在疫情大流行之下,安省的房地產市場繼續發展,目前所有物業的合共評估價值,估計超過3萬億元,當中多倫多是升值最快的城市。
根據評估,安省的房價在2020年增值逾370億元,而多倫多便佔了116.5億元。
物業評估公司Municipal Property Assessment Corporation (MPAC) 日前發布年度評估,MPAC總裁兼首席行政總裁麥克尼爾(Nicole McNeill)表示,即使是在疫情期間,安省房價仍會繼續增長,現時安省各類物業包括全新建築和現有房宅,合共估值上升373億元。
「到2020年,安省增加36,000多套新住宅和16,000套柏文單位。隨著這一年人們在家中花更多的時間,不少人投資改善房屋的裝修,2020年的翻新許可證數量便增加了28%。」
倉庫成新興建築
麥克尼爾說,在2020年,MPAC為安省評估約1,700幢新的商業和工業建築,發現倉庫和物流部門呈現顯著增長。「我們評估了八個新的配送中心,總價值超過4.05億元。」
根據評估,安省物業升值的金額,當中逾60%位於10個城市,多倫多以116.5億元的新評估位居首位,其次是渥太華,為26.8億元,旺市是14.9億元,咸美頓市11.5億元,密西沙加為11.4億。
湖區Muskoka度假屋增幅大
在安省一些地區,房地產價值的主要驅動力是「季節性」房地產的興建,根據新的評估,度假屋佔近6億元。
在度假區中,Muskoka Lakes的增幅最大,新評估為5,900萬元,其次是Bays Lake的4,100萬元,Seguin Township的3,700萬元,Innisfil的2,800萬元和Kawartha Lakes的2,100萬元。
MPAC每四年更新一次安省房地產的價值評估,以了解房地產和房地產市場的變化。2020年3月,安省政府推遲原定於本年度的全省評估更新。