期3天，2個半月後交吉。
Cornell 多元化社區：Bur Oak Avenue東行過了9街，轉向南下左轉Morning Dove Drive 右Bittersweet Drive的1間2層高，逾6年屋齡，約2500呎獨立屋，40呎闊89呎深地段，坐東向西，屋後1車庫入後園，主層木地板，有衣帽間，廚房，客飯廳，家庭廳，廁所，2樓地氈，有主人套房，3睡房1浴室，地下室沒有裝修，超叫價$28萬以$1,280,000成交，地稅$5,766，待售日期2天，2個半月後交吉。
Bayview Glen 主流社區：士刁以北，灣景道北行右轉Laureleaf Road右邊1間遺產物業獨立吉屋，187呎闊120呎深大地段，坐北向南，2車庫，車路可泊8輛車，主層有辦公室，廚房，客飯廳，家庭廳，廁所，2樓有主人套房，2睡房1浴室，地下室木地板，有大廳，睡房，浴廁，以現況出售，低於叫價$28萬4千以$2,831,000賣出，地稅$14,310，待售日期126天，1個半月後交收。
近高速柏文單位多買賣
Commerce Valley 社區：利是街以西，7號公路西行，左轉Pond Drive 1間中層約700呎向北柏文，地下停車場1車位1儲物間，單位內鋪複合木地板，有廚房，浴室，洗衣房，開放式客飯廳出陽台，睡房加書房，低於叫價$5千以$485,000賣出，地稅$1,677，管理月費$580，包水電暖氣費，待售日期18夭，1個月後交吉，近時代廣場。
South Park Avenue 1間數年新中層向西，約600呎空置柏文，1車位1儲物間，1睡房單位，低於叫價$8千以$540,000賣出，地稅$2,016，管理月費$382，自付水電費。
附近內街Times Avenue1間中層柏文，面積920呎，西南朝向，地下停車場1車位1儲物間，單位內複合木地板，有廚房，洗衣房，開放式客飯廳出陽台，主人套房，1睡房1浴室，超叫價$2萬6千以$526,000成交，地稅$1,853，管理月費$640，包水和暖氣費，自付電費，待售日期7天，1個半月後交吉。
