明報：置業頻道

疫情令不少居住在多倫多市內柏文的住戶外流。

他們挑選的地點多是在大多倫多地區範圍之內，擁較大空間，不會出現擠迫情況。

在家工作，只要有互聯網，似乎在那裏居住也不是問題。

如果，搬到風光十分優美的風景區，心曠神怡地工作，是否很嚮往呢﹖

位於阿爾伯達省的Canmore，以美麗景色吸引不少遊客前往，近年也吸引不同地方的省民前往定居，當中也有來自多倫多的。

本來，Canmore以美麗風景聞名，吸引眾多慕名前往觀光的遊客，當地亦有分時段入住(Timeshare，亦稱Vacation ownership)的物業出售。另外，也有不少退休人士遷往這裏定居終老。

根據統計，Canmore在2019年有14,911名居民，年增幅是0.46%，過去5年共增長了6.23%。

近年來，愈來愈多年輕的國民搬到這小鎮，去年疫情大流行，也加速了這趨勢。

當地一名地產經紀說：「有意遷離大城市的，你應該把Canmore這小鎮添加到有興趣的名單中，或者甚至前往這裏逛一逛，看看是否合心意，告別加拿大的主要城市中心，擁抱湖光山色。」

吸引大城市居民進駐

冠狀病毒大流行期間，最值得注意的房地產趨勢之一，是許多家庭遷離大城市，並在全國各地鄉郊地區紮根。原因包括現在許多人都可以靈活地在任何地方工作，或者因應疫情不再對居住在高密度地區感興趣。

大都市沒有像以往那般吸引，這使加拿大房地產市場發生了巨大變化，導致郊區的房屋價值上升，當中包括洛磯山脈內的小鎮！

阿爾伯達省的Canmore就是其中之一，不少來自全國各地的購房者對這旅遊重鎮感興趣。如今，這個細小而充滿活力的山坡社區，不僅是著名的旅遊勝地，同時也成為溫哥華﹑愛蒙頓﹑多倫多和滿地可的許多購房者的理想目的地。

捧場者眾屋價不便宜

遷到Canmore在家工作的Cathy Edwards說，觀看著這些美麗的山景，看起來就不像真實的。

自去年春季以來，Canmore經歷了人口激增，創造了一個炙手可熱的房地產市場，可媲美該省以及加國其他地區的一些較大的城市。

據報道，在2020年9月，Canmore房屋的中位價為127萬元，較2019年同期增長16％。同期柏文的中位價略高於583,000元，同比也增長了16％。此外，成交個案有72宗，高於前年的47宗。

在家工作享優美景色

在大多數情況下，人們在Canmore物色的是可一年四季居住的寓所，他們當中有在家工作的，亦有選擇提前退休的加拿大人。另外，還有其他人是物色度假物業，因為在全球疫情大流行中，出國旅行似乎不可能。

想像一下，在家居辦公室中寧靜地工作，一座白雪皚皚的壯麗山脈就在視線之內，這就是Canmore的生活。這裏景色絕美，雄偉的洛礫山山脈，像胳膊般環繞著小鎮，而著名的Bow River則貫穿市區。

遷離石屎森林與大自然為鄰

事實上，全國房地產市場的熾熱發展，也為Canmore的旺盛房地產做出貢獻。在疫情危機期間，旺盛的需求，驅使價格上漲。儘管進入新的一年，但全國住房市場仍在上揚。

此外，無可否認，低利率令借貸成本可負擔，也為加拿大購房者提供了更多選擇。

Canmore只是從旅遊區緩慢轉變為購房者熱點的一個例子，因為在當前的疫情大流行下，遠離人潮的地方的吸引力越來越強，從石屎森林換成雪山峰這熱潮，相信在2021年持續。

Canmore房屋市場統計

迄至2021年1月20日的數字，Canmore有133間物業待售，平均叫價$1,023,575.33，最高價是$6,950,000，最低價是$78,900。

資料來源：https://www.remaxcentral.ab.ca/canmore-real-estate-statistics.html

坐擁大自然景色享便利生活

Canmore位於班芙國家公園（Banff National Park）東面的洛磯山脈，在卡加利以西約80公里，是一個充滿活力而又洋溢藝術氛圍的小鎮，大自然環境如此之近，有時從寓所向外眺望，可以看到麋鹿在鄰居的草地上徜徉。

這裏有各式戶外和室內活動，一位移居這小鎮10多年的居民說，這裏不僅風景美，生活方式也很吸引，無論冬天或夏天，都有各式戶外戶內活動，生活多姿多采。

一對在多倫多居住了30年的夫婦，他們計劃日後退休遷往接近大自然，鄰近滑雪場，有遠足徑，風光明媚的地方；在8年前他們往Canmore度假滑雪時，結果就愛上了這個地方。

該對夫婦於是從多倫多遷到Canmore，他們說，雖然這裏的住房價格並不便宜，兩房柏文一般超過50萬元，但物業稅是這對夫婦在安省繳納的一半。

這小鎮的建築物很有悠閒特色，政府還通過條例，限制新建築物的高度，小心地保持小鎮的特色。

由於Canmore也吸引了許多醫護人員到當地居住，因此有足夠的醫生，全天候提供緊急護理和其他醫療服務。