到了年底，房地產市場來年走勢報告紛紛出爐。
有預測指出，由於超低的按揭利率和市場供應量短缺，明年安省和魁北克省的房屋銷售價格上漲9%。
加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association，CREA)表示，2021年安省和魁北克省的房產市場將繼續今年下半年以來的強勁發展勢頭，房屋銷售價格增長9%，從今年的均價56.8萬元上漲到62萬元。
銷售方面，明年全國房屋銷量增長7%，達58.4萬套。
其中安省、魁北克省、卑詩省和大西洋各省銷量最強勁，預計增長11%，達54.4萬套。
CREA還表示，疫情導致的人們在家辦公、尋找更大空間的居住環境，使得房產買家紛紛選擇在大城市郊區周邊購房置業，這一趨勢會延續到明年，由此帶來獨立屋、半獨立屋等低層住宅受到歡迎，價格繼續上漲。
CREA還預測，2021年除安省外，其他地區的房產銷量將繼續增長，安省住房市場、主要是大多區由於掛牌上市房源不足，將出現求大於供現象，導致房價迅猛上漲。
明年仍求過於供 大多區漲5.75%
另外，房地產公司Royal LePage最新發布的預測指出，由於需求強勁和房源供應量不足，明年全國房屋銷售價格繼續上漲，大多區房市於2021年各類房型平均房價比今年上漲5.75%，達990,300元，其中最受青睞的2層獨立屋上漲7.5%，為1,185,800元；高棟柏文單位漲幅最小，為0.5%，均價600,800元。
獨立屋最佳 柏文漲幅包尾
Royal LePage副主席Debra Harris說，預測明年大多地區房市繼續2個現象：一方面獨立屋、半獨立屋等低層住宅需求強勁，價格繼續上漲，另一方面高棟柏文市場保持平穩，除了905部分地區一些大面積的單位會有好銷情外，其他地區房價出現滯漲甚至下跌情況，不過從另一個角度說，這也給經濟實力有限的年輕人提供了難得的購房置業機會。
全國房市看好 各類物業漲幅有異
Royal LePage主席兼首席執行總裁Phil Soper說，今年下半年開始，市場上購房需求遠遠超過預期，而掛牌出售的房源供應量卻明顯減少，無法跟上需求腳步，導致房屋銷售價格不斷上漲。預測這種「需求大於供應」情況會延續到明年底。
明年全國房價比今年上漲5.5%，均價74.6萬元，其中兩種主要房型2層獨立屋和柏文單位分別上漲6.0%和2.25%，為89萬元和52.7萬元。
不同因素 造就郊區房價漲
受疫情影響，大多倫多、大溫哥華等大都市房產市場出現一種趨勢，就是人們放棄在市中心購房，更願意在城市郊區週邊購買空間大的單一家庭住宅，這主要是由於疫情令人們在家辦公、出於防疫安全、以及銀行超低按揭利率等多種因素迭加導致的。預測明年這一趨勢還會延續，導致城市郊區周邊的房價大幅上漲，而城市中心的高棟柏文單位漲幅放緩。
柏文買賣 不同城市表現有異
在全國範圍內，預計大部分大城市的柏文市場需求都將保持健康。一個明顯的例外是大多倫多地區，這裡的柏文市場在2020年下半年開始出現疲軟，位處市中心以外面積較大單位的價格小幅上漲，預計將繼續抵消市中心的疲軟需求。隨著國際大學生租賃需求和2021年下半年新移民的回歸，對中心柏文的需求將增加。
「單戶住宅的需求仍然很高。」Royal LePage Real Estate Services Ltd.副總裁Debra Harris表示：「我們預計在寒假臨近時活動會減少，但如果2021年初庫存不會改善，可能未來一年會再有強勁的價格升幅，但如果售盤不足，我們可能會發現單位銷售量很低。」
留學生及移民 料明秋推動租盤
隨著對905地區較大單位的需求增加，預計柏文市場的表現將保持變化。Harris補充說，儘管最近柏文的數量激增，但多倫多柏文市場向來有需求，不會在短期內顯著影響價格。由於聯邦政府制定了新的納入新移民目標，以及預期明年秋季大學生租賃需求的預期回報，對柏文的需求，在明年下半年將會大大提高。
青年回流都會 才俊抓緊置業良機
大流行期間，許多年輕人為了省錢而搬回到家中，他們可能在疫苗問世後想重返城市生活。問題是，鑑於房源數量激增，消費者對柏文市場的信心是否會健康。「現實情況是，當前庫存比去年要健康得多。」Harris說。「對於過去幾年受到柏文市場競爭激烈而灰心的許多年輕專業人士來說，這可能是他們找到自己住所的機會。」
大城市主要數據
Royal LePage這份全國各地房產市場調查報告，分析預測了大多倫多、大溫哥華等主要房產市場的現狀及未來走勢。
以下是一些主要數據：
- 預計到2021年底，全國房屋銷售價格比今年上漲5.5%，大多地區上漲5.75%；
- 房價最貴的溫哥華預計明年房屋銷售價格上漲9%；
- 首都渥太華由於政府和技術部門擴張帶來的購房需求，預計明年房價上漲11.5%，成為全國房價增長率最高城市；
- 哈利法克斯(Halifax)和大滿地可地區明年房價預計分別增長7.5%和6.0%；
- 卡加利、愛蒙頓(Edmonton)明年房價受經濟發展拖累，只有溫和上漲。
